“我跟我老公在這附近找了大半個月的房子，勉強租下了。”王女士吐槽自己租房子經歷，“8月中旬我們就開始找房子，有幾家房屋還比較滿意，但在我們考慮的時候就被租出去了，最後臨近開學我們勉強租了這個房子，不是很滿意，想過段時間再找找。”
今年太原的學租房市場呈現房源緊張，租金不斷上漲，學校周邊優質房源租金上漲幅度更大。小編從房產中介瞭解到，學校周邊優質房源上漲幅度超過8%，好的房源“一票難求”。
開學季，小店區學租房情況
小編本次實地探訪太原小店區學租房，基於開學季學租房供需情況，瞭解學租房的市場行情，為剛需一族租房助攻。從學生家長、房產中介以及普通市民的眼中解讀學租房狀況。
一、學生家長
—— 相比租金，更看重房子品質
小編了解到，同等65平的房子去年1000元就能租到，今年的租金上漲到1200元。
離三中比較遠的杜女士家中有個女兒在讀初三，為了更好的照顧孩子，杜女士一家從去年就租起了學租房。
“7月份房東說房子要漲價，就想出去另找，結果發現今年的租金都普遍在上漲。” 杜女生說能讓孩子有個好的學習環境不容易，最終考慮不找了，就住原來的房子，多交點錢吧。
為了能讓孩子有個更好的學習環境，相信許多家長都會做這樣的選擇，找學租房更看重房子的生活品質。
芒果不動產運營總監李奉來曾經說過“不少家長找學租房雖然第一個考慮到的是交通便利，當然對生活品質的要求同樣也不會下降，所以這種現象今年同樣會表現的比較明顯。”
二、房產中介
——今年學租房租金上漲幅度比往年都大
如今人們生活品質提高了，面對自己的孩子，望子成龍望女成鳳的家長們當然會花更多的金錢及精力在孩子的教育上。
小編跑了小店區的幾個中介，得出的結果都差不多，7月份就有不少家長諮詢學租房，到了8月份諮詢的家長就更多了。
房價永遠是不會降的，租金上漲是必然，今年的學校周邊的房子都普遍漲了點，比較好一點的房源租金漲幅超過8%。房產經紀人告訴小編。
三、普通市民
——別太依賴中介，可以考慮稍遠一點的
由於目前市場上的房屋中介經營水平魚龍混雜，網上房源更是真假難辨，致使不少家長為租房反覆奔波，一些中介會利用家長急迫的心情和為孩子啥都願意付出的心態趁機提高租金。
小編在山大附中周圍溜達，尋找可以出租的房子時遇到張師傅，“姑娘，現在才租房啊，明天就開學了，這邊的房子幾乎都被租出去了，你再往前走一點或許有房子，你去看看。”張師傅說道。
經瞭解，張師傅是本地人，從6月底這邊就陸續有人過來看房。
“選擇學租房時要把眼光放遠，不要侷限去學校周邊，孩子年紀稍大一點的完全可以選擇公交車兩站之內的房源，選擇適合自己的房源。在找中介時要選擇一些正規的中介。”李奉來就曾給家長們建議過。
說到這，小編還有一些租房知識補充給太原的家長們，自己找房子時一定要跟房東交接清楚水電網等，要試一遍房間裡的水電煤氣等基礎設施，儘量按照《山西房屋租賃合同示範文本》簽約，認真瞭解合同中的細節。
太原小店區學租房租金的對比
小店區幾個學校周邊房價漲幅情況
從中介瞭解到，小店區幾個學校主幹道房價漲幅最大的是長風街，接下來是南中環，兩個主幹道租金環比都超過3%，其中長風街靠近學校的地方租金漲幅超過7%。
暑期租賃旺季期間，租賃房源供不應求，供求矛盾的季節性加劇，是導致租金漲幅較大的根本原因。
與其他5城區8月租金漲幅對比
數據來源：中國房價行情
根據中國房價行情平臺發佈的租金排行榜，太原租金保持平穩上漲的態勢。單從太原六區來看，小店區以及尖草坪區的租金漲幅比較大。
小編從中介瞭解到，開學季越靠近學校的房子租金就越高，毫無疑問，這些房子具有最重要的區位優勢：離學校近，交通便利，好出租。
每年的開學季，學租房都是一個關注熱點。
一方面陪讀的租客增多，學校周邊的房子出現供不應求的狀況；另一方面學校周邊的住戶比較穩定，能供給的房源本身就比較少，所以導致學租房租金上漲的現象。
在太原，學校周圍一般都是熱點區域，其本身居住的住戶就比較穩定，能供給的房源不多。
到了開學季，陪讀的家長們增多，以及開學季消費慣性、市場因素等導致學租房租金僅上漲幅度增大，以致一些優質房源租金漲幅達到8%。
聲明：此文系搜狐焦點網獨家原創稿件或者獨家披露信息，版權所有，如需轉載轉貼或以其它方式複製發表，請與搜狐焦點網聯繫。
本期作者：張麗娟
精彩回顧
review
﹀
搜狐焦點太原站
ty.focus.cn
——輕鬆掌握——
樓市資訊
優盤優惠
最新團購