【觀察者網 文/張雅琦】觀察者網昨天推送了一篇北京黑房東的自述，揭露了北漂們在租房市場是怎樣被哄騙，簽下合同，從此以後跳進坑裡，沒法翻身只能被宰的境地。
身處於奮鬥階段的觀網讀者們對此感同身受，紛紛感嘆生活不易。其中有一位自稱是北京“房爺”的閨女——陳穎姝同學分析了自己看到的北京租房市場的亂象，被各位觀網讀者頂上了熱門評論。
陳穎姝解讀
一個基本的常識是：如果你把房子交給二房東；這裡包括你主動的（為了多收倆錢），和被動的（被騙了），那麼你基本就是做好“這套房子以後再也不自住”的打算了。（重新裝修都去不掉那股子騷味兒。）
這其實還是一個窮生奸詐、富長良心的事兒。文中說的天通苑，位於北京市北五環之外，被戲稱為“天通苑共和國”（人多）。從某種意義上來說，這是一個擴大版、合法版的“唐家嶺”（城中村）。是低層北漂（低層，還不是底層）的聚集地；在我們看來，是北部北京廣袤大地上的傷疤，偉大王都的毒瘤......之一。（因為還有回龍觀不是嘛。）
因為是貧民窟，所以各種亂象層出不窮。低價的，攜帶傳染病的流鶯、黑社會性質的二房東（文中所說）、各種有毒有害的烤制、炸制的食品流動攤、漫天飛舞的塑料袋、電梯裡就抽菸的殺馬特........層出不窮。
而只要往南邊一些，呵呵，這裡有北京的朋友嗎？紫玉山莊怎麼沒有二房東？奧運村怎麼沒有二房東啊？
何謂窮生奸詐呢？
大房東，也就是房主本身沒錢，就想靠著一套破房子維持生活，等米下鍋吶！那就利益最大化唄，自己弄不了，就算知道是二房東也無所謂，反正我要的是票子。
他們的貪婪，轉嫁到二房東的身上。二房東壓榨三房東（真的有一些三房東的，第三層）和租客。
而租客，又把他們的奸詐扔給了整個北京，這個城市。
比如說，曾經中關村那些黑社會性質的拉客強買強賣的流氓地痞，晚上就要回天通苑睡覺。他們的錢，給了二房東。二房東收來了租子，交給了大房東。大房東拿到錢，想著給我的電腦換個好顯卡吧，就去了中關村，結果被如狼似虎的租客地痞給坑了個夠嗆。這就是故事的全貌。
照著這位同學的解釋，這就是一個沒法終結的惡性循環啊。
可能是寫得不過癮，這位同學還回顧了一下北京房產中介混亂的過去，以及黑中介無法根除的原因。
陳穎姝解讀
作為“房爺”的閨女，我覺得在這篇文章的評論裡我若不寫兩個有質量的評論，對不起我的身份哈。
之前寫了一個，這篇評論算是補充。
北京房產中介的亂象，其實時至今日，已經是“大治”過後的景象了。或者說，本篇文章中所說的“黑中介”、“二房東”，你可以理解為是在長時間、高強度、多方面的治理過後，所遺留下的殘渣。他們主要集中在比如天通苑那樣的所謂“貧民窟”；也許就在這些“貧民窟”的下一個、下兩個路口，那些環境優雅的中高檔社區，就見不到他們的蹤影了。
北京房產中介真正混亂的時候，我覺得應該是在2005年以前，或許是始於更加久遠的90年代末期？
那個時候，房產中介領域是真正的群魔亂舞。許多商品房小區當時還沒有建起來，黑中介們主要盤踞在那種80年代或更早修建的老樓的領域。
簡單地來說，你租房，只要你跟他們打上交道，你的押金他們就算吃定了。
比如，合同裡描述房屋的語句是：......瓷磚地，白牆。
好了，你租了房，你只要是在屋子裡正常生活，只要有你生活的痕跡，他們都能找出“茬兒”來吃掉你的押金。比如，你挪動一下飯桌，蹭了牆一下，留下了一個印記 ---------- 押金鐵定拿不回來了。
當你和他們理論的時候，會有五大三粗的大漢揪住你的脖領子，指著合同裡的條文吼你：“合同裡是不是寫得白牆啊？！白牆！！！”
那個時候，黑中介暴打租客可謂是家常便飯。（據說當時他們招人，或是從老家帶人來，第一條標準是面相是否凶惡，身材是否魁梧，第二就是以前打架厲害不厲害。）
而之後，鏈家、我愛我家、麥田、21世紀（其實是中國的21世紀公司，與國外的Century 21並無關係）等大型連鎖房地產中介公司的出現，實際上就是市場規範化的表現。（當時，房產中介領域鬧得實在不像話的時候，北京多個方面，包括公安和市政在內對他們進行過以年為時間單位的整治，最終這些大型連鎖公司填補了市場空缺。）
因此，覺得目前北京房產中介市場亂的朋友，可以參考一下這篇文章裡所說的，想象一下，曾經，整個北京的房產中介市場都十這麼亂的時候，是一種什麼景象。（另外就是覺得鏈家這些公司混蛋的朋友，其實他們不知道，和曾經的黑幫中介相比，鏈家簡直就是純情羔羊一般的存在了。）
那麼，為什麼在經過這麼長時間的治理之後，也有了鏈家這樣的正規連鎖中介公司，為什麼還會有黑中介的存在呢？
答案是，因為有許多人是無法負擔“正常租房”的價格的。
假比說，一個小白領收入低微，他/她每個月能承擔房租的上限是2000元，而最便宜的合租一居室，要價都是3000元，3500元的話，那麼Ta只有選擇非法群租了。（注意，合租和群租是兩個概念噢，前者合法，後者違法。打隔斷、豬籠窩都屬於違法群租。）
這樣，是他們為黑中介提供了市場。從另一層面來說，就是越窮，越弱勢，越容易遭到黑中介的坑騙勒索，之後還無力、無門申訴。
或許這就能解釋為何北京的黑中介能在自述中如此囂張地表示，“你吃虧了，就認了吧，這就是在北京租房的風險之一”。不只在北京，中國的各個大城市裡都可能暗藏著同樣混亂不堪的租房市場，面對這個“死結”，各位讀者有什麼高招能夠解開呢？
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