土拍：太華路板塊120畝用地底價成交 萬科摘得74畝

11月14日，西安太華路板塊鳳城四路南側2宗地經過網上報名+現場拍賣的成交，共計120畝，攬金5.78億元，土地性質為住宅70年、商業40年。其中74畝地被萬科子公司陝西利昌源房地產開發有限公司以底價3.41億元摘得，樓面價為2475元/㎡；另一宗被旭輝榮華子公司西安榮科置業有限公司以底價2.37億元摘得，樓面價為2206元/㎡。

在這之前，中海、綠地分別摘得周邊地塊，而從周邊地塊成交價格來看，樓面價基本在2000-2700元/㎡左右。而周邊房價早已破萬，因此後期項目的建成也將成為購房者高度關注的對象。

　　地塊詳情：

宗地一：QJ10-7-34地塊

成交方式：網上報名+現場拍賣

競得人：陝西利昌源房地產開發有限公司

成交金額：34100萬元

樓面價：2475元/㎡

地址：西安曲江大明宮遺址區，北臨鳳城四路，南臨西安珠江投資有限公司，

面積：49197.48平方米（摺合73.796畝，不含代徵道路16.009畝、代徵綠地8.14畝）。

容積率：不大於2.8

建築密度：不大於20%

綠地率：不小於35%

使用年期：住宅用地70年、商服用地40年。

競買保證金：2.8億元

宗地二：QJ10-8-481地塊

成交方式：網上報名+現場拍賣

競得人：西安榮科置業有限公司

成交金額：23700萬元

樓面價：2206元/㎡

地址：位於西安曲江大明宮遺址區，北臨鳳城三路，西臨華遠錦悅項目。

面積：30688.77平方米（摺合46.033畝，不含代徵道路8.417畝）

容積率：不大於3.5

建築密度：不大於19.8%

綠地率：不小於35%

使用年期：住宅用地70年、商服用地40年。

競買保證金：1.8億元