一朝辭此地,四海遂為家

租房 日本 日語 英語 喵武 2017-06-14

一朝辭此地,四海遂為家

2017-06-13 喵武 新越出國留學

一朝辭此地,四海遂為家

在日本留學,衣食住行樣樣得我們自己去解決,沒有熟人朋友,他鄉異地。這裡小武為大家準備了一些租房小攻略,希望大家注意嘍~

價格

日本的房租價格不低,提前做好現金準備。日本租房制度有些奇怪,除了正常的繳納房租之外,還要繳納“押金“和“禮金”。押金就是預付房款,和中國類似。一般預付1~2個月的押金,在合同到期,退房的時候,房東會根據房屋的受損情況從押金里扣除一部分錢,剩下的返還押金。

日本的禮金可不一般,是日本的最奇怪的習俗之一(日本人自己也很厭煩)。禮金在日本寫作“敷金”。是用來贈送給房主的。贈送就意味看這些錢是拿不回來的。高級公寓的禮金會達到很高,讓人苦不堪言。除此之外還有其他附加的金額。總結來看一般包括(月租+4七金對甲金+中介費+保證公司+火災保險+配鑰匙的費用+消毒費)。合計下來,費用高出月租很多。這些第一次需要交齊的錢被稱為“頭金”。

租房常用語

數字表示臥室的數量,

字母L表示客廳(英語Living room日語リビングルーム);

字母D表示餐廳(英語dining room日語ダイニングルーム);

字母K表示廚房(英語kitchen日語キッチン);

字母S表示免費贈送的房間(英語service room日語サービスルーム);

字母R表示臥室、廚房混合在一起的戶型(英語one room日語ワンルーム)。

選擇中介

對於留學生來說房屋中介一般分為日本的房屋中介和中國人開設的房屋中介。很多同學聽說中國人的中介比較坑人所以選擇日本中介。但這其實也是不正確的。很多日本中介也不靠譜,日本中介行業屬於比較灰色的地帶,也會出現騙人的情況。應該選擇的是:日本大型中介,中國人開設的可信任中介。

日本中介分為:自己有房源的房屋中介&沒有房源的房屋中介

儘量選擇自己房源的中介。因為沒有房源的中介需要和房屋管理公司溝通,聯繫。也就是說增加了一步環節,這一環節可能耽誤大量時間,也可能出現信息更新不及時。

租房時間

在日本開學的前1~3個月是租房的高峰期,這時候房源開始出現緊缺,放假也開始上漲。最好的時間是避開高峰期,儘量提前開始準備租房。

在日本租房子是一件極其花費時間的事情。不要以為找到中介提出申請的可以了。由於日本管理嚴格,審查手續比較繁瑣,大約會花費一個多月的時間租房子。所以一定打好提前量。

以上就是大致需要注意的事項啦~

那麼,加油吧各位遊子。

下期再見,記得關注我們。

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