'“鴿子籠”式合租房安全隱患多'

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青海新聞網·青海新聞客戶端訊 原本100平方米左右的房屋,被用隔斷分割成幾間大小不等的小房間,甚至連陽臺、廚房都被“利用”起來,由於價格低廉,這種合租房吸引了大批剛畢業的大學生和務工人員前來租住。殊不知,這種合租房存在極大的安全隱患,一但發生意外,後果不堪設想。

近日,記者跟隨房屋中介實地走訪了幾家合租房,在西寧市城北區小橋大街健康2號小區21號樓中的一套出租房中看到,走進房屋,光線一下子暗了下來,原本100多平方米的房子被夾板隔出了五、六間獨立帶鎖的小房間,每間都有衛生間,稍微大一點的還可以自己做飯。記者發現這些隔板全都是普通夾板,不僅隔音效果差,而且起不到任何防火效果。

隨後,記者又來到西寧市城中區北大街北玉井巷13號院內,這套房子原本是一套90平方米左右兩居室,經過房東隔斷改造後,變成了現在的五居室。房主介紹到,每間都是八百元一個月,押一付一,半年起租,水、電、暖都包括在內,沒有廚房。記者問到做飯怎麼辦?“你可以在房間內自己接個電磁爐之類的簡單做些飯。”房主說。記者發現這些房子多存在較為嚴重的火險隱患,一旦發生火情,很可能造成群體性傷亡事件。

“剛大學畢業,家裡經濟也不是特別充裕,現在也不能問家裡要錢了,所以就先住這個房子,比外面的單間便宜,就是房間有點小,隔音效果也不是特別好。”剛剛大學畢業的租客王成說。

為此,記者採訪了西寧市房地產交易服務中心副主任劉麗,劉麗告訴記者:“這種合租房目前來說,只要不更改房屋承重結構,房屋沒有重大安全、消防隱患,還沒有具體的規定不可以隔房出租,但不建議市民租房時選擇這類房屋。”。

西寧市公安局城中公安分局治安管理大隊李文斌說到,這種房屋往往通過隔斷,改變了房屋的使用功能。房客違章用電、用煤氣等,又極易造成用電量超負荷,對水電氣熱的設施影響較大,容易發生火災等安全隱患。由於合租房內房客眾多,房間內通道狹窄,一旦發生火災,人員無法快速撤離,容易導致悲劇發生。而且群租人員往往職業不同,相互並不熟悉,很容易引發治安事件。“每年我們聯合消防、建設、衛生等部門開展不定期抽查,一但發現這種‘鴿子籠’式合租房,會立即通知房東整改,並會勸說租客租賃正規房屋。市民發現此類房屋,也可以反映給物業公司或是轄區派出所,由他們來溝通協商。”

根據中華人民共和國住房和城鄉建設部2010年發佈的《商品房屋租賃管理辦法》第6條的規定,有下列情形之一的房屋不得出租:(一)屬於違法建築的;(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;(三)違反規定改變房屋使用性質的;(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。《辦法》還規定,出租住房的,應當以原設計的房間為最小出租單位,人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

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