很多農民工在城裡辛苦打工有了一些積蓄，感覺自己在城裡生活了這麼長時間對這座城市也有了些許感情，暫時不想離開這座城市，於是就把農村老家的房子賣了，來城裡租房子生活至今已有十幾年時光。總是擔心租房子不是長久之計，也不符合國人習慣，還是需要買個自己的房子才有歸屬感。可是，城裡的樓房越來越貴，自己賺的那點錢根本不可能承受所在城市樓房的價格，在糾結中還是想回到農村老家建設一套房子養老，在農村建設一套房也不用城裡樓房價格的一半，省下來的錢還能幹點其他的，何樂而不為。
人的生命有限，短暫的幾十年時光過得很快，大多數人不想將自己短暫的生命寄託在房子上。城裡任意一套商品房都要百多萬以上，兩個人不吃不喝也要幹幾十年才能買上這樣的房子，如果只有幾十萬的存款就要銀行貸款才能完成買房心願，所以留給自己的就是下半輩子把賺的錢填到房子裡，不能有其他任何消費的奢想。經過冥思苦想，還是覺得農村建房養老最划算，也不知道我們這樣的城裡打工者還能不能回去申請宅基地了，申請宅基地需要哪些條件。
按照我們國家法律規定，建設用地包括國有土地使用權和集體土地使用權，農村建設用地的性質基本都是集體土地使用權，在農村的集體土地上開發建設房屋都必須是本集體組織內部成員，不是集體組織內部成員不能在農村集體土地上搞房產建設。我們農民要想在本集體組織土地上建設房屋，必須具有本村戶籍、在本村居住生活、符合一戶一個宅基地規定、宅基地面積與人口相符等條件。如果自己原有的宅基地賣掉或出租給他人的，不得再次申請宅基地了，這是我國法律規定的，沒辦法改變。所以，農民朋友想要賣掉自己的房產再次申請建房還是有一定難度的，千萬不要輕易變賣自己農村的房子，否則後悔晚矣。
當然農村也有部分國有土地，國有土地得到政府批准建設後，沒有集體土地那樣過多的限制。如果你們村有符合建設用地為國有土地性質的，你可以提出建設房屋用地申請，請求村委會逐級申報，最終需要市縣級人民政府主管部門批准。得到國有土地建設使用權後，就可以順利建房並辦理真正受法律保護的紅本不動產證書，這樣的房子將來買賣交易也沒有集體土地上房屋那樣的限制，可謂買賣自由。現如今國家對建設房產土地申請相當嚴格，不會隨意批覆的，即使滿足條件也不一定批准，請做好心裡準備。
