夫妻的房本上寫的是丈夫的名字，丈夫去世後，妻子該怎樣賣房？

寫著丈夫的名字的房產證，可是丈夫去去世了。面對這種情況，必須要把房產證的名字更換過來。我也遇到過這種情況。前一陣子我老舅舅買了一個房子。這個房子的拿戶主也是去世了，名字就是這個去世人的名字。我為了給老舅把這個房子的名字過渡過來。我就去房產處和公證處都去了。房產處非常熱情的告訴我說買一戶這樣的房產，如果戶主已經過世的話，那麼就到公證處去公證一下。在公證處的相關公文出來以後，再拿著這個證明到房產處去做一個房產戶主更名手續。然後再由這個，遺孀作為房產的因為有人。把名字改在她的頭上，然後再到稅務局進行房證人名更換，更換以後，我老舅才與這個人的一雙簽訂了一份售房合同。最後把這個房產算是過渡過來。

必須先辦理完繼承過戶之後才能出售，繼承過戶需提供資料如下：

1.被繼承人死亡證明.

2.該套房屋的產權證明或其它憑證

3.戶口本或其它可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的文件證明

4.繼承人的身份證證明

5.如果有遺囑繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是公證過的遺囑，其它形式的遺囑由於無法認定其真實性，不建議採納)如有遺囑，按遺囑繼承，沒有遺囑按法定繼承(需要指明的，這裡繼承的是過世一方的份額，按繼承第一順序：配偶，子女父母第二順序：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母來繼承)

丈夫去世以後，在沒有遺囑的情況下，要先進行遺產公證，在所有有權繼承人之間進行分配，在有權繼承人都同意的情況下才能進行出售處理。

有權繼續人包括去世者的配偶、父母、子女。父母去世的，所佔有的遺產由其父母的子兒再繼承。如果去世者有很多兄弟姐妹，那麼遺產分配會很複雜。

但整體流程不會有錯，先繼承公證再出售。

我最想知道房產過戶給夫妻一方要多少錢？

夫妻在世辛苦買來的房子，是感情的產物，去世一方的房產，應該全部屬於老伴的。應該是有去世的配偶保管和賣買，和以房貸款和以房養老的權力，如果把配偶其子女和父母作為第一繼承人。哪就不相信配偶，不相信夫妻之間有過曾經的相以為命的經歷。也就不相信夫妻之間的忠誠和依賴。第一繼承人應該就是配偶。然後第二繼承人，才是子女和父母。

如果這套房子是你們的共同財產的話，房屋的一半是屬於你的，另一半是丈夫的，丈夫去世後，他的一半份額由你和你的子女和他的父母首先你要看你丈夫有沒有立遺囑，有就按遺囑去辦理繼承，沒有遺囑的按法定繼承，你和你的子女，如果你丈夫的父母還健在的話都是第一順序繼承人

拿著之前的結婚證和死亡證明可以直接交易過戶

這房子不全部是你的，不能隨意過戶。如果有遺囑按遺囑分配，如果沒遺囑，你得一半，另一半有他父母，你，你兒女均分，你想要過戶，一可以跟他們購買份額，二他們公證放棄。

這些在國外就是很簡單的事情、只要證明是夫妻、感情好的、就可以、如果夫妻分開2地、沒有感情的、這要看分開多久了。親朋好友、鄰居都是證人。

所以每個人在去世之前做好自己名下財產的處置，否則要花很大一筆公證費。