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11月已過大半，再過不久我們即將迎來新的一年。從2018年開始，農村徵地政策又將作出新調整，調整的內容和方向主要集中在農村徵地補償金額、補償方式、補償算法等三個方面

由於相關政策變動和農民的實際利益息息相關，請大家務必瞭解清楚後再決定是否簽訂徵地合同

變化一：“一補”變“兩補”

由於農村宅基地的所有權歸國家和村集體所有，按照今年徵地補償條款，大家只能拿到房屋補償，宅基地的補償款則歸村集體管理；但是從2018年開始，農村徵地過程中所佔用的宅基地和房屋的補償款都將歸村民所有，也就是說大家可以拿到2份房屋相關的補償

變化二：多樣化補償方式供農民自由主動選擇，而非“被動”接受

之前有農民私信小編說“為什麼村裡徵地，領居家是獲得房屋補償，我們家是貨幣補償”？這種情況就屬於“村集體私自進行的補償方式選擇”，農民只能被動接受。但是從2018年開始，農民可以由“被動”轉為“主動”自由選擇

補償方式分為兩種：一種是貨幣補償。根據被徵地農民所受的具體損失折算成人民幣發放給大家；一種是等價置換補償。農民按照多退少補的原則選擇在建的等價商品房

這兩種方式可以根據實際情況結合使用

變化三：補償款計算方法不一樣

由於以上的補償項目發生變化，因此補償款的計算方法金額也會有所改變

具體的計算公式為：補償金額=每平方米補償金額*宅基地佔地面積+固定房屋市場估值+地上財產附著物補償+安置費

變化四：農民的權益得到進一步的強化

1、不允許進行強徵暴徵

2、農村徵地前必須將政府下達的相關拆遷文件發到老百姓手中，而且文件中必須明確闡述此次徵地所涵蓋的範圍、具體的徵地補償、農民的遷移安置方案等，讓大家自主選擇

3、農村所有徵地行為必須以“先補後拆”為原則，不能侵犯農民的權益

每一次農村政策的變化，都是為了更加合理的維護農民的合法權益。國家用政策維護農民利益，農民也要學會用政策作為維護自己正當權益的依據，遇到什麼問題點擊下方“瞭解更多”，我們一起共同面對，共同解決

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