前言：如何籤裝修合同我想是很多裝修業主覺得頭疼的一件事，一些網友也曾提供過這類文，但都不足夠形象，今天小福以圖解的形式給大家解說一次，以裝修合同範本為例子，手把手教大家籤合同，防被坑！（建議收藏）

第一步：籤合同前，看裝修公司的資質

一個正規的家裝公司必須有營業執照。另外，營業執照的“主營”和“附營”項目中，必須要有“裝飾工程”、“家庭裝飾”這類的經營項目。（拒絕找到外行給自己搞裝修）

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這點在裝修合同上也有體現，只是一些業主不太在意，而忽視了。

提醒大家：市面上很多不正規的小公司冒名掛靠某些公司名義，這裡小福建議可以要求對方註明簽字的人身份證號碼。總之最重要的一點：不要相信口頭答應的事情，不要覺得對方好說話就礙著情面不好強硬；等你付完錢就不是這樣了，合同中大大小小所有事情稍微有改動，都要明明白白寫清楚，防止別人鑽空子！

第二步：籤合同前，看合同是否為統一範本合同

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一般來說，正規的家裝合同是有當地的家裝協會所統一發放的制式範本合同。但是很多裝修公司為了自身利益會附加很多合同附件（都是公司自己編寫的)。

提醒大家：合同一定要仔細看完，不要覺得這是形式。很所裝修公司就是利用了客戶的這種態度，在報價單裡故意漏項，看起來錢就很少，等到裝修已經進行了在告訴你這個一定要做，但是你當時沒提現在做就要加錢等.....

確認好合同後，最值得被關注的就是裝修總面積的計算，裝修訂單中，大概有10%到20%利潤是通過虛報面積拿到的。大多數情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工完成，就算業主拿好紙筆在一邊記錄，但是裝修工測量時手勢的變動是不易察覺的，所以不如自己會測量。本來25cm的長度很可能變成28cm。這裡多出3cm那裡多出3cm，這些多出部分的材料費就全進了裝飾公司的口袋。需要指出的是房屋裝修面積和建築面積並不是一回事，裝修面積包含的各個方面，大家在實際裝修的過程中一定要充分計算到位，雖然計算起來較為複雜，但是如果能運用好小福傳授的幾個小竅門，還是能夠達到事半功倍的效果的哦：

房屋裝修面積計算小竅門是什麼?

1、獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖

在測量開始，我們必須要拿到詳細的住宅平面圖，這樣測量與計算才會更加準確，這些圖紙通常都是由房地產開發商來提供的。在平面圖中的主要數據包括:各房間的軸線尺寸:就是承重牆或柱的線之間的尺寸;外牆的總尺寸:就是計兩道尺寸線;各房間的使用面積。擁有了更詳細的數據圖紙,也更方便我們計算面積。

2、注意細節計算

在計算時,需扣除牆與牆之間的面積,如地面面積按牆與牆間的淨面積以平方米計算,但在扣除同時要注意,有一些面積是不扣除的,如寬度在30cm以內的樓梯井所佔面積,間壁牆、穿過地面的柱、垛和附牆煙囪等所佔面積等。

3、按現場測量計算

面積計算還要根據裝修實際,再次現場測量。如裝修時候,櫃子和櫥櫃等的計算,除已標明按組、件或按項計算的外,其餘的均按水平方向的長度或背板面積或展開面積計算。

第三步：籤合同時，這幾點要逐一注意

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✍一、委託方式：

現在的裝修公司一般運用這三種委託方式：半包；清包，全包。

提醒大家：為了防止裝修公司後期超預算的行為發生，應該與裝修公司簽訂閉口合同，也就是說如果業主選擇了全包或半包，要事先看好所有材料，並確保自己能滿意。所用的材料必須寫明型號，規格，如：例如：客廳地面鋪600mm×600mm國產佛山XX牌耐磨磚(應指定樣品)。如果裝修公司有提前提供樣品，應保留，防止裝修公司事後換貨（劣質或過期產品）。

✍二、工程總天數：

提醒大家：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榨此條款。

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✍三、付款方式

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提醒大家：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右後，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的後期出了什麼問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器製作結束；廚衛牆、地磚、吊頂結束；牆面找平結束；電改造結束。

✍四、違約款（包括逾期款）

不管是業主違約，還是裝修公司違約，都可以用經濟手段進行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。（圖上要求的誤工延期款即每日按工費的1%支付給甲方）

提醒大家：有一些人故意在千分之幾後面加上元字。這就等於實際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾釐錢，一分錢都不夠。（可別小瞧這些細節，之前小福前一個租賃合同，由於沒有看清甲方的身份證號碼就簽字，事後找人都不方便。）

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✍五、裝修合同的法定簽訂程序

合同要由法定代表人簽訂，如有委託代理人的，需要複印委託書，同時向裝飾公司索要工商執照的複印件和資質證明的複印件，這兩個複印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證複印件或公司正式職工的身份證複印件以及聯繫電話。

好了今天的知識分享完了，大家都記下了嗎？

提醒大家：其實，如果業主們需要施工隊按圖施工、或需要把建材損耗（可能虛報）控制在一定範圍裡，都需要寫在合同裡。談到裝飾公司給業主報的損耗，裝修的損耗遠沒有裝飾公司說的那麼高。各類工藝正常的損耗：800mm×800mm地磚損耗在6%，300mm×450mm牆磚損耗在5%，乳膠漆的損耗在3%，地板的損耗在5%。

希望能夠幫到你哦！

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