對於大曌國際這個樓盤的知名度不用小辣椒兒多說，他腳下的那塊地皮曾經是2011年度的洛陽地王，據2011年1月2日大河報報導，大曌國際總經理曾表示當時大曌拿地價格達到810萬元/畝。
時至今日，洛陽房產價格已經歷數論飛漲，如果關注小辣椒洛陽樓盤測評欄目的親們，肯定能感覺到，現在洛陽樓市正處在春秋戰國時代，不論樓盤周邊配套或者自身品質如何，價格依然像火箭似的往上飛。
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但洛陽樓市渾水摸魚的情況馬上就要終止了，讀上週小辣椒兒撰寫的《現在買房是時候麼？洛陽房屋限售成大概率事件，精明房企準備狂賺！》應該會明白其中的道理。
既然大曌作為洛陽的地王樓盤，單價自然不低，那麼它的自身價值是否與價格相符，能否給業主帶來高端的品質呢？接下來請看我們的本期測評。
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(每個評測項目滿分10分)測評標準可點擊此處查看
項目規劃評分7.5分
大曌國際廣場開發商是河南恆輝置業集團有限公司，物業服務商為洛陽世曌物業管理有限公司。公開資料顯示，大曌項目規劃為60萬平方米的大型城市綜合體，大曌國際廣場建成後將是可以滿足居民一站式生活需求的多種物業綜合體。2011年9月27日樓盤奠基時，大曌曾經對外宣佈要在項目東側建立一座超高建築，一個集商業、寫字樓和酒店的綜合體。但目前大曌國際廣場基本已將住宅和公寓項目開發完畢，其它高大上的規劃項目仍停留在文字上。
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大曌國際廣場作為恆輝置業的第一個地產項目，聘請了深圳市清華苑建築設計有限公司和建築第四設計研究院共同規劃設計，因此該項目體現了不少南方樓盤特有的精緻。項目規劃有中心庭院，既在空間上將兩期項目做出分隔，也在視覺上為業主營造了精緻的景觀享受，綠植、亭廊、水榭等中式元素分佈其中，為大家提供了居住的舒適感和私密感。
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世曌物業作為恆輝集團的子公司，提供的各項服務普遍得到業主肯定，1.25元/月平米的價格在洛陽屬於中等略高收費。由於小區是人車上下分離的設計，規劃停車位數量也滿足1:1的比例，因此整個小區環境顯得清幽雅緻。
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大曌國際廣場作為恆輝置業的第一個地產項目，聘請了深圳市清華苑建築設計有限公司和建築第四設計研究院共同規劃設計，因此該項目體現了不少南方樓盤特有的精緻。項目規劃有中心庭院，既在空間上將兩期項目做出分隔，也在視覺上為業主營造了精緻的景觀享受，綠植、亭廊、水榭等中式元素分佈其中，為大家提供了居住的舒適感和私密感。
世曌物業作為恆輝集團的子公司，提供的各項服務普遍得到業主肯定，1.25元/月平米的價格在洛陽屬於中等略高收費。由於小區是人車上下分離的設計，規劃停車位數量也滿足1:1的比例，因此整個小區環境顯得清幽雅緻。
作為曾經地王的大曌，規劃容積率是4.5，因此房屋密度較高在所難免。35%的綠化率雖然不高，但通過細緻的庭院規劃和園林設計，使得整個小區環境依然綠意盎然。
對於大曌國際這個樓盤的知名度不用小辣椒兒多說，他腳下的那塊地皮曾經是2011年度的洛陽地王，據2011年1月2日大河報報導，大曌國際總經理曾表示當時大曌拿地價格達到810萬元/畝。
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項目規劃評分7.5分
大曌國際廣場開發商是河南恆輝置業集團有限公司，物業服務商為洛陽世曌物業管理有限公司。公開資料顯示，大曌項目規劃為60萬平方米的大型城市綜合體，大曌國際廣場建成後將是可以滿足居民一站式生活需求的多種物業綜合體。2011年9月27日樓盤奠基時，大曌曾經對外宣佈要在項目東側建立一座超高建築，一個集商業、寫字樓和酒店的綜合體。但目前大曌國際廣場基本已將住宅和公寓項目開發完畢，其它高大上的規劃項目仍停留在文字上。
大曌國際廣場作為恆輝置業的第一個地產項目，聘請了深圳市清華苑建築設計有限公司和建築第四設計研究院共同規劃設計，因此該項目體現了不少南方樓盤特有的精緻。項目規劃有中心庭院，既在空間上將兩期項目做出分隔，也在視覺上為業主營造了精緻的景觀享受，綠植、亭廊、水榭等中式元素分佈其中，為大家提供了居住的舒適感和私密感。
世曌物業作為恆輝集團的子公司，提供的各項服務普遍得到業主肯定，1.25元/月平米的價格在洛陽屬於中等略高收費。由於小區是人車上下分離的設計，規劃停車位數量也滿足1:1的比例，因此整個小區環境顯得清幽雅緻。
作為曾經地王的大曌，規劃容積率是4.5，因此房屋密度較高在所難免。35%的綠化率雖然不高，但通過細緻的庭院規劃和園林設計，使得整個小區環境依然綠意盎然。
綜上，並考慮開發商前期的規劃承諾部分沒有兌現，因此我們給出7.5分的項目規劃評分。
公共配套評分8分
作為新區的核心地段，大曌的公共配套非常完善，比較明顯的劣勢在於缺乏優質學區教育資源和周邊便民生活配套太少。大曌國際廣場居民子女，小學階段劃片在龍富小學，而初中階段劃片在古城中學。
雖然大曌一街之隔的學子街西側就是洛陽理工學院西校區，周邊生活配套也比較完善，但商業設施都是定位於大學生群體，因此與普通居民消費習慣還是有很大差異。好在大曌距離新區政和路商圈和泉舜商圈都在1-3公里左右，在一定程度上彌補了周邊配套不足情況。
對於大曌國際這個樓盤的知名度不用小辣椒兒多說，他腳下的那塊地皮曾經是2011年度的洛陽地王，據2011年1月2日大河報報導，大曌國際總經理曾表示當時大曌拿地價格達到810萬元/畝。
時至今日，洛陽房產價格已經歷數論飛漲，如果關注小辣椒洛陽樓盤測評欄目的親們，肯定能感覺到，現在洛陽樓市正處在春秋戰國時代，不論樓盤周邊配套或者自身品質如何，價格依然像火箭似的往上飛。
但洛陽樓市渾水摸魚的情況馬上就要終止了，讀上週小辣椒兒撰寫的《現在買房是時候麼？洛陽房屋限售成大概率事件，精明房企準備狂賺！》應該會明白其中的道理。
既然大曌作為洛陽的地王樓盤，單價自然不低，那麼它的自身價值是否與價格相符，能否給業主帶來高端的品質呢？接下來請看我們的本期測評。
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項目規劃評分7.5分
大曌國際廣場開發商是河南恆輝置業集團有限公司，物業服務商為洛陽世曌物業管理有限公司。公開資料顯示，大曌項目規劃為60萬平方米的大型城市綜合體，大曌國際廣場建成後將是可以滿足居民一站式生活需求的多種物業綜合體。2011年9月27日樓盤奠基時，大曌曾經對外宣佈要在項目東側建立一座超高建築，一個集商業、寫字樓和酒店的綜合體。但目前大曌國際廣場基本已將住宅和公寓項目開發完畢，其它高大上的規劃項目仍停留在文字上。
大曌國際廣場作為恆輝置業的第一個地產項目，聘請了深圳市清華苑建築設計有限公司和建築第四設計研究院共同規劃設計，因此該項目體現了不少南方樓盤特有的精緻。項目規劃有中心庭院，既在空間上將兩期項目做出分隔，也在視覺上為業主營造了精緻的景觀享受，綠植、亭廊、水榭等中式元素分佈其中，為大家提供了居住的舒適感和私密感。
世曌物業作為恆輝集團的子公司，提供的各項服務普遍得到業主肯定，1.25元/月平米的價格在洛陽屬於中等略高收費。由於小區是人車上下分離的設計，規劃停車位數量也滿足1:1的比例，因此整個小區環境顯得清幽雅緻。
作為曾經地王的大曌，規劃容積率是4.5，因此房屋密度較高在所難免。35%的綠化率雖然不高，但通過細緻的庭院規劃和園林設計，使得整個小區環境依然綠意盎然。
綜上，並考慮開發商前期的規劃承諾部分沒有兌現，因此我們給出7.5分的項目規劃評分。
公共配套評分8分
作為新區的核心地段，大曌的公共配套非常完善，比較明顯的劣勢在於缺乏優質學區教育資源和周邊便民生活配套太少。大曌國際廣場居民子女，小學階段劃片在龍富小學，而初中階段劃片在古城中學。
雖然大曌一街之隔的學子街西側就是洛陽理工學院西校區，周邊生活配套也比較完善，但商業設施都是定位於大學生群體，因此與普通居民消費習慣還是有很大差異。好在大曌距離新區政和路商圈和泉舜商圈都在1-3公里左右，在一定程度上彌補了周邊配套不足情況。
大曌周邊的醫療設施非常齊全，距離河科大一附院新區院區不到2公里，距離洛陽婦幼保健院也在4公里左右。距離大曌國際廣場最近的休閒場所要屬新區體育場，景觀和體育鍛煉設施應有盡有。受惠於洛陽新區便利的交通，大曌居民去往城區或駕車或乘坐公交都非常方便，到達二廣、寧洛和洛欒各個高速站口也很便捷。
房屋質量評分7.5分
本次參與抽樣評測的業主為大曌國際廣場10號樓約132平米的三室兩廳一衛戶型。評測人員為愛洛陽網家居頻道專業驗房師，驗收標準按照國標和河南省相關標準。
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大曌國際廣場作為恆輝置業的第一個地產項目，聘請了深圳市清華苑建築設計有限公司和建築第四設計研究院共同規劃設計，因此該項目體現了不少南方樓盤特有的精緻。項目規劃有中心庭院，既在空間上將兩期項目做出分隔，也在視覺上為業主營造了精緻的景觀享受，綠植、亭廊、水榭等中式元素分佈其中，為大家提供了居住的舒適感和私密感。
世曌物業作為恆輝集團的子公司，提供的各項服務普遍得到業主肯定，1.25元/月平米的價格在洛陽屬於中等略高收費。由於小區是人車上下分離的設計，規劃停車位數量也滿足1:1的比例，因此整個小區環境顯得清幽雅緻。
作為曾經地王的大曌，規劃容積率是4.5，因此房屋密度較高在所難免。35%的綠化率雖然不高，但通過細緻的庭院規劃和園林設計，使得整個小區環境依然綠意盎然。
綜上，並考慮開發商前期的規劃承諾部分沒有兌現，因此我們給出7.5分的項目規劃評分。
公共配套評分8分
作為新區的核心地段，大曌的公共配套非常完善，比較明顯的劣勢在於缺乏優質學區教育資源和周邊便民生活配套太少。大曌國際廣場居民子女，小學階段劃片在龍富小學，而初中階段劃片在古城中學。
雖然大曌一街之隔的學子街西側就是洛陽理工學院西校區，周邊生活配套也比較完善，但商業設施都是定位於大學生群體，因此與普通居民消費習慣還是有很大差異。好在大曌距離新區政和路商圈和泉舜商圈都在1-3公里左右，在一定程度上彌補了周邊配套不足情況。
大曌周邊的醫療設施非常齊全，距離河科大一附院新區院區不到2公里，距離洛陽婦幼保健院也在4公里左右。距離大曌國際廣場最近的休閒場所要屬新區體育場，景觀和體育鍛煉設施應有盡有。受惠於洛陽新區便利的交通，大曌居民去往城區或駕車或乘坐公交都非常方便，到達二廣、寧洛和洛欒各個高速站口也很便捷。
房屋質量評分7.5分
本次參與抽樣評測的業主為大曌國際廣場10號樓約132平米的三室兩廳一衛戶型。評測人員為愛洛陽網家居頻道專業驗房師，驗收標準按照國標和河南省相關標準。
這次整個驗房過程非常愉快，我們的驗房師也感到很驚訝，整體房屋質量非常好，問題主要存在於牆體一處比較明顯的空鼓和開裂以及兩扇推拉門的鎖釦損壞，但物業維修難度不大。同時2.86米左右的層高在洛陽比較罕見。
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這次整個驗房過程非常愉快，我們的驗房師也感到很驚訝，整體房屋質量非常好，問題主要存在於牆體一處比較明顯的空鼓和開裂以及兩扇推拉門的鎖釦損壞，但物業維修難度不大。同時2.86米左右的層高在洛陽比較罕見。
但我們也發現，作為戶內門的兩扇推拉門使用的是比較廉價的塑鋼材質，與其它窗戶的斷橋鋁材質差別較大。
對於大曌國際這個樓盤的知名度不用小辣椒兒多說，他腳下的那塊地皮曾經是2011年度的洛陽地王，據2011年1月2日大河報報導，大曌國際總經理曾表示當時大曌拿地價格達到810萬元/畝。
時至今日，洛陽房產價格已經歷數論飛漲，如果關注小辣椒洛陽樓盤測評欄目的親們，肯定能感覺到，現在洛陽樓市正處在春秋戰國時代，不論樓盤周邊配套或者自身品質如何，價格依然像火箭似的往上飛。
但洛陽樓市渾水摸魚的情況馬上就要終止了，讀上週小辣椒兒撰寫的《現在買房是時候麼？洛陽房屋限售成大概率事件，精明房企準備狂賺！》應該會明白其中的道理。
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(每個評測項目滿分10分)測評標準可點擊此處查看
項目規劃評分7.5分
大曌國際廣場開發商是河南恆輝置業集團有限公司，物業服務商為洛陽世曌物業管理有限公司。公開資料顯示，大曌項目規劃為60萬平方米的大型城市綜合體，大曌國際廣場建成後將是可以滿足居民一站式生活需求的多種物業綜合體。2011年9月27日樓盤奠基時，大曌曾經對外宣佈要在項目東側建立一座超高建築，一個集商業、寫字樓和酒店的綜合體。但目前大曌國際廣場基本已將住宅和公寓項目開發完畢，其它高大上的規劃項目仍停留在文字上。
大曌國際廣場作為恆輝置業的第一個地產項目，聘請了深圳市清華苑建築設計有限公司和建築第四設計研究院共同規劃設計，因此該項目體現了不少南方樓盤特有的精緻。項目規劃有中心庭院，既在空間上將兩期項目做出分隔，也在視覺上為業主營造了精緻的景觀享受，綠植、亭廊、水榭等中式元素分佈其中，為大家提供了居住的舒適感和私密感。
世曌物業作為恆輝集團的子公司，提供的各項服務普遍得到業主肯定，1.25元/月平米的價格在洛陽屬於中等略高收費。由於小區是人車上下分離的設計，規劃停車位數量也滿足1:1的比例，因此整個小區環境顯得清幽雅緻。
作為曾經地王的大曌，規劃容積率是4.5，因此房屋密度較高在所難免。35%的綠化率雖然不高，但通過細緻的庭院規劃和園林設計，使得整個小區環境依然綠意盎然。
綜上，並考慮開發商前期的規劃承諾部分沒有兌現，因此我們給出7.5分的項目規劃評分。
公共配套評分8分
作為新區的核心地段，大曌的公共配套非常完善，比較明顯的劣勢在於缺乏優質學區教育資源和周邊便民生活配套太少。大曌國際廣場居民子女，小學階段劃片在龍富小學，而初中階段劃片在古城中學。
雖然大曌一街之隔的學子街西側就是洛陽理工學院西校區，周邊生活配套也比較完善，但商業設施都是定位於大學生群體，因此與普通居民消費習慣還是有很大差異。好在大曌距離新區政和路商圈和泉舜商圈都在1-3公里左右，在一定程度上彌補了周邊配套不足情況。
大曌周邊的醫療設施非常齊全，距離河科大一附院新區院區不到2公里，距離洛陽婦幼保健院也在4公里左右。距離大曌國際廣場最近的休閒場所要屬新區體育場，景觀和體育鍛煉設施應有盡有。受惠於洛陽新區便利的交通，大曌居民去往城區或駕車或乘坐公交都非常方便，到達二廣、寧洛和洛欒各個高速站口也很便捷。
房屋質量評分7.5分
本次參與抽樣評測的業主為大曌國際廣場10號樓約132平米的三室兩廳一衛戶型。評測人員為愛洛陽網家居頻道專業驗房師，驗收標準按照國標和河南省相關標準。
這次整個驗房過程非常愉快，我們的驗房師也感到很驚訝，整體房屋質量非常好，問題主要存在於牆體一處比較明顯的空鼓和開裂以及兩扇推拉門的鎖釦損壞，但物業維修難度不大。同時2.86米左右的層高在洛陽比較罕見。
但我們也發現，作為戶內門的兩扇推拉門使用的是比較廉價的塑鋼材質，與其它窗戶的斷橋鋁材質差別較大。
與此同時，我們的驗房師在檢驗9號樓公寓房、住宅和10號樓10層以下部分住戶時，發現問題較多，但主要集中於牆面空鼓。其中10號樓某業主衛生間出現整面牆空鼓情況。
基於樓房不太一致的質量情況，此項評分我們只能給出7.5分。
戶型設計評分7分
參與抽樣評測的業主同樣為大曌國際廣場10號樓約132平米的三室兩廳一衛戶型，評測人員為百禾裝飾設計師。
對於大曌國際這個樓盤的知名度不用小辣椒兒多說，他腳下的那塊地皮曾經是2011年度的洛陽地王，據2011年1月2日大河報報導，大曌國際總經理曾表示當時大曌拿地價格達到810萬元/畝。
時至今日，洛陽房產價格已經歷數論飛漲，如果關注小辣椒洛陽樓盤測評欄目的親們，肯定能感覺到，現在洛陽樓市正處在春秋戰國時代，不論樓盤周邊配套或者自身品質如何，價格依然像火箭似的往上飛。
但洛陽樓市渾水摸魚的情況馬上就要終止了，讀上週小辣椒兒撰寫的《現在買房是時候麼？洛陽房屋限售成大概率事件，精明房企準備狂賺！》應該會明白其中的道理。
既然大曌作為洛陽的地王樓盤，單價自然不低，那麼它的自身價值是否與價格相符，能否給業主帶來高端的品質呢？接下來請看我們的本期測評。
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項目規劃評分7.5分
大曌國際廣場開發商是河南恆輝置業集團有限公司，物業服務商為洛陽世曌物業管理有限公司。公開資料顯示，大曌項目規劃為60萬平方米的大型城市綜合體，大曌國際廣場建成後將是可以滿足居民一站式生活需求的多種物業綜合體。2011年9月27日樓盤奠基時，大曌曾經對外宣佈要在項目東側建立一座超高建築，一個集商業、寫字樓和酒店的綜合體。但目前大曌國際廣場基本已將住宅和公寓項目開發完畢，其它高大上的規劃項目仍停留在文字上。
大曌國際廣場作為恆輝置業的第一個地產項目，聘請了深圳市清華苑建築設計有限公司和建築第四設計研究院共同規劃設計，因此該項目體現了不少南方樓盤特有的精緻。項目規劃有中心庭院，既在空間上將兩期項目做出分隔，也在視覺上為業主營造了精緻的景觀享受，綠植、亭廊、水榭等中式元素分佈其中，為大家提供了居住的舒適感和私密感。
世曌物業作為恆輝集團的子公司，提供的各項服務普遍得到業主肯定，1.25元/月平米的價格在洛陽屬於中等略高收費。由於小區是人車上下分離的設計，規劃停車位數量也滿足1:1的比例，因此整個小區環境顯得清幽雅緻。
作為曾經地王的大曌，規劃容積率是4.5，因此房屋密度較高在所難免。35%的綠化率雖然不高，但通過細緻的庭院規劃和園林設計，使得整個小區環境依然綠意盎然。
綜上，並考慮開發商前期的規劃承諾部分沒有兌現，因此我們給出7.5分的項目規劃評分。
公共配套評分8分
作為新區的核心地段，大曌的公共配套非常完善，比較明顯的劣勢在於缺乏優質學區教育資源和周邊便民生活配套太少。大曌國際廣場居民子女，小學階段劃片在龍富小學，而初中階段劃片在古城中學。
雖然大曌一街之隔的學子街西側就是洛陽理工學院西校區，周邊生活配套也比較完善，但商業設施都是定位於大學生群體，因此與普通居民消費習慣還是有很大差異。好在大曌距離新區政和路商圈和泉舜商圈都在1-3公里左右，在一定程度上彌補了周邊配套不足情況。
大曌周邊的醫療設施非常齊全，距離河科大一附院新區院區不到2公里，距離洛陽婦幼保健院也在4公里左右。距離大曌國際廣場最近的休閒場所要屬新區體育場，景觀和體育鍛煉設施應有盡有。受惠於洛陽新區便利的交通，大曌居民去往城區或駕車或乘坐公交都非常方便，到達二廣、寧洛和洛欒各個高速站口也很便捷。
房屋質量評分7.5分
本次參與抽樣評測的業主為大曌國際廣場10號樓約132平米的三室兩廳一衛戶型。評測人員為愛洛陽網家居頻道專業驗房師，驗收標準按照國標和河南省相關標準。
這次整個驗房過程非常愉快，我們的驗房師也感到很驚訝，整體房屋質量非常好，問題主要存在於牆體一處比較明顯的空鼓和開裂以及兩扇推拉門的鎖釦損壞，但物業維修難度不大。同時2.86米左右的層高在洛陽比較罕見。
但我們也發現，作為戶內門的兩扇推拉門使用的是比較廉價的塑鋼材質，與其它窗戶的斷橋鋁材質差別較大。
與此同時，我們的驗房師在檢驗9號樓公寓房、住宅和10號樓10層以下部分住戶時，發現問題較多，但主要集中於牆面空鼓。其中10號樓某業主衛生間出現整面牆空鼓情況。
基於樓房不太一致的質量情況，此項評分我們只能給出7.5分。
戶型設計評分7分
參與抽樣評測的業主同樣為大曌國際廣場10號樓約132平米的三室兩廳一衛戶型，評測人員為百禾裝飾設計師。
這個戶型的優勢在於室內各個空間方正，後期利用率高；整個住宅全明通透，採光良好，這利於居室通風。戶型的空間佈局很合理，做到了乾溼分離、動靜分離，方便業主後期生活；各個功能區的尺寸比例規範，能很好地滿足日常功能需求。戶型整體開闊，居住舒適度很好。
對於大曌國際這個樓盤的知名度不用小辣椒兒多說，他腳下的那塊地皮曾經是2011年度的洛陽地王，據2011年1月2日大河報報導，大曌國際總經理曾表示當時大曌拿地價格達到810萬元/畝。
時至今日，洛陽房產價格已經歷數論飛漲，如果關注小辣椒洛陽樓盤測評欄目的親們，肯定能感覺到，現在洛陽樓市正處在春秋戰國時代，不論樓盤周邊配套或者自身品質如何，價格依然像火箭似的往上飛。
但洛陽樓市渾水摸魚的情況馬上就要終止了，讀上週小辣椒兒撰寫的《現在買房是時候麼？洛陽房屋限售成大概率事件，精明房企準備狂賺！》應該會明白其中的道理。
既然大曌作為洛陽的地王樓盤，單價自然不低，那麼它的自身價值是否與價格相符，能否給業主帶來高端的品質呢？接下來請看我們的本期測評。
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項目規劃評分7.5分
大曌國際廣場開發商是河南恆輝置業集團有限公司，物業服務商為洛陽世曌物業管理有限公司。公開資料顯示，大曌項目規劃為60萬平方米的大型城市綜合體，大曌國際廣場建成後將是可以滿足居民一站式生活需求的多種物業綜合體。2011年9月27日樓盤奠基時，大曌曾經對外宣佈要在項目東側建立一座超高建築，一個集商業、寫字樓和酒店的綜合體。但目前大曌國際廣場基本已將住宅和公寓項目開發完畢，其它高大上的規劃項目仍停留在文字上。
大曌國際廣場作為恆輝置業的第一個地產項目，聘請了深圳市清華苑建築設計有限公司和建築第四設計研究院共同規劃設計，因此該項目體現了不少南方樓盤特有的精緻。項目規劃有中心庭院，既在空間上將兩期項目做出分隔，也在視覺上為業主營造了精緻的景觀享受，綠植、亭廊、水榭等中式元素分佈其中，為大家提供了居住的舒適感和私密感。
世曌物業作為恆輝集團的子公司，提供的各項服務普遍得到業主肯定，1.25元/月平米的價格在洛陽屬於中等略高收費。由於小區是人車上下分離的設計，規劃停車位數量也滿足1:1的比例，因此整個小區環境顯得清幽雅緻。
作為曾經地王的大曌，規劃容積率是4.5，因此房屋密度較高在所難免。35%的綠化率雖然不高，但通過細緻的庭院規劃和園林設計，使得整個小區環境依然綠意盎然。
綜上，並考慮開發商前期的規劃承諾部分沒有兌現，因此我們給出7.5分的項目規劃評分。
公共配套評分8分
作為新區的核心地段，大曌的公共配套非常完善，比較明顯的劣勢在於缺乏優質學區教育資源和周邊便民生活配套太少。大曌國際廣場居民子女，小學階段劃片在龍富小學，而初中階段劃片在古城中學。
雖然大曌一街之隔的學子街西側就是洛陽理工學院西校區，周邊生活配套也比較完善，但商業設施都是定位於大學生群體，因此與普通居民消費習慣還是有很大差異。好在大曌距離新區政和路商圈和泉舜商圈都在1-3公里左右，在一定程度上彌補了周邊配套不足情況。
大曌周邊的醫療設施非常齊全，距離河科大一附院新區院區不到2公里，距離洛陽婦幼保健院也在4公里左右。距離大曌國際廣場最近的休閒場所要屬新區體育場，景觀和體育鍛煉設施應有盡有。受惠於洛陽新區便利的交通，大曌居民去往城區或駕車或乘坐公交都非常方便，到達二廣、寧洛和洛欒各個高速站口也很便捷。
房屋質量評分7.5分
本次參與抽樣評測的業主為大曌國際廣場10號樓約132平米的三室兩廳一衛戶型。評測人員為愛洛陽網家居頻道專業驗房師，驗收標準按照國標和河南省相關標準。
這次整個驗房過程非常愉快，我們的驗房師也感到很驚訝，整體房屋質量非常好，問題主要存在於牆體一處比較明顯的空鼓和開裂以及兩扇推拉門的鎖釦損壞，但物業維修難度不大。同時2.86米左右的層高在洛陽比較罕見。
但我們也發現，作為戶內門的兩扇推拉門使用的是比較廉價的塑鋼材質，與其它窗戶的斷橋鋁材質差別較大。
與此同時，我們的驗房師在檢驗9號樓公寓房、住宅和10號樓10層以下部分住戶時，發現問題較多，但主要集中於牆面空鼓。其中10號樓某業主衛生間出現整面牆空鼓情況。
基於樓房不太一致的質量情況，此項評分我們只能給出7.5分。
戶型設計評分7分
參與抽樣評測的業主同樣為大曌國際廣場10號樓約132平米的三室兩廳一衛戶型，評測人員為百禾裝飾設計師。
這個戶型的優勢在於室內各個空間方正，後期利用率高；整個住宅全明通透，採光良好，這利於居室通風。戶型的空間佈局很合理，做到了乾溼分離、動靜分離，方便業主後期生活；各個功能區的尺寸比例規範，能很好地滿足日常功能需求。戶型整體開闊，居住舒適度很好。
對於大曌國際這個樓盤的知名度不用小辣椒兒多說，他腳下的那塊地皮曾經是2011年度的洛陽地王，據2011年1月2日大河報報導，大曌國際總經理曾表示當時大曌拿地價格達到810萬元/畝。
時至今日，洛陽房產價格已經歷數論飛漲，如果關注小辣椒洛陽樓盤測評欄目的親們，肯定能感覺到，現在洛陽樓市正處在春秋戰國時代，不論樓盤周邊配套或者自身品質如何，價格依然像火箭似的往上飛。
但洛陽樓市渾水摸魚的情況馬上就要終止了，讀上週小辣椒兒撰寫的《現在買房是時候麼？洛陽房屋限售成大概率事件，精明房企準備狂賺！》應該會明白其中的道理。
既然大曌作為洛陽的地王樓盤，單價自然不低，那麼它的自身價值是否與價格相符，能否給業主帶來高端的品質呢？接下來請看我們的本期測評。
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項目規劃評分7.5分
大曌國際廣場開發商是河南恆輝置業集團有限公司，物業服務商為洛陽世曌物業管理有限公司。公開資料顯示，大曌項目規劃為60萬平方米的大型城市綜合體，大曌國際廣場建成後將是可以滿足居民一站式生活需求的多種物業綜合體。2011年9月27日樓盤奠基時，大曌曾經對外宣佈要在項目東側建立一座超高建築，一個集商業、寫字樓和酒店的綜合體。但目前大曌國際廣場基本已將住宅和公寓項目開發完畢，其它高大上的規劃項目仍停留在文字上。
大曌國際廣場作為恆輝置業的第一個地產項目，聘請了深圳市清華苑建築設計有限公司和建築第四設計研究院共同規劃設計，因此該項目體現了不少南方樓盤特有的精緻。項目規劃有中心庭院，既在空間上將兩期項目做出分隔，也在視覺上為業主營造了精緻的景觀享受，綠植、亭廊、水榭等中式元素分佈其中，為大家提供了居住的舒適感和私密感。
世曌物業作為恆輝集團的子公司，提供的各項服務普遍得到業主肯定，1.25元/月平米的價格在洛陽屬於中等略高收費。由於小區是人車上下分離的設計，規劃停車位數量也滿足1:1的比例，因此整個小區環境顯得清幽雅緻。
作為曾經地王的大曌，規劃容積率是4.5，因此房屋密度較高在所難免。35%的綠化率雖然不高，但通過細緻的庭院規劃和園林設計，使得整個小區環境依然綠意盎然。
綜上，並考慮開發商前期的規劃承諾部分沒有兌現，因此我們給出7.5分的項目規劃評分。
公共配套評分8分
作為新區的核心地段，大曌的公共配套非常完善，比較明顯的劣勢在於缺乏優質學區教育資源和周邊便民生活配套太少。大曌國際廣場居民子女，小學階段劃片在龍富小學，而初中階段劃片在古城中學。
雖然大曌一街之隔的學子街西側就是洛陽理工學院西校區，周邊生活配套也比較完善，但商業設施都是定位於大學生群體，因此與普通居民消費習慣還是有很大差異。好在大曌距離新區政和路商圈和泉舜商圈都在1-3公里左右，在一定程度上彌補了周邊配套不足情況。
大曌周邊的醫療設施非常齊全，距離河科大一附院新區院區不到2公里，距離洛陽婦幼保健院也在4公里左右。距離大曌國際廣場最近的休閒場所要屬新區體育場，景觀和體育鍛煉設施應有盡有。受惠於洛陽新區便利的交通，大曌居民去往城區或駕車或乘坐公交都非常方便，到達二廣、寧洛和洛欒各個高速站口也很便捷。
房屋質量評分7.5分
本次參與抽樣評測的業主為大曌國際廣場10號樓約132平米的三室兩廳一衛戶型。評測人員為愛洛陽網家居頻道專業驗房師，驗收標準按照國標和河南省相關標準。
這次整個驗房過程非常愉快，我們的驗房師也感到很驚訝，整體房屋質量非常好，問題主要存在於牆體一處比較明顯的空鼓和開裂以及兩扇推拉門的鎖釦損壞，但物業維修難度不大。同時2.86米左右的層高在洛陽比較罕見。
但我們也發現，作為戶內門的兩扇推拉門使用的是比較廉價的塑鋼材質，與其它窗戶的斷橋鋁材質差別較大。
與此同時，我們的驗房師在檢驗9號樓公寓房、住宅和10號樓10層以下部分住戶時，發現問題較多，但主要集中於牆面空鼓。其中10號樓某業主衛生間出現整面牆空鼓情況。
基於樓房不太一致的質量情況，此項評分我們只能給出7.5分。
戶型設計評分7分
參與抽樣評測的業主同樣為大曌國際廣場10號樓約132平米的三室兩廳一衛戶型，評測人員為百禾裝飾設計師。
這個戶型的優勢在於室內各個空間方正，後期利用率高；整個住宅全明通透，採光良好，這利於居室通風。戶型的空間佈局很合理，做到了乾溼分離、動靜分離，方便業主後期生活；各個功能區的尺寸比例規範，能很好地滿足日常功能需求。戶型整體開闊，居住舒適度很好。
但這個戶型也存在一些劣勢，作為三室兩廳，長住人口大多數不會少於三人，但只有一個衛生間會很不方便，同時衛生間與入戶門正對，難免有些業主會忌諱。另外這個戶型牆體沒有形成對稱，構造略顯零亂。設計師認為此戶型裝修存在最大難點在於衛生間與主、次臥室的動線拆改。
社區配套評分7.5分
大曌社區配套評分為7.5分，這在新區屬於不錯的成績，大曌的劣勢在於小區內缺少優質配套幼兒園和小區內便民商業不足。
對於大曌國際這個樓盤的知名度不用小辣椒兒多說，他腳下的那塊地皮曾經是2011年度的洛陽地王，據2011年1月2日大河報報導，大曌國際總經理曾表示當時大曌拿地價格達到810萬元/畝。
時至今日，洛陽房產價格已經歷數論飛漲，如果關注小辣椒洛陽樓盤測評欄目的親們，肯定能感覺到，現在洛陽樓市正處在春秋戰國時代，不論樓盤周邊配套或者自身品質如何，價格依然像火箭似的往上飛。
但洛陽樓市渾水摸魚的情況馬上就要終止了，讀上週小辣椒兒撰寫的《現在買房是時候麼？洛陽房屋限售成大概率事件，精明房企準備狂賺！》應該會明白其中的道理。
既然大曌作為洛陽的地王樓盤，單價自然不低，那麼它的自身價值是否與價格相符，能否給業主帶來高端的品質呢？接下來請看我們的本期測評。
(每個評測項目滿分10分)測評標準可點擊此處查看
項目規劃評分7.5分
大曌國際廣場開發商是河南恆輝置業集團有限公司，物業服務商為洛陽世曌物業管理有限公司。公開資料顯示，大曌項目規劃為60萬平方米的大型城市綜合體，大曌國際廣場建成後將是可以滿足居民一站式生活需求的多種物業綜合體。2011年9月27日樓盤奠基時，大曌曾經對外宣佈要在項目東側建立一座超高建築，一個集商業、寫字樓和酒店的綜合體。但目前大曌國際廣場基本已將住宅和公寓項目開發完畢，其它高大上的規劃項目仍停留在文字上。
大曌國際廣場作為恆輝置業的第一個地產項目，聘請了深圳市清華苑建築設計有限公司和建築第四設計研究院共同規劃設計，因此該項目體現了不少南方樓盤特有的精緻。項目規劃有中心庭院，既在空間上將兩期項目做出分隔，也在視覺上為業主營造了精緻的景觀享受，綠植、亭廊、水榭等中式元素分佈其中，為大家提供了居住的舒適感和私密感。
世曌物業作為恆輝集團的子公司，提供的各項服務普遍得到業主肯定，1.25元/月平米的價格在洛陽屬於中等略高收費。由於小區是人車上下分離的設計，規劃停車位數量也滿足1:1的比例，因此整個小區環境顯得清幽雅緻。
作為曾經地王的大曌，規劃容積率是4.5，因此房屋密度較高在所難免。35%的綠化率雖然不高，但通過細緻的庭院規劃和園林設計，使得整個小區環境依然綠意盎然。
綜上，並考慮開發商前期的規劃承諾部分沒有兌現，因此我們給出7.5分的項目規劃評分。
公共配套評分8分
作為新區的核心地段，大曌的公共配套非常完善，比較明顯的劣勢在於缺乏優質學區教育資源和周邊便民生活配套太少。大曌國際廣場居民子女，小學階段劃片在龍富小學，而初中階段劃片在古城中學。
雖然大曌一街之隔的學子街西側就是洛陽理工學院西校區，周邊生活配套也比較完善，但商業設施都是定位於大學生群體，因此與普通居民消費習慣還是有很大差異。好在大曌距離新區政和路商圈和泉舜商圈都在1-3公里左右，在一定程度上彌補了周邊配套不足情況。
大曌周邊的醫療設施非常齊全，距離河科大一附院新區院區不到2公里，距離洛陽婦幼保健院也在4公里左右。距離大曌國際廣場最近的休閒場所要屬新區體育場，景觀和體育鍛煉設施應有盡有。受惠於洛陽新區便利的交通，大曌居民去往城區或駕車或乘坐公交都非常方便，到達二廣、寧洛和洛欒各個高速站口也很便捷。
房屋質量評分7.5分
本次參與抽樣評測的業主為大曌國際廣場10號樓約132平米的三室兩廳一衛戶型。評測人員為愛洛陽網家居頻道專業驗房師，驗收標準按照國標和河南省相關標準。
這次整個驗房過程非常愉快，我們的驗房師也感到很驚訝，整體房屋質量非常好，問題主要存在於牆體一處比較明顯的空鼓和開裂以及兩扇推拉門的鎖釦損壞，但物業維修難度不大。同時2.86米左右的層高在洛陽比較罕見。
但我們也發現，作為戶內門的兩扇推拉門使用的是比較廉價的塑鋼材質，與其它窗戶的斷橋鋁材質差別較大。
與此同時，我們的驗房師在檢驗9號樓公寓房、住宅和10號樓10層以下部分住戶時，發現問題較多，但主要集中於牆面空鼓。其中10號樓某業主衛生間出現整面牆空鼓情況。
基於樓房不太一致的質量情況，此項評分我們只能給出7.5分。
戶型設計評分7分
參與抽樣評測的業主同樣為大曌國際廣場10號樓約132平米的三室兩廳一衛戶型，評測人員為百禾裝飾設計師。
這個戶型的優勢在於室內各個空間方正，後期利用率高；整個住宅全明通透，採光良好，這利於居室通風。戶型的空間佈局很合理，做到了乾溼分離、動靜分離，方便業主後期生活；各個功能區的尺寸比例規範，能很好地滿足日常功能需求。戶型整體開闊，居住舒適度很好。
但這個戶型也存在一些劣勢，作為三室兩廳，長住人口大多數不會少於三人，但只有一個衛生間會很不方便，同時衛生間與入戶門正對，難免有些業主會忌諱。另外這個戶型牆體沒有形成對稱，構造略顯零亂。設計師認為此戶型裝修存在最大難點在於衛生間與主、次臥室的動線拆改。
社區配套評分7.5分
大曌社區配套評分為7.5分，這在新區屬於不錯的成績，大曌的劣勢在於小區內缺少優質配套幼兒園和小區內便民商業不足。
對於大曌國際這個樓盤的知名度不用小辣椒兒多說，他腳下的那塊地皮曾經是2011年度的洛陽地王，據2011年1月2日大河報報導，大曌國際總經理曾表示當時大曌拿地價格達到810萬元/畝。
時至今日，洛陽房產價格已經歷數論飛漲，如果關注小辣椒洛陽樓盤測評欄目的親們，肯定能感覺到，現在洛陽樓市正處在春秋戰國時代，不論樓盤周邊配套或者自身品質如何，價格依然像火箭似的往上飛。
但洛陽樓市渾水摸魚的情況馬上就要終止了，讀上週小辣椒兒撰寫的《現在買房是時候麼？洛陽房屋限售成大概率事件，精明房企準備狂賺！》應該會明白其中的道理。
既然大曌作為洛陽的地王樓盤，單價自然不低，那麼它的自身價值是否與價格相符，能否給業主帶來高端的品質呢？接下來請看我們的本期測評。
(每個評測項目滿分10分)測評標準可點擊此處查看
項目規劃評分7.5分
大曌國際廣場開發商是河南恆輝置業集團有限公司，物業服務商為洛陽世曌物業管理有限公司。公開資料顯示，大曌項目規劃為60萬平方米的大型城市綜合體，大曌國際廣場建成後將是可以滿足居民一站式生活需求的多種物業綜合體。2011年9月27日樓盤奠基時，大曌曾經對外宣佈要在項目東側建立一座超高建築，一個集商業、寫字樓和酒店的綜合體。但目前大曌國際廣場基本已將住宅和公寓項目開發完畢，其它高大上的規劃項目仍停留在文字上。
大曌國際廣場作為恆輝置業的第一個地產項目，聘請了深圳市清華苑建築設計有限公司和建築第四設計研究院共同規劃設計，因此該項目體現了不少南方樓盤特有的精緻。項目規劃有中心庭院，既在空間上將兩期項目做出分隔，也在視覺上為業主營造了精緻的景觀享受，綠植、亭廊、水榭等中式元素分佈其中，為大家提供了居住的舒適感和私密感。
世曌物業作為恆輝集團的子公司，提供的各項服務普遍得到業主肯定，1.25元/月平米的價格在洛陽屬於中等略高收費。由於小區是人車上下分離的設計，規劃停車位數量也滿足1:1的比例，因此整個小區環境顯得清幽雅緻。
作為曾經地王的大曌，規劃容積率是4.5，因此房屋密度較高在所難免。35%的綠化率雖然不高，但通過細緻的庭院規劃和園林設計，使得整個小區環境依然綠意盎然。
綜上，並考慮開發商前期的規劃承諾部分沒有兌現，因此我們給出7.5分的項目規劃評分。
公共配套評分8分
作為新區的核心地段，大曌的公共配套非常完善，比較明顯的劣勢在於缺乏優質學區教育資源和周邊便民生活配套太少。大曌國際廣場居民子女，小學階段劃片在龍富小學，而初中階段劃片在古城中學。
雖然大曌一街之隔的學子街西側就是洛陽理工學院西校區，周邊生活配套也比較完善，但商業設施都是定位於大學生群體，因此與普通居民消費習慣還是有很大差異。好在大曌距離新區政和路商圈和泉舜商圈都在1-3公里左右，在一定程度上彌補了周邊配套不足情況。
大曌周邊的醫療設施非常齊全，距離河科大一附院新區院區不到2公里，距離洛陽婦幼保健院也在4公里左右。距離大曌國際廣場最近的休閒場所要屬新區體育場，景觀和體育鍛煉設施應有盡有。受惠於洛陽新區便利的交通，大曌居民去往城區或駕車或乘坐公交都非常方便，到達二廣、寧洛和洛欒各個高速站口也很便捷。
房屋質量評分7.5分
本次參與抽樣評測的業主為大曌國際廣場10號樓約132平米的三室兩廳一衛戶型。評測人員為愛洛陽網家居頻道專業驗房師，驗收標準按照國標和河南省相關標準。
這次整個驗房過程非常愉快，我們的驗房師也感到很驚訝，整體房屋質量非常好，問題主要存在於牆體一處比較明顯的空鼓和開裂以及兩扇推拉門的鎖釦損壞，但物業維修難度不大。同時2.86米左右的層高在洛陽比較罕見。
但我們也發現，作為戶內門的兩扇推拉門使用的是比較廉價的塑鋼材質，與其它窗戶的斷橋鋁材質差別較大。
與此同時，我們的驗房師在檢驗9號樓公寓房、住宅和10號樓10層以下部分住戶時，發現問題較多，但主要集中於牆面空鼓。其中10號樓某業主衛生間出現整面牆空鼓情況。
基於樓房不太一致的質量情況，此項評分我們只能給出7.5分。
戶型設計評分7分
參與抽樣評測的業主同樣為大曌國際廣場10號樓約132平米的三室兩廳一衛戶型，評測人員為百禾裝飾設計師。
這個戶型的優勢在於室內各個空間方正，後期利用率高；整個住宅全明通透，採光良好，這利於居室通風。戶型的空間佈局很合理，做到了乾溼分離、動靜分離，方便業主後期生活；各個功能區的尺寸比例規範，能很好地滿足日常功能需求。戶型整體開闊，居住舒適度很好。
但這個戶型也存在一些劣勢，作為三室兩廳，長住人口大多數不會少於三人，但只有一個衛生間會很不方便，同時衛生間與入戶門正對，難免有些業主會忌諱。另外這個戶型牆體沒有形成對稱，構造略顯零亂。設計師認為此戶型裝修存在最大難點在於衛生間與主、次臥室的動線拆改。
社區配套評分7.5分
大曌社區配套評分為7.5分，這在新區屬於不錯的成績，大曌的劣勢在於小區內缺少優質配套幼兒園和小區內便民商業不足。
距離樓盤較近並且水平較高的幼兒園是在河科大德園的河科大附屬幼兒園，更遠一點的是奧體花城幼兒園和東方今典幼兒園。現在大曌居民購買零散生活用品主要依靠小區一層的丹尼斯便利店，如果想購買新鮮的蔬菜，建議大家可以去龍翔小區C區的便民菜市場。
對於大曌國際這個樓盤的知名度不用小辣椒兒多說，他腳下的那塊地皮曾經是2011年度的洛陽地王，據2011年1月2日大河報報導，大曌國際總經理曾表示當時大曌拿地價格達到810萬元/畝。
時至今日，洛陽房產價格已經歷數論飛漲，如果關注小辣椒洛陽樓盤測評欄目的親們，肯定能感覺到，現在洛陽樓市正處在春秋戰國時代，不論樓盤周邊配套或者自身品質如何，價格依然像火箭似的往上飛。
但洛陽樓市渾水摸魚的情況馬上就要終止了，讀上週小辣椒兒撰寫的《現在買房是時候麼？洛陽房屋限售成大概率事件，精明房企準備狂賺！》應該會明白其中的道理。
既然大曌作為洛陽的地王樓盤，單價自然不低，那麼它的自身價值是否與價格相符，能否給業主帶來高端的品質呢？接下來請看我們的本期測評。
(每個評測項目滿分10分)測評標準可點擊此處查看
項目規劃評分7.5分
大曌國際廣場開發商是河南恆輝置業集團有限公司，物業服務商為洛陽世曌物業管理有限公司。公開資料顯示，大曌項目規劃為60萬平方米的大型城市綜合體，大曌國際廣場建成後將是可以滿足居民一站式生活需求的多種物業綜合體。2011年9月27日樓盤奠基時，大曌曾經對外宣佈要在項目東側建立一座超高建築，一個集商業、寫字樓和酒店的綜合體。但目前大曌國際廣場基本已將住宅和公寓項目開發完畢，其它高大上的規劃項目仍停留在文字上。
大曌國際廣場作為恆輝置業的第一個地產項目，聘請了深圳市清華苑建築設計有限公司和建築第四設計研究院共同規劃設計，因此該項目體現了不少南方樓盤特有的精緻。項目規劃有中心庭院，既在空間上將兩期項目做出分隔，也在視覺上為業主營造了精緻的景觀享受，綠植、亭廊、水榭等中式元素分佈其中，為大家提供了居住的舒適感和私密感。
世曌物業作為恆輝集團的子公司，提供的各項服務普遍得到業主肯定，1.25元/月平米的價格在洛陽屬於中等略高收費。由於小區是人車上下分離的設計，規劃停車位數量也滿足1:1的比例，因此整個小區環境顯得清幽雅緻。
作為曾經地王的大曌，規劃容積率是4.5，因此房屋密度較高在所難免。35%的綠化率雖然不高，但通過細緻的庭院規劃和園林設計，使得整個小區環境依然綠意盎然。
綜上，並考慮開發商前期的規劃承諾部分沒有兌現，因此我們給出7.5分的項目規劃評分。
公共配套評分8分
作為新區的核心地段，大曌的公共配套非常完善，比較明顯的劣勢在於缺乏優質學區教育資源和周邊便民生活配套太少。大曌國際廣場居民子女，小學階段劃片在龍富小學，而初中階段劃片在古城中學。
雖然大曌一街之隔的學子街西側就是洛陽理工學院西校區，周邊生活配套也比較完善，但商業設施都是定位於大學生群體，因此與普通居民消費習慣還是有很大差異。好在大曌距離新區政和路商圈和泉舜商圈都在1-3公里左右，在一定程度上彌補了周邊配套不足情況。
大曌周邊的醫療設施非常齊全，距離河科大一附院新區院區不到2公里，距離洛陽婦幼保健院也在4公里左右。距離大曌國際廣場最近的休閒場所要屬新區體育場，景觀和體育鍛煉設施應有盡有。受惠於洛陽新區便利的交通，大曌居民去往城區或駕車或乘坐公交都非常方便，到達二廣、寧洛和洛欒各個高速站口也很便捷。
房屋質量評分7.5分
本次參與抽樣評測的業主為大曌國際廣場10號樓約132平米的三室兩廳一衛戶型。評測人員為愛洛陽網家居頻道專業驗房師，驗收標準按照國標和河南省相關標準。
這次整個驗房過程非常愉快，我們的驗房師也感到很驚訝，整體房屋質量非常好，問題主要存在於牆體一處比較明顯的空鼓和開裂以及兩扇推拉門的鎖釦損壞，但物業維修難度不大。同時2.86米左右的層高在洛陽比較罕見。
但我們也發現，作為戶內門的兩扇推拉門使用的是比較廉價的塑鋼材質，與其它窗戶的斷橋鋁材質差別較大。
與此同時，我們的驗房師在檢驗9號樓公寓房、住宅和10號樓10層以下部分住戶時，發現問題較多，但主要集中於牆面空鼓。其中10號樓某業主衛生間出現整面牆空鼓情況。
基於樓房不太一致的質量情況，此項評分我們只能給出7.5分。
戶型設計評分7分
參與抽樣評測的業主同樣為大曌國際廣場10號樓約132平米的三室兩廳一衛戶型，評測人員為百禾裝飾設計師。
這個戶型的優勢在於室內各個空間方正，後期利用率高；整個住宅全明通透，採光良好，這利於居室通風。戶型的空間佈局很合理，做到了乾溼分離、動靜分離，方便業主後期生活；各個功能區的尺寸比例規範，能很好地滿足日常功能需求。戶型整體開闊，居住舒適度很好。
但這個戶型也存在一些劣勢，作為三室兩廳，長住人口大多數不會少於三人，但只有一個衛生間會很不方便，同時衛生間與入戶門正對，難免有些業主會忌諱。另外這個戶型牆體沒有形成對稱，構造略顯零亂。設計師認為此戶型裝修存在最大難點在於衛生間與主、次臥室的動線拆改。
社區配套評分7.5分
大曌社區配套評分為7.5分，這在新區屬於不錯的成績，大曌的劣勢在於小區內缺少優質配套幼兒園和小區內便民商業不足。
距離樓盤較近並且水平較高的幼兒園是在河科大德園的河科大附屬幼兒園，更遠一點的是奧體花城幼兒園和東方今典幼兒園。現在大曌居民購買零散生活用品主要依靠小區一層的丹尼斯便利店，如果想購買新鮮的蔬菜，建議大家可以去龍翔小區C區的便民菜市場。
比較溫馨的是，恆輝置業在小區東側和西側分別修建了網球場和羽毛球場，在售樓部附近也建有一個籃球場。不過這個籃球場的位置就是曾經規劃200米超高建築的地方。
對於大曌國際這個樓盤的知名度不用小辣椒兒多說，他腳下的那塊地皮曾經是2011年度的洛陽地王，據2011年1月2日大河報報導，大曌國際總經理曾表示當時大曌拿地價格達到810萬元/畝。
時至今日，洛陽房產價格已經歷數論飛漲，如果關注小辣椒洛陽樓盤測評欄目的親們，肯定能感覺到，現在洛陽樓市正處在春秋戰國時代，不論樓盤周邊配套或者自身品質如何，價格依然像火箭似的往上飛。
但洛陽樓市渾水摸魚的情況馬上就要終止了，讀上週小辣椒兒撰寫的《現在買房是時候麼？洛陽房屋限售成大概率事件，精明房企準備狂賺！》應該會明白其中的道理。
既然大曌作為洛陽的地王樓盤，單價自然不低，那麼它的自身價值是否與價格相符，能否給業主帶來高端的品質呢？接下來請看我們的本期測評。
(每個評測項目滿分10分)測評標準可點擊此處查看
項目規劃評分7.5分
大曌國際廣場開發商是河南恆輝置業集團有限公司，物業服務商為洛陽世曌物業管理有限公司。公開資料顯示，大曌項目規劃為60萬平方米的大型城市綜合體，大曌國際廣場建成後將是可以滿足居民一站式生活需求的多種物業綜合體。2011年9月27日樓盤奠基時，大曌曾經對外宣佈要在項目東側建立一座超高建築，一個集商業、寫字樓和酒店的綜合體。但目前大曌國際廣場基本已將住宅和公寓項目開發完畢，其它高大上的規劃項目仍停留在文字上。
大曌國際廣場作為恆輝置業的第一個地產項目，聘請了深圳市清華苑建築設計有限公司和建築第四設計研究院共同規劃設計，因此該項目體現了不少南方樓盤特有的精緻。項目規劃有中心庭院，既在空間上將兩期項目做出分隔，也在視覺上為業主營造了精緻的景觀享受，綠植、亭廊、水榭等中式元素分佈其中，為大家提供了居住的舒適感和私密感。
世曌物業作為恆輝集團的子公司，提供的各項服務普遍得到業主肯定，1.25元/月平米的價格在洛陽屬於中等略高收費。由於小區是人車上下分離的設計，規劃停車位數量也滿足1:1的比例，因此整個小區環境顯得清幽雅緻。
作為曾經地王的大曌，規劃容積率是4.5，因此房屋密度較高在所難免。35%的綠化率雖然不高，但通過細緻的庭院規劃和園林設計，使得整個小區環境依然綠意盎然。
綜上，並考慮開發商前期的規劃承諾部分沒有兌現，因此我們給出7.5分的項目規劃評分。
公共配套評分8分
作為新區的核心地段，大曌的公共配套非常完善，比較明顯的劣勢在於缺乏優質學區教育資源和周邊便民生活配套太少。大曌國際廣場居民子女，小學階段劃片在龍富小學，而初中階段劃片在古城中學。
雖然大曌一街之隔的學子街西側就是洛陽理工學院西校區，周邊生活配套也比較完善，但商業設施都是定位於大學生群體，因此與普通居民消費習慣還是有很大差異。好在大曌距離新區政和路商圈和泉舜商圈都在1-3公里左右，在一定程度上彌補了周邊配套不足情況。
大曌周邊的醫療設施非常齊全，距離河科大一附院新區院區不到2公里，距離洛陽婦幼保健院也在4公里左右。距離大曌國際廣場最近的休閒場所要屬新區體育場，景觀和體育鍛煉設施應有盡有。受惠於洛陽新區便利的交通，大曌居民去往城區或駕車或乘坐公交都非常方便，到達二廣、寧洛和洛欒各個高速站口也很便捷。
房屋質量評分7.5分
本次參與抽樣評測的業主為大曌國際廣場10號樓約132平米的三室兩廳一衛戶型。評測人員為愛洛陽網家居頻道專業驗房師，驗收標準按照國標和河南省相關標準。
這次整個驗房過程非常愉快，我們的驗房師也感到很驚訝，整體房屋質量非常好，問題主要存在於牆體一處比較明顯的空鼓和開裂以及兩扇推拉門的鎖釦損壞，但物業維修難度不大。同時2.86米左右的層高在洛陽比較罕見。
但我們也發現，作為戶內門的兩扇推拉門使用的是比較廉價的塑鋼材質，與其它窗戶的斷橋鋁材質差別較大。
與此同時，我們的驗房師在檢驗9號樓公寓房、住宅和10號樓10層以下部分住戶時，發現問題較多，但主要集中於牆面空鼓。其中10號樓某業主衛生間出現整面牆空鼓情況。
基於樓房不太一致的質量情況，此項評分我們只能給出7.5分。
戶型設計評分7分
參與抽樣評測的業主同樣為大曌國際廣場10號樓約132平米的三室兩廳一衛戶型，評測人員為百禾裝飾設計師。
這個戶型的優勢在於室內各個空間方正，後期利用率高；整個住宅全明通透，採光良好，這利於居室通風。戶型的空間佈局很合理，做到了乾溼分離、動靜分離，方便業主後期生活；各個功能區的尺寸比例規範，能很好地滿足日常功能需求。戶型整體開闊，居住舒適度很好。
但這個戶型也存在一些劣勢，作為三室兩廳，長住人口大多數不會少於三人，但只有一個衛生間會很不方便，同時衛生間與入戶門正對，難免有些業主會忌諱。另外這個戶型牆體沒有形成對稱，構造略顯零亂。設計師認為此戶型裝修存在最大難點在於衛生間與主、次臥室的動線拆改。
社區配套評分7.5分
大曌社區配套評分為7.5分，這在新區屬於不錯的成績，大曌的劣勢在於小區內缺少優質配套幼兒園和小區內便民商業不足。
距離樓盤較近並且水平較高的幼兒園是在河科大德園的河科大附屬幼兒園，更遠一點的是奧體花城幼兒園和東方今典幼兒園。現在大曌居民購買零散生活用品主要依靠小區一層的丹尼斯便利店，如果想購買新鮮的蔬菜，建議大家可以去龍翔小區C區的便民菜市場。
比較溫馨的是，恆輝置業在小區東側和西側分別修建了網球場和羽毛球場，在售樓部附近也建有一個籃球場。不過這個籃球場的位置就是曾經規劃200米超高建築的地方。
總評得分7.5分
項目優勢
1.房產質量較好，物業服務不錯；
2.周邊公共配套設施完善，交通便利；
3.小區環境好，動靜分離；
4.小區整體規劃為城市綜合體項目，未來發展有想象空間。
項目劣勢
1.小區周邊缺乏優質教育資源，自身也沒有幼兒園；
2.小區生活配套設施略顯不足；
3.房屋整體密度較高；
4.樓盤多項城市綜合體規劃未付諸實施。
對於大曌國際這個樓盤的知名度不用小辣椒兒多說，他腳下的那塊地皮曾經是2011年度的洛陽地王，據2011年1月2日大河報報導，大曌國際總經理曾表示當時大曌拿地價格達到810萬元/畝。
時至今日，洛陽房產價格已經歷數論飛漲，如果關注小辣椒洛陽樓盤測評欄目的親們，肯定能感覺到，現在洛陽樓市正處在春秋戰國時代，不論樓盤周邊配套或者自身品質如何，價格依然像火箭似的往上飛。
但洛陽樓市渾水摸魚的情況馬上就要終止了，讀上週小辣椒兒撰寫的《現在買房是時候麼？洛陽房屋限售成大概率事件，精明房企準備狂賺！》應該會明白其中的道理。
既然大曌作為洛陽的地王樓盤，單價自然不低，那麼它的自身價值是否與價格相符，能否給業主帶來高端的品質呢？接下來請看我們的本期測評。
(每個評測項目滿分10分)測評標準可點擊此處查看
項目規劃評分7.5分
大曌國際廣場開發商是河南恆輝置業集團有限公司，物業服務商為洛陽世曌物業管理有限公司。公開資料顯示，大曌項目規劃為60萬平方米的大型城市綜合體，大曌國際廣場建成後將是可以滿足居民一站式生活需求的多種物業綜合體。2011年9月27日樓盤奠基時，大曌曾經對外宣佈要在項目東側建立一座超高建築，一個集商業、寫字樓和酒店的綜合體。但目前大曌國際廣場基本已將住宅和公寓項目開發完畢，其它高大上的規劃項目仍停留在文字上。
大曌國際廣場作為恆輝置業的第一個地產項目，聘請了深圳市清華苑建築設計有限公司和建築第四設計研究院共同規劃設計，因此該項目體現了不少南方樓盤特有的精緻。項目規劃有中心庭院，既在空間上將兩期項目做出分隔，也在視覺上為業主營造了精緻的景觀享受，綠植、亭廊、水榭等中式元素分佈其中，為大家提供了居住的舒適感和私密感。
世曌物業作為恆輝集團的子公司，提供的各項服務普遍得到業主肯定，1.25元/月平米的價格在洛陽屬於中等略高收費。由於小區是人車上下分離的設計，規劃停車位數量也滿足1:1的比例，因此整個小區環境顯得清幽雅緻。
作為曾經地王的大曌，規劃容積率是4.5，因此房屋密度較高在所難免。35%的綠化率雖然不高，但通過細緻的庭院規劃和園林設計，使得整個小區環境依然綠意盎然。
綜上，並考慮開發商前期的規劃承諾部分沒有兌現，因此我們給出7.5分的項目規劃評分。
公共配套評分8分
作為新區的核心地段，大曌的公共配套非常完善，比較明顯的劣勢在於缺乏優質學區教育資源和周邊便民生活配套太少。大曌國際廣場居民子女，小學階段劃片在龍富小學，而初中階段劃片在古城中學。
雖然大曌一街之隔的學子街西側就是洛陽理工學院西校區，周邊生活配套也比較完善，但商業設施都是定位於大學生群體，因此與普通居民消費習慣還是有很大差異。好在大曌距離新區政和路商圈和泉舜商圈都在1-3公里左右，在一定程度上彌補了周邊配套不足情況。
大曌周邊的醫療設施非常齊全，距離河科大一附院新區院區不到2公里，距離洛陽婦幼保健院也在4公里左右。距離大曌國際廣場最近的休閒場所要屬新區體育場，景觀和體育鍛煉設施應有盡有。受惠於洛陽新區便利的交通，大曌居民去往城區或駕車或乘坐公交都非常方便，到達二廣、寧洛和洛欒各個高速站口也很便捷。
房屋質量評分7.5分
本次參與抽樣評測的業主為大曌國際廣場10號樓約132平米的三室兩廳一衛戶型。評測人員為愛洛陽網家居頻道專業驗房師，驗收標準按照國標和河南省相關標準。
這次整個驗房過程非常愉快，我們的驗房師也感到很驚訝，整體房屋質量非常好，問題主要存在於牆體一處比較明顯的空鼓和開裂以及兩扇推拉門的鎖釦損壞，但物業維修難度不大。同時2.86米左右的層高在洛陽比較罕見。
但我們也發現，作為戶內門的兩扇推拉門使用的是比較廉價的塑鋼材質，與其它窗戶的斷橋鋁材質差別較大。
與此同時，我們的驗房師在檢驗9號樓公寓房、住宅和10號樓10層以下部分住戶時，發現問題較多，但主要集中於牆面空鼓。其中10號樓某業主衛生間出現整面牆空鼓情況。
基於樓房不太一致的質量情況，此項評分我們只能給出7.5分。
戶型設計評分7分
參與抽樣評測的業主同樣為大曌國際廣場10號樓約132平米的三室兩廳一衛戶型，評測人員為百禾裝飾設計師。
這個戶型的優勢在於室內各個空間方正，後期利用率高；整個住宅全明通透，採光良好，這利於居室通風。戶型的空間佈局很合理，做到了乾溼分離、動靜分離，方便業主後期生活；各個功能區的尺寸比例規範，能很好地滿足日常功能需求。戶型整體開闊，居住舒適度很好。
但這個戶型也存在一些劣勢，作為三室兩廳，長住人口大多數不會少於三人，但只有一個衛生間會很不方便，同時衛生間與入戶門正對，難免有些業主會忌諱。另外這個戶型牆體沒有形成對稱，構造略顯零亂。設計師認為此戶型裝修存在最大難點在於衛生間與主、次臥室的動線拆改。
社區配套評分7.5分
大曌社區配套評分為7.5分，這在新區屬於不錯的成績，大曌的劣勢在於小區內缺少優質配套幼兒園和小區內便民商業不足。
距離樓盤較近並且水平較高的幼兒園是在河科大德園的河科大附屬幼兒園，更遠一點的是奧體花城幼兒園和東方今典幼兒園。現在大曌居民購買零散生活用品主要依靠小區一層的丹尼斯便利店，如果想購買新鮮的蔬菜，建議大家可以去龍翔小區C區的便民菜市場。
比較溫馨的是，恆輝置業在小區東側和西側分別修建了網球場和羽毛球場，在售樓部附近也建有一個籃球場。不過這個籃球場的位置就是曾經規劃200米超高建築的地方。
總評得分7.5分
項目優勢
1.房產質量較好，物業服務不錯；
2.周邊公共配套設施完善，交通便利；
3.小區環境好，動靜分離；
4.小區整體規劃為城市綜合體項目，未來發展有想象空間。
項目劣勢
1.小區周邊缺乏優質教育資源，自身也沒有幼兒園；
2.小區生活配套設施略顯不足；
3.房屋整體密度較高；
4.樓盤多項城市綜合體規劃未付諸實施。
大曌國際廣場樓盤給下辣椒兒的整體印象不錯，項目綜合實力很高，這個樓盤是我們測評以來得分最均衡的一個項目，總分也較高。雖然大曌是恆輝置業的第一個項目，但整個項目從規劃定位到建築施工再到後期物業服務，都表現出了不俗水平，地王的區位價值得以凸顯和提升。但美中不足是樓盤缺少優質的教育配套和更多的商業便民設施。
隨著洛陽房產市場從群雄逐鹿的戰術混戰階段，逐漸演化到靠實力靠服務靠品牌的戰略競逐階段，房產的內在價值將是未來業主資產保值升值的重要基礎。小辣椒兒的房產測評欄目就是要撥開開發商的製造的迷霧，讓房產的內在價值顯形!（結束）
如果大家對大曌國際項目有任何見解，或者對這個房產測評欄目有好的建議，歡迎在文末蓋樓留言。歡迎微信掃描上圖二維碼（微信號hlts007）加入微信，與小編一起討論洛陽房產！