為什麼你家房子看起來大，住起來總覺得小？原來貓膩在這兒

得房率一直是購房者關心的話題，那麼得房率到底多少合適？得房率又是怎麼計算的？下面我們就來說說得房率那些事兒……

1、什麼是得房率？

作為衡量戶型好壞的重要指標之一，得房率就是指套內面積與每戶建築面積的比值。一般房本上的建築面積=實得面積+公攤面積+牆體面積。需要注意的是，圖中黃色部分的飄窗不計入建築面積，屬於贈送面積。

2、得房率怎麼計算？

假設100平的房子，公攤為20%，那麼套內實得面積就是80平方米，公攤就是20平方米。

3、各樓層的得房率有什麼區別？

以普通樓房為例，一般樓層越低得房率也就越高！

有些開發商申稱得房率超過100%，其實那都是通過送“半封閉式陽臺、送設備平臺、送飄窗”等方式來實現的。甚至有的開發商在驗收後私自修改室內格局，以此來實現得房率超過100%，不過考慮到承重問題，這種方式一般會有安全隱患。