'匯聯科技早資訊｜碧桂園擬發5億美元優先票據土地市場快速退燒'

碧桂園金融楊國強銀行融360 郭樹清頭號大贏家| 理財大賽第二季人生第一份工作西安限購升級地產金融新視界 2019-09-14

1、碧桂園擬發行5億美元6.15%優先票據楊國強、莫斌認購9000萬美元

9月11日，碧桂園控股有限公司發佈公告稱，公司擬發行5億美元於2025年到期的6.15%優先票據，將由2019年9月17日起（包括該日）計息。其中，根據票據發行，勵國集團已購買總額為8000萬美元的票據。而勵國集團由碧桂園主席兼執行董事楊國強直接全資擁有；此外，莫斌已購買總額1000萬美元的票據。

2、嘉凱城擬設商業廣場類REITs資產支持專項計劃發行規模不超19億

9月11日，嘉凱城集團股份有限公司發佈公告表示，為創新融資模式，提高資金使用效率，擬以下屬子公司持有的若干城市客廳資產（簡稱“物業資產”）設立商業廣場類REITs資產支持專項計劃進行資產證券化運作。

觀點地產新媒體查閱獲悉，嘉凱城擬根據現有項目的建設、運營情況，初步選定海鹽城市客廳、崇福城市客廳、塘棲城市客廳、澤國城市客廳、瓶窯城市客廳、店口城市客廳、楓橋城市客廳、雙林城市客廳八處物業資產作為上述資產證券化項目入池資產。

3、中交地產擬開展不超30億供應鏈金融資產證券化業務

9月11日，中交地產股份有限公司發佈公告稱，為拓寬融資渠道，盤活存量資產，公司擬開展供應鏈金融資產證券化業務。

據觀點地產新媒體查閱瞭解，專項計劃擬於深圳證券交易所掛牌，採取申請儲架額度分期發行方式，發行總額不超過30億元，預計每期規模不超過10億元，每期專項計劃預計存續期限不超過一年。

4、融360：監測的533家銀行分（支）行中，除停貸銀行外，目前共有19家銀行首套房利率水平仍低於4.85%，116家銀行的二套房貸款利率水平低於5.45%。房貸利率新政實施後，這些銀行都必須上調自己的房貸利率水平。

融360大數據研究院11日公佈數據顯示，8月，全國首套房貸款平均利率為5.47%，環比上漲了3BP；二套房貸款平均利率為5.78%，環比上漲2BP。

5、8月以來全國土地市場進入快速退燒階段

證券時報：8月以來全國土地市場進入快速退燒階段。多家研究機構的統計數據顯示，8月，全國土地市場成交量價齊跌，土地平均溢價率降至年內最低，底價成交甚至流拍的土地數量明顯增加。9月以來全國成交的土地中，底價成交的地塊數量佔比高達四成，土地市場降溫明顯。

6、銀保監會主席郭樹清：遏制房地產金融化泡沫化傾向

9月11日，銀保監主席郭樹清出席一個銀保監繫統會議時指出，對小微企業融資難融資貴、部分交叉金融產品流入房地產領域，以及車險市場亂象等問題果斷採取監管措施，做到立查立改、即知即改。

他續指，著眼於金融供給側結構性改革全局和滿足人民群眾根本性需求，啟動了信託業未來發展方向、理財產品轉型和發展第三支柱養老保險等重點領域專項研究課題。

郭樹清強調，聚焦打好防範化解金融風險攻堅戰，多措並舉化解高風險金融機構風險，持續整治網絡借貸等互聯網金融風險，堅決打擊非法金融活動，遏制房地產金融化泡沫化傾向，守住不發生系統性風險的底線。

7、計劃對網絡小額貸款實施差異化監管

銀保監會：針對互聯網小貸公司的規範與發展，已計劃對網絡小額貸款實施差異化監管，目前正在研究制定全國統一的網絡小額貸款監管制度和經營規則，將提高准入門檻，引入分級管理模式，以推動網絡小額貸款從業機構扶優限劣、規範發展。