一個村95%以上都是自己“設計“的自建房，全憑自己和包工頭的經驗建，無章程可言

房屋裝修設計助手

1/23 現描述一下我的祖屋周邊位置情況:我家祖屋是南北向,南向還有十二米自留空地不能修房，再出去就是兩車道的縣級公路,東面是鄰居,間隔5米,西面間隔鄰居只有0.6米,北面離鄰居的草屋只有0.9米,大概位置就是這樣了.總體位置很擁擠，且兩兄弟一起就這點面積，十在少得可憐。

2/23 包工480元

3/23 我們村95%以上都是自己“設計“的，全憑自己和包工頭的經驗建，無章程可言。

4/23 拆屋共計人工費12700元，其中700元是後來加價的，現鋼筋不值錢歸拆房的工頭，從29號開始拆到2號時間有脫節的情況下拆了四天。

5/23 挖井樁請了另外一個包工頭負責，人工挖一米直徑160元每米，工頭預計要挖8米左右。遇蹋陷每米按兩倍人工計算，遇石頭按三倍計算。

6/23 每挖半米就要用模板倒水泥石粉料一圈做為護壁，乾燥後繼續往下挖，十五個樁輪流往下挖，工頭請的是兩對中年夫妻負責挖。

7/23 工頭說離隔壁鄰居太近了，所以不能用機鑽，不知是否對的。

8/23 為澆井樁的護壁，先買了羊城水泥325號2噸，360元每噸，每包18元，貴嗎？石粉7方加運費（3公里遠）共500元，加密石3方左右加運費要770元，感覺太貴了。挖樁師傅說還要三四車才夠。

9/23 犯了一件錯誤，拆舊屋時為了擔心回填土需要太多，所以沒有拉走拆的舊地基石塊和磚塊，賣到昨天開工時，挖村樁的師傅要加價，沒辦法十三條樁加了1300元，同時上面的回填土太鬆了，產生蹋陷，所以只能每半米澆一次護壁，按雙倍速人工計算，但願三米以下的可以挖一米澆一米了，不要再雙倍人工了。希望即將拆舊建新的朋友們注意這個問題，不要再花冤枉錢了，能挖乾淨舊地基的話一定全部運走，不要留下後面不挖樁。

10/23 原舊屋是承臺加地樑結構的，有三米深，共20個1.3米的承臺，上週挖了18條，還有兩個承臺樁離鄰居只有60釐米的距離，怕影響其房屋安全不敢用鉤機挖，只這兩天用風炮人工打了。又要加上千元額外的費用，唉！

11/23 重新調整了戶型圖，一樓是鋪面，二樓我和堂弟各一半，三樓以上做出租，因叔叔年紀老了，上樓不方便，所以定二樓自住。

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13/23

14/23 買了三次加密石和石粉、水泥一起做井樁的護壁，羊城牌３２５水泥買了７噸了，還只夠做護壁的一半吧，水泥１８元一包。

15/23

16/23 人工挖樁進度真不快，加上這個星期的連天雨，加重了挖樁的難度，一週過去了，才挖了不到一半工程，即１５條樁，每個樁平均不到四米，原計劃是８米左右的深度。

17/23

18/23 澆灌井樁用混凝土１０２方，澆灌承臺用２６方，每方Ｃ３０價格是２５０元共３４５００元，加泵機費一半６００元；承臺用鋼筋1.85噸，井樁用２.３６３噸，每噸韶鋼２６５０元。

19/23

20/23

21/23 中間的柱子發現頂部向北邊偏移了約10釐米，唉！選錯施工隊了！

22/23 中間的柱子歪斜了10釐米，主要責任在工頭量錯尺寸，可能他早就發現了，只是樓面和柱一起澆混凝土，不想返工，真是太沒有職業道德了，之前還發生了擅自取消衛生間的沉鬥，被我要求返工，還和他們吵了一架，TMD!我和他講，後面不能有這樣的情況，如果再有，扣他一萬的工錢我都不願意，所以選擇有責任心的包工頭和技術好的施工隊很關鍵。也怪自己和堂弟平時不在家，要週六日才回去，澆樓面之前釘滿了模板和支撐板沒看出來，慶幸的是柱子的蜂窩比較小。

23/23 不知道後續大家有什麼意見和建議！真後悔當初沒找專業設計和專業施工隊啊！！！

2017-07-16