呈貢放寬購房落戶條件：面積不限、未辦理產權也可落戶

呈貢購房落戶政策大幅放寬。11月9日，呈貢區吳家營派出所發佈《購房落戶通知》（以下簡稱《通知》），《通知》顯示：在呈貢區購房落戶不受住房面積限制，不受繳納基本養老保險的條件限制。此前，在呈貢購房落戶需滿足“人均住房面積達22.72平方米”等多項條件才能申請，在主城四區則受繳納基本養老保險的條件限制，相比之下，此次吳家營派出所出臺的新政大幅放寬了落戶限制。不過，據吳家營派出所工作人員介紹：吳家營派出所發佈的政策僅針對吳家營派出所管轄範圍內，其餘的不清楚，只有住宅才能落戶，公寓、商鋪類商業商務用房不能落戶，租房也不能落戶。

吳家營派出所出臺的《購房落戶通知》

呈貢大幅放寬購房落戶新政

《通知》具體內容為：一：放寬昆明市呈貢區取得產權的自住合法穩定住所落戶條件。在呈貢區取得產權的自住合法穩定住所實際居住的，房屋產權人可在實際居住地申請登記常住戶口；房屋產權人本人及共同居住的配偶、未成年子女和父母（含配偶父母）在自住合法穩定住所落戶時，不受住房面積限制，不受繳納基本養老保險的條件顯示。登記常住戶口時需提交書面申請、戶口簿、身份證，不動產權或房屋所有權證，直系親屬關係證明材料，社區民警調查意見。

二：放寬昆明市呈貢區未取得產權的自住合法穩定住所落戶條件。對未取得產權的自住合法穩定住所實際居住的，房屋合法擁有人可在實際居住地申請登記常住戶口，房屋合法擁有人本人及配偶、未成年子女和父母（含配偶父母）在自住合法穩定住所落戶時，不受住房面積限制，不受繳納基本養老保險的條件限制。登記常住戶口時需要提交以下材料：書面申請、戶口簿、身份證；經住建部門網籤備案的合法購房合同、交款發票或回遷安置協議、回遷安置選房交房確認書；直系親屬關係證明材料；社區民警調查意見。購房合同不能檢驗是否網籤備案的，需提供住建部門出具的合同登記備案表。

不過，吳家營派出所工作人員表示：吳家營派出所出臺的落戶新政僅針對吳家營派出所管轄範圍內，其餘幾個派出所管轄範圍內的情況並不清楚，而且只有購買住宅才能落戶，公寓、商鋪一類商業商務用房不能申請落戶，租用住宅也不能落戶。

舊政策回顧

此前，呈貢購房落戶的限制較多，包括：落戶人要實際居住在落戶地址上，未入住不能落戶；申請落戶的房屋用途必須是住宅；房屋所有權人接遷配偶、子女、父母，住宅戶籍人均住房面積應達到22.72平方米，被接遷人不需要領取最低生活保障金；若戶上成員超過人均居住面積，且未實際居住的，先將戶上未居住成員遷往實際居住地後，再申請接遷直系親屬等。

昆明主城四區的購房落戶政策相對寬鬆一些。主要為：在昆明主城四區通過合法購買 (繼承、接受贈與)商品住宅可申請落戶，申請人繳納基本養老保險的，可申請接遷配偶、未成年子女、父母 (含配偶父母)的常住戶口。暫未取得房屋所有權證明的，可憑合法購房合同、交款發票等材料辦理。租賃合法穩定住所，並繳納基本養老保險滿3年的，可申請本人、配偶、未成年子女、父母 (含配偶父母)的常住戶口登記在該住所或居住地社區集體戶口；就業穩定，且繳納基本養老保險和辦理居住證均滿3年的，可申請將本人戶口登記在實際就業地社區集體戶口。放寬落戶限制後，主城四區及呈貢區不再實行積分落戶制度。

不管是與呈貢此前執行的政策相比，還是與主城四區現行的政策相比，吳家營此次出臺的購房落戶新政均在原有的基礎上進一步放寬了限制條件，在呈貢吳家營落戶變得更為容易。

此前，呈貢因人口稀少、產業不發達、城市公建配套不完善、經濟缺乏活力等因素而被稱為“鬼城”。為了吸引和留住人口，2015年11月，呈貢率先試行積分落戶制度，但事實證明通過積分落戶的人口實在太少，積分落戶制度聊勝於無。很明顯，此次吳家營出臺的購房落戶新政，能有效吸引人口，有了“人”之後，還能帶動房地產行業及其他行業的發展。