大數據告訴你，10月上海人都在哪裡買房子？

10月上海樓市遇冷，到底有多冷？到底還有人買房嗎？最新出爐的《上海房地產市場10月報告》中顯示，10月上海新房成交面積33.5萬平方米，環比減少36.7%，同比減少58.1%；新增供給面積0.7萬平方米，環比減少97.5%，同比減少96.5%。

據RTC華燕房盟數據統計，2017年10月上海新房市場累計成交2553套，同比去年同期減少6成，樓市調控效應明顯；全市新房成交均價約48591元/平方米，同比上漲約10.8%，套均總價約633萬/套，而去年同期約584萬/套，意味著今年買同樣的房子，平均要比去年多出49萬。

那麼問題來了，現在上海哪裡的新房最搶手？房價同比漲幅哪裡大？哪些項目賣得火？搜狐焦點大數據一一為您揭曉！

數據顯示，嘉定、青浦和南匯區是今年10月全市新房成交量排名前三的區域。其中嘉定10月實際成交431套，均價37590元/平方米；因佳兆業君匯上品、新華聯奧萊悅府等多個在售項目的補給，青浦10月新房成交共計407套，排名全市第二，均價44058元/平方米；南匯區依靠10月最熱樓盤遠洋萬和四季，成交333套排名第三，均價33191元/平方米。

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從板塊來看，成交量較高的前三分別是是嘉定主城區、惠南板塊和青浦新城板塊，均價分別是40456元/平方米、31854元/平方米和41154元/平方米。去年買房的你，算一算到現在漲多少了呢？

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通過搜狐焦點網400來電量排行榜看到，保利艾廬、晶耀名邸、中鐵北城時代等中高端改善樓盤排名靠前，另外遠洋萬和四季、凱德新視界和凱德都會新峰等剛需項目也同樣備受關注。

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房企方面，遠洋依靠遠洋萬和四季的熱銷，排名全市房企成交套數榜首。而金地世家、金地璽華邨、金地都會藝境等多個項目的多管齊下，讓金地在10月有著亮眼的表現，成交140套排名第二。而正榮御首府和禹州雍賢府兩個項目的上佳成績，也讓正榮和禹州榜上有名。

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房企方面，遠洋依靠遠洋萬和四季的熱銷，排名全市房企成交套數榜首。而金地世家、金地璽華邨、金地都會藝境等多個項目的多管齊下，讓金地在10月有著亮眼的表現，成交140套排名第二。而正榮御首府和禹州雍賢府兩個項目的上佳成績，也讓正榮和禹州榜上有名。

總體來說，10月上海新房市場幾乎斷供，導致成交一度萎縮，今年10月成交量為2012年2月以來歷史最低水平。雖然大部分開發商都持觀望心態，推盤意願並不強烈，但是對於購房者來說未必不是好消息。歷史的車輪還是要前進，而儲備充足的房企成績不會太難看。進入4季度以後，預計供應會有所好轉，但整體依舊處於低位。對於購房者來說，與其在樓市瘋漲的時候盲目出手，不如在目前調控的大環境下，好好把握樓市平穩的好時機。

文/大餅兒