據《2018年中國住房租賃報告》顯示，當前租賃主要群體為流動人口及高校畢業生，租金在2000元/月以下的剛性租賃需求佔比高達79.4%，處於市場主導地位。

2019年畢業季即將到來，今天就來聊聊2000元能在深圳租到什麼樣的房子？

2018年，深圳全年租金月均72.2元/平方，區域分化明顯。其中福田102元/㎡領跑全市，南山98元/㎡位居第二，羅湖72元/㎡第三。由於寫字樓集中、地鐵方便、生活配套成熟，即便平均租金價格高於全市平租價，福田、南山、羅湖仍然是租房主力。

2000元月租，原關外城中村選擇多

我們根據數據盤點了成交量最高的房源類型，發現2000元以內、15平米的合租房源，高性價比的城中村房源最受歡迎。

與其他一線城市不同，深圳城中村遍佈全市，鬧市中的福田上下沙、水圍村，南山白石洲，原關外的寶安坪洲、龍華民治、龍崗布吉等地都是非常熱門的選擇，這些片區1000米內至少有1個地鐵口，是很多深漂來深圳的第一站。

如今，月租2000元在南山、福田城中村整租一房一廳選擇比較少，如果將眼光擴展到原關外的寶安、龍崗等地，租金價格相對較低，約500~800元就可以租到一間城中村單間，1500元也可以在關外城中村整租到配套設施齊全的一房一廳房源，其中包括由專業機構運營的少量優質公寓房源。

關外城中村雖然租金便宜，但也有通勤時間時間長、舒適度地等缺點，畢業生可以根據實際情況選擇。

2000元月租住關內？建議合租

2000元月租，想住在關內的長租公寓怎麼辦？南山、福田的整租單間、一房一廳月租2000元房源少之又少，合租的選擇更多。

以長租公寓品牌自如為例，南山科技園片區的熱門小區大沖城市花園最便宜的單間2660元/月，15平方米左右單間約3500元/月左右，預算有限條件下，與朋友合租單間也是暫時過渡比較好的選擇。

當然，如果想要房租更低，可以適量增加通勤時間，靠近地鐵站的房源。

在科技園工作建議選擇1號線世界之窗、桃園地鐵站；11號線南山站、前海灣；7號線西麗附近的房源。

在福田CBD工作建議選擇7號線梅村、八卦嶺附近的房源。

在羅湖工作建議選擇7號線銀湖、泥崗附近的房源。

租房套路多，畢業季要留心

剛畢業的大學生租房經驗少，面對眾多租房平臺和海量房源，很容易被套路。租房找房找到懷疑人生，是很多畢業生的心聲。因此，畢業生租房一定要多留心，謹防被套路。

1、一定要實地看房，查看房屋情況以及周邊配套

租房時一定要在白天對房屋進行實地勘察，這樣包括戶型、採光、周邊環境、交通及配套設施等能夠較好掌握。

儘量親自試用一下水電、馬桶等日常設施，看使用狀況是否良好，檢查插頭等是否能正常使用，煤氣是否洩漏，是否存在房東偷電偷水等。

看房時，儘可能面對面地和出租人諮詢租用細節。問清楚房租押金的收取，幾個月一交，除了房租，還有沒有別的額外費用，比如物業費、水費、電費、網費、衛生費、暖氣費等等，都要問清楚，如何收，什麼價位，押金怎麼退等等都要問仔細了，不然稀裡糊塗簽了合同之後，因為這些費用被坑，會嚴重影響租住心情的，以後出現糾紛，處理也比較麻煩。

2、白紙黑字籤租賃合同，不能“籤”口頭協議

一些房東或者中介在看房期間表現得十分耐心和熱情，許多租戶在簽訂合同時，被房東和業務員的熱情所麻痺，而未將房東的口頭承諾寫進合同。在合同簽訂後，房東和業務員往往一口咬定，以簽訂的合同為準，不承認不履行之前口頭承諾的種種，此時租戶也只能吃啞巴虧。所以，簽訂合同時，一定要把相關的事項儘可能在合同中以書面的形式體現出來，任何口頭承諾均視為無效。

即使作為剛走出校園的畢業生不瞭解房屋租賃合同常用版的詳細內容，也應明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰承擔，並列明租住前的各項數字，以區分責任。此外，簽訂合同前還應注意入住之前的水電氣以及物管還有光纖電話費等是否結清。

3、留心二房東

簽訂租賃合同時，應明確房東的主體資質，保護自身利益。

若房東為產權人，應查看房東出具的房地產權證及身份證件；另外，還要核實房東是直接房東還是二房東。因為二房東的房子普遍會比直接房東的房子要貴一些的。

若為轉租的，應查看“二房東”出示的租賃合同，並要求對方提供房地產權證。租賃合同中一定要明確轉租人在租賃期間是否有轉租權這個問題。

另外小心一房多租騙局，騙子會用事先短租或即將到租期的房子，同一時段反覆出租給多人，收取預付租金或押金，因此一定要看清楚對方的租賃合同。

4、租房渠道眾多，擦亮雙眼謹防被套路

互聯網時代，線上租房平臺五花八門，剛畢業的大學生最好是選擇主流租房平臺，如自如、貝殼找房等。城中村一般需要去實地搜索樓棟大門口的招租信息，建議直接和房東溝通，遇到轉租的租客也要和房東確認後續是否可以續租。

現在豆瓣、微博等社交平臺的租房板塊也非常流行，收到不少年輕人的歡迎。當然，還是那句話，有合適的房源前期一定要再三確認，簽訂正式租賃合同，謹防上當受騙。

5、合租最好找熟人，陌生室友要深入瞭解

《2019高校畢業生就業報告》顯示，2019年高校畢業生的平均工資為6423元/月，但目前南山、福田熱門商圈的單間租金也要在2000元以上/月，合租便是很多剛畢業同學的首選。

合租不僅要看省錢，所選合租夥伴更重要。剛從學校走向社會，最好是和相熟的同學或朋友合租，既省心又省錢。

如果實在找不到合租的同學，合租入住前一定要對合租人有充分的瞭解，特別是通過中介尋找的合租，瞭解對方越詳細越好，一是為自己安全考慮，另一方面出現緊急情況可以尋求幫助。

畢業季即將到來，希望即將工作，第一次自己租房的同學們租到滿意的房子，做一個快樂的深漂。

租到合適的房子，遇到合拍的室友

深圳還有許多宜居小區，或許你已經租到性價比高而且安全可靠的房子，還遇上了合拍的舍友！

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