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2014年，開封承辦了世界客屬第27屆懇親大會，為了“尋根”之旅辦的隆重熱烈，同時也為了發掘開封文化，又加上文商旅在開封的初步探索，於是在開封解放大道與文廟街短短一年時間從規劃建設到招商開業。
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珠璣巷包含文廟文化廣場、客家文化主題廣場和珠璣巷文化商業街區三部分組成的項目速成面世，其中文廟部分以孔子像、書法長廊為主；客家文化廣場以一座守望閣為主；商業街區以圍繞整個廣場呈“凹”字型展開，外加背靠背兩條步行街區。
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2014年香港迪臣發展集團拿下了珠璣巷地塊，並附帶拿下了臨近的二期地塊。
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從商業地產角度來分析珠璣巷，開業之初堪稱完美，珠璣巷需要在不足一年時間內完成項目的建設及推廣、招商、簽約、入駐、裝修等一系列工作，而珠璣巷不僅做到了項目三個區域的完工，更讓整個商業區域滿鋪、店招、裝修達標。
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然而幾個月後珠璣巷商業街區即出現了運營問題，甲乙雙方互不退讓，局面開始膠著，這一膠著也就造成了珠璣巷今日的尷尬局面。
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這一沉寂，就是5年
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如今的珠璣巷再也沒有當初的勃勃生機
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不過，近年來，政府開始著重開封文商旅的發展，珠璣巷也成為政府重新回收打造的新重點。
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龍亭午朝門東側沿線，未來將成為由多個文、商、旅項目串聯的環線典範！
