買房不會虧本的時代已經過去，明年出臺房產稅的概率不大！

相信在很多人心裡面都會認為買房是不會虧錢的，可以說這種觀念伴隨了很多人幾乎一輩子的時間，但事實真的是這樣嗎？以前或許是這樣，只要買房就基本不會虧本，但是現在買房虧本的事情已經屢見不鮮了，為什麼會出現這種情況？

首先大的樓市環境已經改變，銀行信貸收緊，高槓杆利用不起來，購房者資金鍊斷裂，當然這其中炒房者居多，但也有開發商出現資金鍊斷裂而跑路的情況，房子爛尾，也會造成購房者遭受損失。

其次就是市場受到調控限制，高價位買進的現在可謂壓力山大，最後不得不迫於壓力低價甩賣，很顯然就會出現虧本現象。所以樓市一旦受限，跟風買房的一定會受到損失，當然只買一套自住的剛需肯定除外。

“房住不炒”這個定位雖然是中國提出來的，但實際上這個定位放在全世界哪個國家都適合，房子的最根本屬性就是居住，居住屬性滿足不了你再烘托其他屬性必定是不會長久的，就像沒有打地基的房子，垮塌是遲早的事情！

隨著今年調控政策的持續嚴厲，房價整體上呈現穩中有降的趨勢，有業內人士預測說到明年可能還會持續一段時間的疲軟，在防範發生系統性金融風險的底線思維下，房產稅出臺的概率仍不大，2018年不大可能進入人大立法程序。

前幾天舉辦的第26屆中外管理官產學懇談會上著名經濟學家、清華大學經管學院教授李稻葵對於房地產行業的發展形勢作了發言，他說：總體而言，房價飛漲、暴利，大規模開發然後賣房的時代過去了。但是準二線城市，比如徐州、菏澤、山東臨沂等人口超過一千萬的城市，房價可能還會上漲！

也就是說整體上房價暴漲的時代已經過去，只有個別二線發展城市房價會迎來短暫的上漲期，但炒房的意義已經不大，只要不是暴漲，炒房就很難賺到多少錢，遠不如投資房產來得實在。需要投資房產的朋友不妨來“子安買房筆記”，這裡有你需要的購房技巧、投資實操、線上線下培訓等等！很多中介也在勸說業主要賣房的就趕緊，早賣早好，否則等過段時間就真的要大幅降價賣了！