樓市快訊：11月上旬西安成交價近萬元 5個純新品牌盤亮點多

不知不覺中，11月已過十天，而對於西安樓市來說，這十天裡發生了什麼變化呢?好房排行專門進行了樓市綜合彙總，以快訊的方式進行報道，以供市場購房者和業界進行參考。具體情況，如下：

一、相關政策

1、物價局將嚴查市場的商品房銷售未“一套一標”

物價局將10月30日至11月30日，對全市商品房銷售價格行為進行為期一個月的專項檢查。

2、樓盤備案價格緊密公示

11月8日-9日，西安市物價局公佈了第四、五批樓盤備案價格，共計23個項目，6651套房源，其中毛坯為15個項目，精裝為8個項目。從這兩次公佈的樓盤中可見，有這麼幾個特點：1、大部分是品牌房企所開發的項目;2、預售的戶型多是改善戶型面積;3、出現多個新盤，如：紅星·紫御半山、萬科金域未央、融創璟園、惠風壹品等;4、有部分樓盤的價位相對適中，適合剛改購房者關注並選擇。

2、西安住宅市場量價情況(41周-44周)

數據來源：美城

從西安住宅市場量價情況走勢情況圖可見，西安住宅銷量整體低位運行，尤其在43周跌入谷底;而價格來看，從42周以來，價格一路上漲，基本漲幅在500-700元左右，相對比較穩健。而對於接下來的45周住宅市場將會走向何方?大家敬請期待。

3、1128套房源獲批上市

截止11月9日，新批預售項目為8個，獲批房源為 1128套，從獲證的樓盤中可見，有幾個關注點，第一，獲證項目基本都是改善型戶型或者改善型住宅;第二，基本都是品牌房企，相對品質更高;第三，從房源量來看，保利林語溪項目將上市的房源量佔近一半，且據瞭解，該項目將於11月13日開盤，且宣傳價位為7字頭，大家可進行關注。

4、11月上旬開盤項目銷售情況(即去化率)

據瞭解，11月上旬僅有四個項目開盤，且去化率相對還好。尤其是今年的高關注度項目——碧桂園鳳凰城本次表現突出，預計該項目也會在本年度銷量排行榜中也佔據前列的位置。而作為首次開盤的陽光城PLUS也是後來居上，本次開盤也是達到了91%的去化率。