開發商交房時，一旦發現有這幾種情況，送多少平方也不要買！

開發商交房時，一旦發現有這幾種情況，送多少平方也不要買！

很多人一輩子只買一次房，由於經濟的問題，現在，現在的房價特別高，所以買房子的時候我們都特別的珍惜，，不過我們這能買到適合自己的房子嗎？各種售樓部小姐，甜言蜜語的推銷，今天遇見一個售樓小姐，和他仔細聊了聊，他告訴我有五種房子，千萬不要買，即使你付過錢，要趕緊退掉.

一、開發商延遲交房

開發商都非常有錢，當然，這是個市場經濟社會，有很多渾水摸魚的人，如果你買房子的開發商延遲交房的話，特別是三個月以後還不交房，我們可以根據租房合同，索要賠償，這是我們的合法權益，一定要得到保障。

二、開發商五證不全

買房子的時候，開發商要出現有效證明，分別有《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》。

這五個證件是開發商必須持有的證件，缺一不可，購房者一定要看清楚，不然最後吃虧的是我們，吃了虧，我們也無處說理。

三、交房面積存在誤差

很多時候，開發商給我們說的面積和我們的房間實際面積有所偏差，其實這是正常的，但是我們一定要理解清楚，其中的誤差不能超過3%，如果出現超過3%的誤差，我們要和開發商進行約定，讓開發商多退少補，或者由於開發商的誠信問題，我們直接退房，這些都是可以的。

四、房子有一定質量問題

我們在驗收房子的時候，一定要請專業的驗房機構，或者有經驗的裝修師傅，對我們的房子進行檢驗，畢竟住在這個房子裡，都是幾十年或者一輩子，等我們住個十幾年以後發現房子有問題，再找開發商就非常難了。

五、開發商辦不出房產證

買房子之前，我們應該瞭解一下開發商，問問開發商能不能出房產證，好多人都遇見過這樣的問題如果開發商辦不出來房產證，這樣的房子還是不要購買，避免以後孩子就業上學的問題，或者說戶口都辦不下來，對我們來說是一個大麻煩。