日本房產泡沫回憶錄（1）：一夜從千萬富翁“跌”回窮人！

1991，日本，那一年，冬天很冷，那一年，樓市更冷，那一晚，千萬個千萬富翁一夜變成了千萬負翁，日本的樓市泡沫，破滅後就一瀉千里，神話，不再，破壞力大於一顆核彈，日本的房產，不是神話。（好看的人都在參與底下的留言和投票哦~）

“朋友的父親貸款購買了一套大阪市區的住宅，可以說是耗盡了自己的積蓄，還欠了銀行很多的錢，隨著房價的越來越高，朋友的父親一躍成為了身價過千萬的富人，儘管每月仍面臨著鉅額的房貸，但是一想自己的身價，每天還是很有動力，感謝每一天的美好。”目前在中國外教的吉田正一如是說。

上世紀90年代的日本人民一直秉承著房價只漲不跌的觀念，畢竟不論是國家政府還是各個機構都在積極的配合房價上漲這場戲，銀行大肆幾乎0利率放貸，政府大肆發佈購房優惠政策，儘管有很多學者早已經在房價上漲初期就提出了房產泡沫控險公告，但是有幾個人理會這個事？慢慢的這些專家言論就被湮滅了。其實日本政府也是迫於無奈的壓力才大肆鼓吹房產市場，這些小宋會在以後的文章慢慢寫。

有句話叫上帝欲使其滅亡，必先使其瘋狂，這句話絕對是有道理的。“朋友的父親現在還不願去回憶那段時光，只聽朋友說起過似乎一夜之間，隨著房價的暴跌，朋友父親的所有資產都蒸發了，從來沒有感覺到個人資產如此脆弱，更可怕的是以後的每年還要交著沉重的賦稅，而房子根本賣不掉！”吉田正一繼續回憶。

我們找到了日本房地產住宅指數發現，假如以世紀年（2000年）為基準（100），91年之前日本六大都市住宅的價格幾乎達到了全國平均水平的兩倍還多，91年，也就是日本房產泡沫破滅之後，六大都市的價格卻一瀉千里，跌勢之大，令人不禁驚奇。

日本人是個極端的民族，他們上世紀90年代犯了一個大錯誤，那就是將“雞蛋”放進了同一個籃子裡，房價崩塌導致很多人一夜之間從千萬富翁“跌”回窮人。你們認同當時的日本人房產等於資產嗎？歡迎留言、轉載、點關注，小宋讓你在房產輕鬆省下10萬很簡單，我們下期再見。