95後：“月薪5000，但我有6套房”
第一批90後咋啦咋啦，本質上都是傳播噱頭，但是第一批95後卻需要足夠的重視，特別是房地產領域，他們絕對是新鮮物種
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我公司最小的一個員工小草莓，已經快工作一年的，96年出生，我很長一段時間一度以為我僱傭了童工
說實話90後是非常難管教的一批人，倒不是說90後很難管，而是因為當年我們領導管教我的模式，如今再用到他們身上顯得那麼的不合適
在我剛入行的時候，我的領導只要語重心長的和我說句話，我會玩命幹一周。只要表揚我一下這句話頂的上一個月的免費勞動力。只要說好好做過年給你升職加薪，那簡直了這一年我就跟永動機一樣
而當我幼稚的認為我也可以這樣給手下員工洗腦的時候，那位96後的小美眉撲閃著眼睛看著我，就說了一句話之後讓我徹底崩潰
“我家有6套房子。”
確實，作為一個地產自媒體人，面對這樣的話術總是無力抵抗的，當然後面的話更讓我無語
“選擇這份工作我主要是想看下你怎麼買房的，以後我自己或許可能用得上。”
對於95後，不僅賺錢動力沒有，對於工作的驅動力很多時候都出乎你的意料
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95後的特殊，本質上是因為，他們有中國最好的爸媽
95後的爸媽，是從70後開始算起的，而70後，恰恰是當今社會社會財富最充沛的群體。
70後的人幾乎趕上了中國社會發展的全部紅利。在自己最年輕精力最旺盛的時候，他們迎來了改革開放，第一次的市場化模式給他們創造絕對寬鬆絕對自由的環境，只要有一點點想法自己的社會原始資本就開始成倍累積
而工作沒幾年的時候，也在他們本來就要準備買房的時候，迎來了中國第二改革紅利：房改
房地產市場商品化是讓他們成為第一批紅利獲得者。當初的鼓勵買房幾乎是政府貼錢讓你買房，而這時候的70後，不是有多先知先覺，而是這個歲數剛好就需要房子
所以擁有這2個紅利之後，未來的資產模式就進入滾雪球的節奏進行，70後與70後結婚之後財富又是成倍的疊加
所以毫無疑問，95後享有的是70後留下的所有財富，這個群體天生對於房子沒有飢渴感，什麼絕望什麼買不起這些的理念從來不會在他們腦子裡成型
家裡有6套房子不是個案，甚至可以說很普遍。後來我問了小草莓爸媽是幹嘛的，果不其然在福建老家外貿一霸
就是這樣，這個群體從小到大對於物質安全感極強的這麼一個群體
今年開始95後正式踏入社會成為勞動力，沒過多久他們就會成為社會的主力買房群體，他們對於買房，本質上天然的少了一絲的恐慌和顧慮
這群人工作沒多久，工資不高，對未來收入期待也不大，但是就是不差錢
寫完這段話的時候，我去小草莓的朋友圈翻了一下，發現往下兩條就是一個在雙十二時候發的狀態：“透支光信用卡，才會有賺錢的動力。”
我知道這句話前半句是真的，後半句是作為雞湯點綴的
是啊，爸媽都把房子準備好了，而且還是6套，確實有透支的勇氣，小額貸最近兩年這個火，金融信貸公司大量上市，我甚是堅定是因為95後開始邁入社會成為勞動力有莫大的關係
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除了天生對於物質安全感的飽滿之外，95後的另外一個維度是精神世界的高度分裂
這裡說的分裂並不是人格分裂，而是認可的模式不一樣了
這樣一個群體，從骨子裡就喜歡標新立異。而這本質其實也是和時機有關
95後開始，他們是移動互聯網第一代的原住民。他們從接觸互聯網開始就直接是移動互聯網，沒有從PC互聯網過渡的模式
所以他們幾乎是從小開始每天通過手機沉浸在互聯網的世界裡，所以他們的信息一定是碎片的，而他們的價值觀也一定是分裂的
之前有人說80後愛穿名牌，本質上是因為之前苦慣了日子熬出頭之後喜歡用名牌來顯示自己。但是90後開始，到95後越來越愛穿潮牌
為什麼陳冠希在最近開始活躍進入主流，除了我們對他越來越寬容之後，本質上也是95後開始接納且支撐起陳冠希這樣的潮牌服飾
而這樣的價值觀，現在也開始投射到房地產市場，第一個開始重新結構的就是租賃市場
公司另外兩個靠近95後的年輕人安安和PT，最近在商量一起租個房子。我好奇問你們不是都各自有房子麼，租房子不是額外開銷大很多啊
結果安安說了一句我特麼覺得太有魄力的一句話了：省下時間才能有動力去賺錢嘛
當然，後來才知道，這群95後，省下時間，晚上還要在家做直播，這就是年輕人的世界。
越來越多的年輕人，哪怕自己有房子，也要在外面租房子住。而這種模式不是為了解決居住，而是為了給自己呈現不一樣的生活理念
相同興趣相似性格的人選擇住在一起，市場上越來越多的直播公寓、處女座公寓等層出不窮
本質上這就是他們對於居住的態度。空間對於年輕人來說一定是住的，但是在住的前提下要住出自己的個性和品味
而這一點在主流開發商身上卻那麼的不常見
過去我們迎合70後80後的那種高端大氣上檔次的感覺，在90後這裡開始，徹底的斷層了
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另外一點，95後在當下地產裡也趕上了變革的重要時間點：租售並舉
租賃市場會在這兩年充分的落地，而落地後迎接他們的一定是成群結隊的95後。
當所有開發商都還在考慮，以後持有運營的房子會不會吸納一部分現在的買房人的時候，到時候一定會猛然發現，那時候將要面對的一群人，一定是本來就不準備買房也沒心思買房的95後
這也是為什麼我認為外部力量開發這個模塊會比開發商要有優勢，並不是因為其他，僅僅是因為未來我們要面對的客戶是95後
當開發商的老闆還是60後的時候，當我們還理所當然的認為他們是非主流殺馬特的時候，我們應該本質上也做不好他們的生意
95後切入到租賃市場是一定的，而且從這個年紀開始，中國的初次買房年齡往後延也是一定的。對於這樣一個群體，確實他們自己的可選擇空間太大了
金錢層面，自己沒有錢但是卻有極強的購買力，精神層面他們對價值觀的認知也非常的碎片化，對於空間的要求也變得越來越多元
年輕人改變商業環境是所有行業裡慣常的，以前地產沒有隻是因為地產的供應端強勢，用戶沒有選擇
而此時此景，供應端迎來了租售並舉，未來95後可以選擇租或者購
三者的同時改變，就集中在一個群體上，這是這個時代偉大的地方，未來振盪是一定的，我們或需要選擇習以為常
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這麼多年來，地產圈對於用戶一直沒有足夠的善意，其實這是行業結構模式導致的。但是作為自媒體埋在C端用戶市場，我深刻的觀測著用戶一絲絲的改變
說實話，任何一個個體都很難改變這個市場，甚至說一代人都不一定能改變房地產，但是這一次不同的是，這一代新鮮物種，在他們最黃金的年齡，剛好引來了地產革命性的變革，這樣的對衝我們不能不重視
這一群比你有個性，我們做房地產開發的，未來如果想做他們生意，看來必須要多替他們想想了
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後一天，我和小草莓聊天，問你對以後租售並舉這件事怎麼看
小草莓是這麼回答我的：租售並舉又不是租售不舉，聽這四個字就知道是好消息啊，那如果是好消息就挺好啊，反正我現在過的蠻好，那多一個好消息應該也沒差。房子的事都是小事，沒必要太上心
馬佳佳說90後不買房，嚴格意義上來說，90後可以不買房。
但是對於95後，如果你再問他買房麼
我想大概會換來他們這樣的表情
這對他們來說，可能已經不是一個必須要放在心上的一個問題了
第一批95後，因為物質和精神層面的獨特，越發的呈現不同的狀態，而伴隨著他們進入社會開始工作，毫無疑問也會慢慢滲透改變不少公司的基因。
買不買房我不知道，但是不缺房倒是真的，起碼骨子裡對房子沒有恐慌感
以上為正文，來自真叫盧俊