對於房產登記這個問題很多朋友不清楚，很多家庭在買房的時候一直糾結與寫誰的名字，經過多方面考慮，有夫妻將兩人全款買的房產寫在自家孩子(未成年人)名下，由於多種原因夫妻兩人感情破裂走上離婚之路，在進行離婚財產分割的時候，夫妻兩人對於之前全款所購之房的歸屬權爭執不休：孩子被判歲母親生活，該套房產是屬於母親，還是屬於父親?
對於房產登記這個問題很多朋友不清楚，很多家庭在買房的時候一直糾結與寫誰的名字，經過多方面考慮，有夫妻將兩人全款買的房產寫在自家孩子(未成年人)名下，由於多種原因夫妻兩人感情破裂走上離婚之路，在進行離婚財產分割的時候，夫妻兩人對於之前全款所購之房的歸屬權爭執不休：孩子被判歲母親生活，該套房產是屬於母親，還是屬於父親?
這套寫在未成年兒子名下的房產究竟該如何劃分?歸屬權屬於誰?小編就以上問題向大家簡要介紹。
1.父母對子女的財產贈與，則產權人是孩子
父母若將所購房屋無償登記在未成年子女名下，實際上是父母對子女的財產贈與，且不動產經過辦理登記即為實際交付履行，贈與關係成立。根據法律規定，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權的唯一合法憑證，依法登記的房屋權利受國家法律保護。
所以，以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的，產權人只能是該未成年人。即使房屋時夫妻兩人所買，他們也沒有房屋的處分權，無論孩子被判給誰撫養，該套房屋的所有權人是孩子本人。
2. 夫妻離婚時不能進行分割的幾類房屋
(1)新買二手房尚未過戶。對於那些還沒有辦理過戶手續的二手房的分割，若雙方當事人未能就此達成一致，法院會因該房屋的產權涉及案外人而不做分割。
(2)用他人身份購房。《物權法》規定，房屋是以房產證上登記的權利人來認定房屋產權歸屬的，所以在離婚糾紛時就會直接導致房屋無法分割。
(3)若配偶一方的父母去世後未進行遺產分配，而該房屋的產權人也一直未變更。在這種情況下進行離婚訴訟，另一方就無法保護應得的權益。
(4)只有使用權沒有所有權的房屋，包括直管公房、自管公房。對於直管公房，夫妻雙方都有平等的承租權;而自管公房，出於房屋資源管理的角度出發，產權單位往往只限定本單位職工才有權承租，並對使用期限做出種種限制。
(5)購買商品房未及時辦理產權證的。
(6)自建房未審批的。
(7)房改房產權未到位的。
以上就是我們為您提供的關於房產登記在兒子名下，夫妻離婚時房子歸誰?的詳細介紹，相信您認真看完後一定會有所幫助!