基本信息PK
即墨藍谷核心區 地鐵沿線引發關注
三盛國際海岸總佔地面積約805畝，總建面64萬平，位於青島市即墨溫泉鎮北10平方公里領海新城，鄰濱海大道，項目綠化率達35%，容積率1.2，分6期開發。其中一期總佔地17萬平方米，建築面積12萬平方米，建築風格為西班牙風格，建築形態涵蓋洋房、疊拼、聯排、獨棟等，戶型建築面積70-330平。項目臨近地鐵11號線。 融創青島灣琴灣項目位於青島藍谷核心區，東側臨海、南臨北航青島校區、西鄰地鐵11號線博覽中心站，整個項目毗鄰地鐵，大海，學校，兼具自然景觀與人文資源。項目總佔地 135500平方米，建築面積390000平方米，共分B、C兩個地塊開發，其中B地塊包含26到31層在內5棟高層，1棟13層loft辦公樓。C地塊包含6棟32層到33層在內的高層和1棟17層loft辦公樓。
詳細信息PK
動態pk：三期預計總價100萬起&融創loft公寓在售
三盛國際海岸預計11月推出三期高層產品，高層戶型涵蓋89㎡、102㎡、106㎡、119㎡，均為稀缺套三房源，裝修交付。僅有一棟高層入市，共計200餘套房源，目前均價12500元/平，具體價格以開盤價格為準（截至11月7日尚未拿到預售證）。 融創青島灣琴灣目前只剩餘公寓產品在售，主要位於4#和7#，其中4#為10月28日新加推樓座，共13層。4號樓房源參考均價12000—14000元/平，7#也還剩餘部分公寓產品在售，參考均價12000—14000元/平。住宅目前無房源在售，之前推出的員工內部房基本已經售罄。融創青島灣琴灣前期推出的套三戶型帶裝修，裝修標準3200元/平，送車位一個，9月28日開盤均價為13000元/平，從裝修標準來說，如果換算為毛坯房價格也比較合理。但優先全款買房，讓很多剛需族望而卻步。 目前來說，三盛國際海岸三期將推出三居戶型，建築面積89平起，既能滿足剛需人群也適合改善族置業，而且總價100萬起這個是三期一大亮點，尤其是即墨劃區以後，對於剛需來說，仍是價格窪地。融創青島灣琴灣住宅房源已經售罄，目前公寓主要是4.7米層高買一層送一層loft戶型，建築面積39平起比較適合小年輕置業，50%首付，也是投資好去處。
交通pk：地鐵11號線溫泉東站和博覽中心站
從輕軌來說，三盛國際海岸和融創青島灣琴灣均靠近11號線，三盛國際海岸距離溫泉東站較近，融創青島灣琴灣則對應青島博覽中心站。 從區位來說，三盛國際海岸距離海岸線大約1公里左右，融創青島灣琴灣距離海岸線更近。融創青島灣琴灣基本就在濱海大道主路上，三盛國際海岸則要往裡走，但對於開車出行來說差別不是特別大。 公交出行方面，這兩個樓盤整體的特點是公交出行都不方便。
周邊配套pk：整體配套均不夠完善
三盛國際海岸和融創青島灣琴灣兩者距離相差不遠，周邊配套均有不足，目前兩個項目周邊有青島博覽中心、高爾夫球場等，暫時沒有大型商超，學校也都在規劃中，目前來說生活不便利，配套不齊全，主要依靠後期規劃的完善到位。
優劣勢PK
即墨剛需窪地價格親民 入住率低缺少人氣
三盛國際海岸優點： 三盛國際海岸三期即將推出的高層房源，總價100萬起帶3000元/平裝修，排號選房，低總價更親民； 地鐵11號線溫泉東站，距離站點較近，未來輕軌出行方便。 三盛國際海岸缺點： 周邊配套不足，學校規劃中，商超暫無，生活不便，目前來說入住率低，缺少人氣。 公交出行不便，公交線路少，站點遠，出行市區不便利。 融創青島灣琴灣優點： 前期房源套三戶型送車位，帶3200元/平裝修，均價13000元，從海岸線周邊房源來說，總價也較為親民； 目前在售的loft公寓4.7米層高買一層送一層，比較實惠，且也為裝修交付，適合年輕人居住也適宜投資； 地鐵11號線博覽中心站，臨近地鐵出行便利，到市區方便。 融創青島灣琴灣缺點： 優先全款選房，有網友反映選房困難； 周邊配套同樣不足，公交出行不便利，生活上暫不便利，還需看後期發展。