在國家支持租賃市場發展的大調控下，各地結合實際紛紛出臺相應 政策 ，這在一定程度上吸引了企業和資本進入。有報告預測，未來十年房屋 租賃 市場規模增量空間將達3萬億元。
2017年以來，出臺一系列措施，鼓勵房地產、中介機構、其他企業和個人進軍住房租賃市場。出臺加快培育和發展住房租賃市場的實施意見後，讓西安長租公寓市場迎來發展元年，據不完全統計，西安長租公寓品牌已達60餘家。
政策支持和城市人口急劇增長情況下，龍湖冠寓、萬科泊寓、E客公寓等眾多長租公寓品牌先後進入西安，這其中也包括剛剛雷暴的樂伽長租公寓。
2018年租房報告顯示，西安在人口政策吸引下，2018年城市新增人口近百萬，租房量較2017年翻了11倍。 這其中，長租公寓在租賃市場中的佔比提高了很多。
長租公寓的行業龍頭都沒來西安
相對於全國長租公寓發展情況，西安的長租公寓發展尚處於起步階段。今年初，陝西省統計局發佈的《陝西住房租賃市場發展現狀研究》報告顯示，西安市住房租賃行業正由以中介及個人為主的無序狀態，向注重品牌和產品的規模化租賃方式轉變。
在國家支持租賃市場發展的大調控下，各地結合實際紛紛出臺相應 政策 ，這在一定程度上吸引了企業和資本進入。有報告預測，未來十年房屋 租賃 市場規模增量空間將達3萬億元。
2017年以來，出臺一系列措施，鼓勵房地產、中介機構、其他企業和個人進軍住房租賃市場。出臺加快培育和發展住房租賃市場的實施意見後，讓西安長租公寓市場迎來發展元年，據不完全統計，西安長租公寓品牌已達60餘家。
政策支持和城市人口急劇增長情況下，龍湖冠寓、萬科泊寓、E客公寓等眾多長租公寓品牌先後進入西安，這其中也包括剛剛雷暴的樂伽長租公寓。
2018年租房報告顯示，西安在人口政策吸引下，2018年城市新增人口近百萬，租房量較2017年翻了11倍。 這其中，長租公寓在租賃市場中的佔比提高了很多。
長租公寓的行業龍頭都沒來西安
相對於全國長租公寓發展情況，西安的長租公寓發展尚處於起步階段。今年初，陝西省統計局發佈的《陝西住房租賃市場發展現狀研究》報告顯示，西安市住房租賃行業正由以中介及個人為主的無序狀態，向注重品牌和產品的規模化租賃方式轉變。
目前進入西安的長租公寓品牌發現，大的公寓企業自如、蛋殼等並未進入西安市場，而全國分散式、比較大規模的企業也沒有進入。活躍在西安長租公寓市場上，且已形成一定規模的大多數是房企的公寓品牌，如萬科的泊寓、龍湖的冠寓等集中型公寓。
事實上，西安長租公寓在快速增長的同時，也在經歷著市場淘汰，問題諸如長租公寓裝修甲醛超標，公寓運營公司解散等事件也多有發生。在關鍵的盈利模式上，西安公寓運營企業目前主要還是依賴租金差模式。
數據顯示，目前國內20個重點城市公寓租金回報率僅為1%-3%。
長租公寓行業面臨賺錢難的底層原因是行業沒有良好的基礎建設，公寓本身屬於高毛利低淨利的行業，公寓運營商必須要學會精細化運營，將傳統長租公寓的數據從線下搬到線上，通過特定系統為行業打造底層數據管理能力，讓線上簽約、在線支付成為行業標配。同時也需要政府儘快建立相應的政策法規，促進市場健康發展。