樓上沒有裝修，雨水滲漏到我家造成天花板黴，責任歸誰？物業？開發商？樓上業主？

如果你家樓上是頂樓，因為樓頂防水的原因，造成雨水滲漏到頂樓，又滲漏到你家。這種情況你應該找樓上，因為樓上業主購買了房子，對房子有實際的管理使用權，他家漏雨導致你家房頂發黴。雨水是從他家來的，肯定是找他，這和他住沒住沒關係，如果房子沒賣，你應該找開發商，屬於開發商的房子，他有管理維護的責任。

至於樓上業主，如果房子交房沒有5年，應該找開發商處理房頂漏雨相關事宜。如果是滿5年的房子，應該找物業處理房頂漏雨維修，動用大修基金，或者物業自費處理。如果是房子本身的設計問題，工程質量缺陷問題，應該找開發商處理。如果是已經樓上業主已經報修物業，報修開發商，都沒有進行及時處理，造成漏水嚴重，導致你家頂面發黴，這種由開發商或者物業承擔相關責任。

至於你家的維修費用，相關損失，因水是從樓上漏下的，你只能找樓上業主，樓上房子的產權所有人。與物業，開發商無關。因為造成你家房子發黴漏雨是因為樓上對房屋的維護管理不到位造成的，這和他家水管漏水是同樣的問題。至於樓上業主找物業還是開發商，是他的事情，與你無關。

非常感謝，我是裝修小桂，一直從事物業裝修，這個問題我可以回答。

1.首先確定是，樓上未裝修滲水，拍照找物業安排人在樓上滲水的位置，做防水。

2.家裡滲水進來是物業管理不到位，未能急時處理積水，

3.被水泡過的地方了，如果要修復的非常完美了，那就自己請人修，也只有100元左右，一般家裡有多的漆。

4.如果不追求完美，那就要物業工程人員叫人處理，讓他去找個正在裝修做油漆師傅處理。

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這種情況往往是沒關好門窗導致的，除非你就是頂樓。

誰的房子誰負責。

畢竟，底板的防水性工程規範裡並沒有強制要求。

樓上沒裝修前，誰蓋的房子誰的責任。

搵到滲水原因喺咪可以知道喺邊個嘅責任？