就在剛剛， 金灣區住房和城鄉建設局發佈了《 金灣區城市更新中長期（2019年-2021年）計劃初步成果公示》，未來三年，金灣哪些舊村、舊廠房、舊城鎮要改造？改造範圍如何？全部曝光！
▲官網截圖
目前，該公示正在徵求意見。
舊村：6大舊村要拆
擬改造的村落有6條，包括小林村、廣發村、黃綠背村等，其中已有5條舊村通過更新意願表決，引進了前期合作企業。
小林村
項目詳情：擬改造範圍約94.8公頃，現狀建築面積約72.5萬多平方米。擬更新打造成聯港工業園區的大型配套服務基地及休閒生活社區。按政策規定提供至少15%補公用地，新建幼兒園、小學、鄰里中心、親水公園等配套設施。
項目進度：2018年8月26日，小林經濟聯合社召開"珠海市金灣區紅旗鎮小林經濟聯合社舊村更新表決大會"。以80.75%同意率，通過更新意願表決。
前期合作企業：珠海市勤林房地產開發有限公司
▲小林村
廣發村
項目詳情：廣發村位於珠海市金灣區紅旗鎮，村域面積35.2萬平方米。擬更新打造成為大型配套服務基地及休閒生活社區。
項目進度：2018年10月14日，廣發經濟聯合社召開珠海市金灣區紅旗鎮廣發經濟聯合社舊村更新表決大會。以88.16%同意率通過更新意願表決。
前期合作企業：龍光。
▲廣發龍光項目部
黃綠背村
項目詳情：項目改造前用地面積約50000㎡、現狀建築面積約8000㎡。
項目進度：2018年9月23日，珠海市金灣區三灶鎮金海岸黃綠背經濟合作社召開“黃綠背舊村更新表決大會”，以97.94%同意率通過更新意願表決。
前期合作企業： 碧桂園。
▲碧桂園辦公室已進駐黃綠背村
斜尾村
項目詳情：項目更新範圍總用地面積約5.74萬平方米，由8宗用地組成，地上已建成房屋17棟及部分臨時搭建簡易棚，現狀建築面積約3.62萬平方米。
項目進度：2015年12月13日通過斜尾村召開舊村更新意願、前期合作企業表決大會，珠海華郡房產開發有限公司被表決成為前期合作企業。
前期合作企業： 華髮。
▲華髮斜尾城市更新項目辦公室
月堂村
項目詳情：月堂村位於珠海市金灣區金海岸大道西北側，西鄰魚塘村，北靠黃竹山，緊鄰定家灣工業區及三灶鎮中心，是魚月行政村的一條自然村。村域面積為19.2萬平方米，其中舊村場面積約5.34萬平方米，歷史外借用地面積約13.86萬平方米。
項目進度：2018 年6月7日，金灣區三灶鎮月堂村舊村改造項目《前期工作合作協議》簽約儀式在月堂村舉行，標誌著華髮股份正式攜手月堂村啟動舊村改造工作。
前期合作企業： 華髮。
▲月堂村簽約現場，圖自珠海華髮城市更新
春園二舊村
項目詳情：項目改造前用地面積約140000平方米，現狀建築面積115500平方米。
項目進度：暫不清楚。
前期合作企業：待定。
舊廠房：文化創意產業園馬上殺到
從公示來看，合計有10箇舊廠房要啟動改造，未來將有文化創意產業園、高端寫字樓等誕生。
廣安路132號珠海市康源華麗手袋有限公司更新項目
項目概況：珠海市紅旗投資控股有限公司委託珠海市康源華麗手袋有限公司作為唯一申報主體連片開發，本項目改造前用地面積20419㎡，現狀建築面積14661.22㎡，產權分屬珠海市康源華麗手袋有限公司和珠海市紅旗投資控股有限公司。改造方向建成地標式集商鋪、酒店、寫字樓、酒店式辦公及相關配套的一級鄰里中心。
更新類型：拆建類。
塘糖小鎮文化創意產業園項目
項目概況：本項目原紅旗糖廠工業用地面積為58839.57平方米，擬改建後所處地塊佔地面積 50013.63 平方米，地上計算容積率建築面積40010.90平方米，容積率為 0.8 ，補公用地面積為8825.94平方米，產權屬紅旗糖廠。擬建包含糖文化展示區（一期），甜蜜創意產業展示區（寫字樓），糖文化展示區（巧克力工廠），零售，餐飲用地等多種功能為一體的商業及文化創意產業園。
更新類型：拆建類。
珠海科恩生物工程有限公司舊工業廠房更新項目
項目概況：項目位於珠海市金灣區三灶鎮北部，機場北路一側，緊靠機場北路、金海岸大道西道等主幹道。項目佔地面積20005.7平方米，於1994年7月建成。地上建築物面積為10474.34平方米，屬國有出讓工業用地，土地使用期限自1994年7月23日至2044年7月22日止。擬建一個以醫療健康保健產業為核心的商業辦公旅居CBD，讓生活工作在幸福裡健康社區的人群更快樂健康。
更新類型：拆建類。
珠海信匯商業管理有限公司工業廠房（原三陽）
項目概況：改造前用地面積為28542.23㎡，現狀建築面積為：10454.36㎡；產權為單一的產權人珠海信匯商業管理服務有限公司所有，改造後開發建設用地面積為114168.92㎡；容積率：4.0，更新改造為商業、酒店、辦公；本項目的補公面積約為：4103㎡。
更新類型：拆建類。
金灣西湖城區珠海市明宏實業有限公司舊工業廠房用地收儲項目
項目概況：項目用地面積20005.4平方米。2016年，根據珠海市人民政府批覆，同意明宏實業公司舊工業用地城市更新項目列入城市更新範圍，通過政府收回用地，按城市規劃功能進行招拍掛。用地整合為西湖片區84345.52㎡國有建設用地，由鶴山市碧掛園房地產開發公司競得，計容總建築面積210863.77㎡。
更新類型：拆建類。
舊城鎮：75萬平小林社區要改造
值得注意的是，75萬平的小林社區舊城鎮更新改造項目要改造，為拆建類更新。此外，也有兩所學校要改擴建。
小林社區舊城鎮更新改造項目
項目概況：小林社區為與珠海大道以北，與小林村相互接壤，項目改造前用地面積75萬㎡，現狀建築面積約40萬㎡。
更新類型：拆建類。