想在無錫買房，有沒有性價比較好的區域或者樓盤推薦？主要考慮孩子以後上學和周圍配套？

這個問題分為兩部分來回答。

你要說生活最豐富和便捷，請看八音小夥伴的回答，他對於無錫學區的分析不錯的。你直接買樑溪區的房子。大部分為二手房。新盤20000-30000之間，部分帶中等學區。

如果是心態年輕的，願意接受新生事物的，可以考慮太湖新城，新房24000-32000，房子明顯比老城區的好一些，特別是環境。潛力也是更大。

無錫目前第二大潛力的區域是錫東新城，幾個小學有一些名額上天一，不是全部哦。房子14000-20000之間，但配套目前還不足，居住氛圍不足。單純為了上學的話，才買錫東。對於你第一次購房在無錫，我更推薦你買樑溪區或者太湖新城。預算是一個問題哦

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如果是心態年輕的，願意接受新生事物的，可以考慮太湖新城，新房24000-32000，房子明顯比老城區的好一些，特別是環境。潛力也是更大。

無錫目前第二大潛力的區域是錫東新城，幾個小學有一些名額上天一，不是全部哦。房子14000-20000之間，但配套目前還不足，居住氛圍不足。單純為了上學的話，才買錫東。對於你第一次購房在無錫，我更推薦你買樑溪區或者太湖新城。預算是一個問題哦

如果要考慮孩子上學和周圍配套，還是建議樑溪區的學區房。

首先先來講講無錫樑溪區的學校情況。

從歷年無錫中考情況來看，樑溪區的中考均分是最高的，整體教育質量最好，樑溪區裡面崇安的均分最高，北塘次之，南長最後。從中也能反映出各區的整體教學質量情況。

崇安區作為無錫真正的市中心，名校聚集。教育底蘊深厚。受制於地域規模限制，許多知名學校都已經外遷，比如老二中（輔仁）、八中（中山高中）等都已經合併或外遷。義務教育階段名校眾多，大橋、金橋兩橋城中校區也是民辦第一、第二塊牌子。

龜殼內的錫師、連元街是無錫的第一梯隊的小學，水準最高，錫師作為市屬小學，無錫政府機關的配套小學，有著一定的生源優勢，前些年提倡快樂教育。

連元街是無錫歷史最悠久的一所小學，原名竢實學堂，名人輩出，學風嚴謹。但由於其這些年班級規模擴大的厲害，一個年級18+2有20個班的規模，優質師資覆蓋面被稀釋，對於學校的整體教學已經有影響。

龜殼內另外一所優質學校崇寧路小學，對應了無錫公檢法系統，教學質量也非常高，但前些年教學規模也擴大的厲害，教學樓規模等硬件設施已經無法提供更為優質的教學環境，從去年開始也開始逐步減少招生規模。

對應的東林中學、江南中學也是市區四大初中第一二塊牌子，知名度最高，影響力最大，整體教學水平較高。

而崇安區其他學校則差距較大了，三廣一塔，老無錫人當中口碑都較差的了。在義務教育階段，崇安區兩級分化現象較重。

北塘區的教育底蘊也是相當深厚的，當年無錫輕工大學（江南大學前身）也是在北塘地面上建立的。還有市區最好的中學無錫市第一中學。四中（市北）也相當不錯。更是無錫兩所知名民辦學校——大橋和外國語學校的誕生地。但這些年隨著學校逐步外遷，教育資源流失嚴重。

義務教育階段五愛小學、積餘小學作為無錫第二梯隊學校，教育質量相當高。就拿這幾年樑溪區小學畢業考成績作為參考，樑溪區綜合前三名基本在五愛、積餘和連元街三所學校輪流坐莊。

五愛前些年一直是被作為能與錫師、連元街這兩所第一梯隊小學競爭的準一線小學。

而積餘小學作為無錫建校歷史僅次於連元街的百年小學，教學底蘊非常深厚，校名從建校之初就一直沿用至今，校名歷史是無錫所有學校當中最悠久的。十幾年前，與九中（最早也是積餘學堂初中部分出來成立的）合併成為無錫市第一所九年制學校。受制於辦學規模，其小學部只有五到六個班的規模，相對來說影響力就較小了，但這也能保證其優質的師資覆蓋面可以更廣，整體教學質量非常高。

五愛、積餘這兩所學校對應的是積餘實驗初中部，積餘實驗作為市區四大公辦之一，雖然名氣不及其他幾所，但整體教學質量較高，這幾年中考的普高達線率基本都在70-73%左右，比東林、江南、僑誼都要高出一些。而且積餘是樑溪區所有學校學生參加中考率最高的學校，達到每個班40個人，與其他學校只顧拔尖，大量成績差的學生初二、初三提前分流淘汰，沒有資格參加中考不同，積餘的教學理念非常重視更廣大的學生，可見其整體教學質量非常高。隨著其新教學樓馬上要建成完工，其在教學硬件上面的短板將會被徹底彌補，整體教學環境還將再上一個臺階。

北塘區整體教學質量更為均衡，與前些年該區重點發展九年制學校有關，積餘、鳳翔、劉潭都是九年制學校，另外加上現在無錫中考分配生制度，每所初中都能相應的得到優質高中的分配生名額，這在小升初的時候，這些九年制學校其小學階段的優秀學生，基本都更多的留在了本校直升。而不像其他區存在大量的跨校擇校掐尖的現象。

下表是2018年無錫樑溪區各中學平均參加中考率情況。

學校 班級 參加中考人數 平均每班參加中考人數

山明 2 50 25.0

山北 7 202 28.9

廣勤 6 176 29.3

塔影 6 181 30.2

清名橋 7 213 30.4

劉潭 6 189 31.5

僑誼 12 378 31.5

鳳翔 11 347 31.5

金星 9 300 33.3

南長 7 240 34.3

東林 20 764 38.2

積餘 10 407 40.7

南長區的整體教育資源原本在老三區中是最弱的，但得益於無錫城市建設重心南移，相比其他兩個老城區，有更多的教育資源流入。比如江南、錫師等市屬學校的遷入。

南長義務教育階段小學比較強，比如揚名、東林、通德橋、沁園小學。這些小學教學質量都非常不錯。

但南長區之前一直沒有區屬的優質初中，除了市屬的江南中學遷入，其他區屬的中學就沒一所好中學，所以當年南長就集中力量，對於教育資源進行整合，將西新中學、塘南中學進行整合，成立了僑誼中學。得益於政策支持，僑誼中學依託全南長掐尖，類似於民辦的模式，超過60%-70%的擇校比例，在優質生源集中的情況下，取得了飛速發展，其中考均分一舉超越市區其他幾所優質公辦中學，成為明星學校。

隨著僑誼的火爆，也帶動了原本比較普通的南長街小學的熱度，一舉進入了無錫公辦小學第二梯隊。僑誼火箭班的成績相當突出，但其學區班成績卻要差一大截，而且上表中，僑誼中學平均每班參加中考的學生才31.5人，可見有大量的學生被提前分流淘汰，連中考都參加不了，從這個數據也能看出，僑誼的學區班成績不怎樣。

隨著三區合併，以及現在教育相關政策的限制，原本僑誼全區掐尖的優勢將會弱化，失去掐尖優勢後，僅憑南長街的直升生源不足以繼續保持之前的成績優勢，但後期整體成績估計將會下降。但其火箭班依然有號召力，並不影響其作為市區熱門公辦中學之一。

另外由於之前南長教育資源的傾斜，僑誼全區掐尖，更是導致了南長的教育兩級分化，除了僑誼中學，其他的中學成績都與之相差較大。

通過上面的分析，大致的談了下無錫老三區的幾個學校情況。無錫的整體教學質量還是非常不錯的，特別是這些一、二線學校。但無錫的普高升學率才46%左右（其中還沒算上那些參加不了中考的學生），所以無錫的升學壓力較大。家長對於小孩教育重視程度非常高，從而也帶動了無錫的民辦教育的火爆。但近期公民同招的政策出臺，民辦學校將失去擇優掐尖的生源優勢，優質公辦學校將會是眾多家長熱衷的資源。

無錫學區房相比其他城市還是非常理性的，一線、二線都可以選擇。但這次公民同招政策的出臺，會給學區房帶來如何影響，還得觀察一段時間，但我估計無錫的學區房將會有一波行情，有合適的就可以出手了。

樓主主要想了解無錫學區房情況，我隨便寫兩句吧：

1 崇安區 主要指解放環路中間的房子 連元街小學 附小這兩個學校價格三萬左右 目前無錫最貴 崇寧路小學也不錯 價格稍微低一些

2 南長 主要是揚名中心小學（曹張新村）南長街小學（新江南小區）東林小學（綠塔新村）主要這三個學校比較熱門 價格在一萬八左右

3 北塘 只有五愛小學可以 價格一萬五左右

4 其他區的小學無法和市區幾個老牌比 建議不考慮！

5 如果你有錢 還可以考慮 陽光城市花園的房子 價格三萬左右 或者太湖新城的蘇寧和玉蘭花園一期 價格也在兩萬五到三萬 因為是比較新的小區 所以基本都是一百平方以上的房子，總價高！他們學區都是錫師附小的分校。

惠山不是有省錫中，錫山有天一的，怎麼這兩個區沒人分析？

在無錫最具性價比的房子是錫東新城地區 我來分析一下 首先學區 錫山實驗小學 天一中學初中部 天一中學 小中高連成一線 天一中學是全無錫最好的高中沒有之一 第二點交通 錫東新城版塊 高鐵 地鐵 公交全佔利於出行 第三地鐵三站就是全無錫最熱鬧的商圈薈聚中心 附近宜家 麥德龍 紅星美凱龍 百安居 迪卡儂連成一片 休閒好去處 唯一不足就是薈聚天天人山人海太擠了

主要看你預算，太湖新城和錫東新城肯定好呀，但價格也不便宜呀，學區房單價最少2萬+，有的都不止，如果說性價比又兼顧學區，我個人建議看看新區梅村的，價格相對便宜，後期地鐵四號線，高架，公交都方便，學校也不錯，梅村高中在無錫也可以的，當然如果自己預算充足就看看錫東或者市裡學區房。

雖然不住錫山區，但要說教育，那必須錫東新城了，這幾年發展太快，當然房價也挺高，基本2萬+了

目前無錫市我覺得南長區的性價比最高，環境優美，環抱新老運河，有城市客廳～太湖廣場。小小的區域內有三家五星級酒店，醫療交通商業是無錫最完善最便利的區域，學區有南長街小學、東林小學，錫師付小，揚名中心小學等優質學校

南長街小學搭配僑宜初中

學區中等偏上，排在烏龜殼裡4所，民辦2所，揚名之後。

生活方便，太湖廣場，地鐵口，家樂福，培訓班，茂業，南長街一條街，去市中心2公里。你說好不好呢。

錫東新城，幼兒園小學初中高中大學都有