降了？南通樓市成交走勢揭祕 10月均價11598元/㎡環跌3.7%

新浪樂居訊2017年只剩不到兩個月的時間了，“買房”問題依舊是網友關注的熱點話題，南通的房價降了沒？哪些樓盤賣得比較好？……那麼傳統的旺季“銀十”在南通房地產的表現又是怎樣的呢？據CRIC房地產數據庫監測，10月商品住宅成交金額20億，環比上升23%，同比下降71%；成交面積17.24萬㎡，環比上升26%，同比下跌74%；成交套數1467套，環比上升43%，同比下降72%。

總的來說，10月份南通整體住宅成交均價為11598元/㎡，環比下跌了3.7%。可以看出，10月南通項目銷售總成績好於上個月，但不及去年同期。

新浪樂居訊2017年只剩不到兩個月的時間了，“買房”問題依舊是網友關注的熱點話題，南通的房價降了沒？哪些樓盤賣得比較好？……那麼傳統的旺季“銀十”在南通房地產的表現又是怎樣的呢？據CRIC房地產數據庫監測，10月商品住宅成交金額20億，環比上升23%，同比下降71%；成交面積17.24萬㎡，環比上升26%，同比下跌74%；成交套數1467套，環比上升43%，同比下降72%。

總的來說，10月份南通整體住宅成交均價為11598元/㎡，環比下跌了3.7%。可以看出，10月南通項目銷售總成績好於上個月，但不及去年同期。

成交均價情況

南通近一年樓市成交趨穩 新推項目成交價格曝光

10月房地產住宅市場供應大幅下降，供應量為34.39萬方，成交量從數據來看，與上月相比小幅上漲，預計下月成交量能維持穩定增長。

新浪樂居訊2017年只剩不到兩個月的時間了，“買房”問題依舊是網友關注的熱點話題，南通的房價降了沒？哪些樓盤賣得比較好？……那麼傳統的旺季“銀十”在南通房地產的表現又是怎樣的呢？據CRIC房地產數據庫監測，10月商品住宅成交金額20億，環比上升23%，同比下降71%；成交面積17.24萬㎡，環比上升26%，同比下跌74%；成交套數1467套，環比上升43%，同比下降72%。

總的來說，10月份南通整體住宅成交均價為11598元/㎡，環比下跌了3.7%。可以看出，10月南通項目銷售總成績好於上個月，但不及去年同期。

成交均價情況

南通近一年樓市成交趨穩 新推項目成交價格曝光

10月房地產住宅市場供應大幅下降，供應量為34.39萬方，成交量從數據來看，與上月相比小幅上漲，預計下月成交量能維持穩定增長。

近一年月度供應成交走勢（來源：南通克而瑞）

從克而瑞近一年的供求關係走勢可以看出，從2016年10月份開始，成交量達到峰值，但是供應量確是較少的，從近一年的供求趨勢來看，每月的成交量在下跌並逐步趨於平穩，2017年目前為止供應量有所提升，從去年年底供求緊張的關係到如今，供求出現相對穩定的局勢，從宏觀來看，南通的房地產市場還是在走“穩”路。

新浪樂居訊2017年只剩不到兩個月的時間了，“買房”問題依舊是網友關注的熱點話題，南通的房價降了沒？哪些樓盤賣得比較好？……那麼傳統的旺季“銀十”在南通房地產的表現又是怎樣的呢？據CRIC房地產數據庫監測，10月商品住宅成交金額20億，環比上升23%，同比下降71%；成交面積17.24萬㎡，環比上升26%，同比下跌74%；成交套數1467套，環比上升43%，同比下降72%。

總的來說，10月份南通整體住宅成交均價為11598元/㎡，環比下跌了3.7%。可以看出，10月南通項目銷售總成績好於上個月，但不及去年同期。

成交均價情況

南通近一年樓市成交趨穩 新推項目成交價格曝光

10月房地產住宅市場供應大幅下降，供應量為34.39萬方，成交量從數據來看，與上月相比小幅上漲，預計下月成交量能維持穩定增長。

近一年月度供應成交走勢（來源：南通克而瑞）

從克而瑞近一年的供求關係走勢可以看出，從2016年10月份開始，成交量達到峰值，但是供應量確是較少的，從近一年的供求趨勢來看，每月的成交量在下跌並逐步趨於平穩，2017年目前為止供應量有所提升，從去年年底供求緊張的關係到如今，供求出現相對穩定的局勢，從宏觀來看，南通的房地產市場還是在走“穩”路。

10月開盤項目信息價格統計

市場趨穩，最重要的一點就是把控“供求關係”，從而調節和影響房價水平。從微觀來看，新項目的加推入市，必定是對市場最直接的影響。整個10月，南通共加推入市12個項目，開發區最多為5個項目，其次港閘區4個，崇川區3個。這裡包括最熱門的恆大御瀾庭、時代悅城、銀洲皇家學苑、萬科白鷺郡、世茂九龍庭、佳期漫、公館1895、中南熙悅等項目，價格最低的為開發區的江岸水苑，均價僅為7494元/㎡，其次依然是開發區的世茂九龍庭，均價為8390元/㎡。

據瞭解，世茂九龍庭開盤再次延續“瘋搶”傳奇，從居住品質的改善到城市形象的躍進，其項目品牌一直深受南通購房者的青睞，同時作為品質、戶型、地段俱佳的優質樓盤，均價僅為8390元/㎡，小編也好想來一打！

月度成交前十曝光 港閘區承攬“前三甲”均價都不破萬

據克而瑞數據瞭解，月度前十累計成交面積達14.1萬㎡，佔全市總成交量的91%；累計成交套數1185套，佔全市總成交套數的92%，其中港閘區包攬“前三甲”，分別為南山國際社區、銀洲皇家學苑以及新城香溢紫郡，這三個項目成交均價均在萬元以下。

新浪樂居訊2017年只剩不到兩個月的時間了，“買房”問題依舊是網友關注的熱點話題，南通的房價降了沒？哪些樓盤賣得比較好？……那麼傳統的旺季“銀十”在南通房地產的表現又是怎樣的呢？據CRIC房地產數據庫監測，10月商品住宅成交金額20億，環比上升23%，同比下降71%；成交面積17.24萬㎡，環比上升26%，同比下跌74%；成交套數1467套，環比上升43%，同比下降72%。

總的來說，10月份南通整體住宅成交均價為11598元/㎡，環比下跌了3.7%。可以看出，10月南通項目銷售總成績好於上個月，但不及去年同期。

成交均價情況

南通近一年樓市成交趨穩 新推項目成交價格曝光

10月房地產住宅市場供應大幅下降，供應量為34.39萬方，成交量從數據來看，與上月相比小幅上漲，預計下月成交量能維持穩定增長。

近一年月度供應成交走勢（來源：南通克而瑞）

從克而瑞近一年的供求關係走勢可以看出，從2016年10月份開始，成交量達到峰值，但是供應量確是較少的，從近一年的供求趨勢來看，每月的成交量在下跌並逐步趨於平穩，2017年目前為止供應量有所提升，從去年年底供求緊張的關係到如今，供求出現相對穩定的局勢，從宏觀來看，南通的房地產市場還是在走“穩”路。

10月開盤項目信息價格統計

市場趨穩，最重要的一點就是把控“供求關係”，從而調節和影響房價水平。從微觀來看，新項目的加推入市，必定是對市場最直接的影響。整個10月，南通共加推入市12個項目，開發區最多為5個項目，其次港閘區4個，崇川區3個。這裡包括最熱門的恆大御瀾庭、時代悅城、銀洲皇家學苑、萬科白鷺郡、世茂九龍庭、佳期漫、公館1895、中南熙悅等項目，價格最低的為開發區的江岸水苑，均價僅為7494元/㎡，其次依然是開發區的世茂九龍庭，均價為8390元/㎡。

據瞭解，世茂九龍庭開盤再次延續“瘋搶”傳奇，從居住品質的改善到城市形象的躍進，其項目品牌一直深受南通購房者的青睞，同時作為品質、戶型、地段俱佳的優質樓盤，均價僅為8390元/㎡，小編也好想來一打！

月度成交前十曝光 港閘區承攬“前三甲”均價都不破萬

據克而瑞數據瞭解，月度前十累計成交面積達14.1萬㎡，佔全市總成交量的91%；累計成交套數1185套，佔全市總成交套數的92%，其中港閘區包攬“前三甲”，分別為南山國際社區、銀洲皇家學苑以及新城香溢紫郡，這三個項目成交均價均在萬元以下。

10月成交前十榜單（來源：南通克而瑞）

港閘區作為南通購房者備受期待的發展新區，目前已經成為南通區域發展的新興力量，而房價也從“價格窪地”一躍“高攀不起”。越來越完善的生活設施配套，包括萬達廣場、宜家等大腕強勢進駐港閘，另外學區教育、醫療機構、遊園規劃也在逐步完善和發展中，越來越多的南通人看好港閘，越來越多的南通人也想要置業港閘。加之11月份港閘即將出讓的兩宗“高價”地塊R17027以及R17028未拍先火，其起拍樓面價R17027達7218元/㎡，R17028達8553元/㎡，均為住宅地，未來，這裡的房價將攀上怎樣的高峰？究竟會是哪個大佬重金奪下地塊？又將帶來怎樣的住宅新品？樂居南通將持續關注，我們拭目以待。