'當心,裝修公司預算表中的“貓膩”!您明白裝修預算表明細嗎?'

裝修 建築材料 人生第一份工作 多樂士 設計師 因為我固所以我特 2019-08-15
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房價一直居高不下,使得買房成為一件難事,往往需要花費父母大半輩子的存款才能買上一套房。等房子拿到手後又要開始操心裝修的事情,又需花費一大筆錢。裝修是人生中的一件大事,大多數業主在裝修報價方面並不是很清楚,導致辛苦跑了很多家裝修公司。設計師也加班加點做了詳細的家裝預算表。是業主該無償拿回去做對比呢,還是簽約後才能拿詳細預算呢?裝修預算一直是很多業主最頭疼的事情,不光是為了防止被坑,同時也為了讓裝修有條不紊的進行,清楚裝修預算是很必要的。不過別急,下面我為大家整理了一份家裝預算表.那麼裝修預算表中有哪些貓膩呢?其實只要你能看清裝修預算表中的貓膩就能給你省下一大筆錢。下面小固帶您看看其中都有哪些貓膩,肯定會讓您大吃一驚。

一. 正規房屋裝修預算表明細

正規的預算單,大致分為兩大部分。

1. 抬頭

裝修公司名稱、電話、地址;客戶名稱、電話、地址、設計師、預算日期和版本、房型結構。這些是客戶和裝修公司的基本資料,可看出裝修公司對預算的重視和正規程度。

2. 預算書項目分類

一般分類:序號——項目名稱-——單位——數量——主材單價——輔料單價——人工單價——合計——品牌規格及工藝——備註

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房價一直居高不下,使得買房成為一件難事,往往需要花費父母大半輩子的存款才能買上一套房。等房子拿到手後又要開始操心裝修的事情,又需花費一大筆錢。裝修是人生中的一件大事,大多數業主在裝修報價方面並不是很清楚,導致辛苦跑了很多家裝修公司。設計師也加班加點做了詳細的家裝預算表。是業主該無償拿回去做對比呢,還是簽約後才能拿詳細預算呢?裝修預算一直是很多業主最頭疼的事情,不光是為了防止被坑,同時也為了讓裝修有條不紊的進行,清楚裝修預算是很必要的。不過別急,下面我為大家整理了一份家裝預算表.那麼裝修預算表中有哪些貓膩呢?其實只要你能看清裝修預算表中的貓膩就能給你省下一大筆錢。下面小固帶您看看其中都有哪些貓膩,肯定會讓您大吃一驚。

一. 正規房屋裝修預算表明細

正規的預算單,大致分為兩大部分。

1. 抬頭

裝修公司名稱、電話、地址;客戶名稱、電話、地址、設計師、預算日期和版本、房型結構。這些是客戶和裝修公司的基本資料,可看出裝修公司對預算的重視和正規程度。

2. 預算書項目分類

一般分類:序號——項目名稱-——單位——數量——主材單價——輔料單價——人工單價——合計——品牌規格及工藝——備註

當心,裝修公司預算表中的“貓膩”!您明白裝修預算表明細嗎?

(1)序號/項目名稱

可明確需要施工的項目,結合圖紙可看出缺項和漏項。

(2)單位

可明確裝修公司以哪種方式計價。有了此類目,能清楚做預算時是否有貓膩。

(3)數量

計算總工程量的數據。可通過此數據來核實是否多算或少算。如對裝給出的數量存在疑問,可實地測量其準確性。

(4)主材單價

主材是裝修中金額最大的類目,準確性影響到總支出,所以要認真核實。

(5)輔料單價

輔料是半包給裝修公司贏利的主要,關係到他能賺多少,刨去主料價格後,輔料就是要與裝修公司洽談的內容,也是預算裡談判最重要的項目。

(6)人工單價

涉及到今後的結算,尤其是對選擇清包裝修方式的人而言。若只有總價,未來施工數量出問題時,如何計算會成問題。

(7)品牌規格及工藝

這個類目主要寫明主材料或輔料的品牌、型號及部分施工工藝。

(8)備註

對於其他約定的明確標示,特別是半包,哪些是業主提供,哪些需裝修公司購買,要明確標示。

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房價一直居高不下,使得買房成為一件難事,往往需要花費父母大半輩子的存款才能買上一套房。等房子拿到手後又要開始操心裝修的事情,又需花費一大筆錢。裝修是人生中的一件大事,大多數業主在裝修報價方面並不是很清楚,導致辛苦跑了很多家裝修公司。設計師也加班加點做了詳細的家裝預算表。是業主該無償拿回去做對比呢,還是簽約後才能拿詳細預算呢?裝修預算一直是很多業主最頭疼的事情,不光是為了防止被坑,同時也為了讓裝修有條不紊的進行,清楚裝修預算是很必要的。不過別急,下面我為大家整理了一份家裝預算表.那麼裝修預算表中有哪些貓膩呢?其實只要你能看清裝修預算表中的貓膩就能給你省下一大筆錢。下面小固帶您看看其中都有哪些貓膩,肯定會讓您大吃一驚。

一. 正規房屋裝修預算表明細

正規的預算單,大致分為兩大部分。

1. 抬頭

裝修公司名稱、電話、地址;客戶名稱、電話、地址、設計師、預算日期和版本、房型結構。這些是客戶和裝修公司的基本資料,可看出裝修公司對預算的重視和正規程度。

2. 預算書項目分類

一般分類:序號——項目名稱-——單位——數量——主材單價——輔料單價——人工單價——合計——品牌規格及工藝——備註

當心,裝修公司預算表中的“貓膩”!您明白裝修預算表明細嗎?

(1)序號/項目名稱

可明確需要施工的項目,結合圖紙可看出缺項和漏項。

(2)單位

可明確裝修公司以哪種方式計價。有了此類目,能清楚做預算時是否有貓膩。

(3)數量

計算總工程量的數據。可通過此數據來核實是否多算或少算。如對裝給出的數量存在疑問,可實地測量其準確性。

(4)主材單價

主材是裝修中金額最大的類目,準確性影響到總支出,所以要認真核實。

(5)輔料單價

輔料是半包給裝修公司贏利的主要,關係到他能賺多少,刨去主料價格後,輔料就是要與裝修公司洽談的內容,也是預算裡談判最重要的項目。

(6)人工單價

涉及到今後的結算,尤其是對選擇清包裝修方式的人而言。若只有總價,未來施工數量出問題時,如何計算會成問題。

(7)品牌規格及工藝

這個類目主要寫明主材料或輔料的品牌、型號及部分施工工藝。

(8)備註

對於其他約定的明確標示,特別是半包,哪些是業主提供,哪些需裝修公司購買,要明確標示。

當心,裝修公司預算表中的“貓膩”!您明白裝修預算表明細嗎?

二. 裝修預算表中的各種坑

1. 拆項

拆項是裝修公司最常用的撈錢手段,將一個項目拆分為幾個項目來做,雖然單價下來了,但是總價卻上去了,如果你沒有看清其中的貓膩,就要為重複的項目買單。如將牆面貼磚項目拆分為牆面基層處理和牆面貼磚,將乳膠漆項目拆分為牆面批膩子和牆面刷漆,雖然看起來預算更加的詳細,但業主卻需要花更多的錢為重複項目買單。

2. 漏項

一些裝修公司為了讓預算表看起來更加的吸引人,就會特地漏掉某些項目,以超低的價格吸引業主前來合作。等正式開工時,就會對裝修預算表中沒有的項目漫天要價。由於這些特意漏掉的項目不得不做,業主也就不得不做不妥協,導致最終預算嚴重超標。

3. 單位模糊

業主在查看裝修預算表時,一定要仔細查看預算表中的各項符號,因為其中很容易蘊藏各種貓膩。比如說牆磚面積應以㎡計算,但裝修公司為了獲取更多利益,就會在單位上做文章,將㎡改成m,不仔細看很難被發覺,卻會讓你的裝修預算大大增加。

4. 材料描述含糊

材料描述含糊是裝修預算表中最常見的問題,以乳膠漆為例,很多裝修公司只提品牌名稱,不會寫清楚具體的型號、規格,這其中就存在很大的水分。同是多樂士乳膠漆,6L A744 需要443元,6L A740卻需要776元,同一品牌不同型號的產品之間的價格存在很大差異。等後期業主發現其中的貓膩,卻對裝修公司無可奈何。所以一定要讓裝修公司寫清所用裝修材料的品牌、規格、型號以及等級,這樣才不會被矇騙。

5. 增加損耗

裝修過程中難免會有損耗,這是無法避免的,但損耗需要控制在一定的範圍。業主必須要對各種建材的損耗率做到心中有數,以免裝修公司為了增加利潤故意損耗建材。通常瓷磚的損耗率在4%左右,地板的損耗率在3%-5%,牆紙的損耗率在10%左右。

6. 多算施工面積

很多裝修公司都會多算施工面積,以此獲取更高的利潤。比如將牆面實際面積,大多數裝修公司都不會實際測量,只按照牆面面積=地面面積*3.5籠統計算,這自然會導致業主受損失。所以,業主最好自己先將面積測量好,落實到紙面上,再和裝修公司給出的報價做比較,就可以知道其中是否存在貓膩。

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房價一直居高不下,使得買房成為一件難事,往往需要花費父母大半輩子的存款才能買上一套房。等房子拿到手後又要開始操心裝修的事情,又需花費一大筆錢。裝修是人生中的一件大事,大多數業主在裝修報價方面並不是很清楚,導致辛苦跑了很多家裝修公司。設計師也加班加點做了詳細的家裝預算表。是業主該無償拿回去做對比呢,還是簽約後才能拿詳細預算呢?裝修預算一直是很多業主最頭疼的事情,不光是為了防止被坑,同時也為了讓裝修有條不紊的進行,清楚裝修預算是很必要的。不過別急,下面我為大家整理了一份家裝預算表.那麼裝修預算表中有哪些貓膩呢?其實只要你能看清裝修預算表中的貓膩就能給你省下一大筆錢。下面小固帶您看看其中都有哪些貓膩,肯定會讓您大吃一驚。

一. 正規房屋裝修預算表明細

正規的預算單,大致分為兩大部分。

1. 抬頭

裝修公司名稱、電話、地址;客戶名稱、電話、地址、設計師、預算日期和版本、房型結構。這些是客戶和裝修公司的基本資料,可看出裝修公司對預算的重視和正規程度。

2. 預算書項目分類

一般分類:序號——項目名稱-——單位——數量——主材單價——輔料單價——人工單價——合計——品牌規格及工藝——備註

當心,裝修公司預算表中的“貓膩”!您明白裝修預算表明細嗎?

(1)序號/項目名稱

可明確需要施工的項目,結合圖紙可看出缺項和漏項。

(2)單位

可明確裝修公司以哪種方式計價。有了此類目,能清楚做預算時是否有貓膩。

(3)數量

計算總工程量的數據。可通過此數據來核實是否多算或少算。如對裝給出的數量存在疑問,可實地測量其準確性。

(4)主材單價

主材是裝修中金額最大的類目,準確性影響到總支出,所以要認真核實。

(5)輔料單價

輔料是半包給裝修公司贏利的主要,關係到他能賺多少,刨去主料價格後,輔料就是要與裝修公司洽談的內容,也是預算裡談判最重要的項目。

(6)人工單價

涉及到今後的結算,尤其是對選擇清包裝修方式的人而言。若只有總價,未來施工數量出問題時,如何計算會成問題。

(7)品牌規格及工藝

這個類目主要寫明主材料或輔料的品牌、型號及部分施工工藝。

(8)備註

對於其他約定的明確標示,特別是半包,哪些是業主提供,哪些需裝修公司購買,要明確標示。

當心,裝修公司預算表中的“貓膩”!您明白裝修預算表明細嗎?

二. 裝修預算表中的各種坑

1. 拆項

拆項是裝修公司最常用的撈錢手段,將一個項目拆分為幾個項目來做,雖然單價下來了,但是總價卻上去了,如果你沒有看清其中的貓膩,就要為重複的項目買單。如將牆面貼磚項目拆分為牆面基層處理和牆面貼磚,將乳膠漆項目拆分為牆面批膩子和牆面刷漆,雖然看起來預算更加的詳細,但業主卻需要花更多的錢為重複項目買單。

2. 漏項

一些裝修公司為了讓預算表看起來更加的吸引人,就會特地漏掉某些項目,以超低的價格吸引業主前來合作。等正式開工時,就會對裝修預算表中沒有的項目漫天要價。由於這些特意漏掉的項目不得不做,業主也就不得不做不妥協,導致最終預算嚴重超標。

3. 單位模糊

業主在查看裝修預算表時,一定要仔細查看預算表中的各項符號,因為其中很容易蘊藏各種貓膩。比如說牆磚面積應以㎡計算,但裝修公司為了獲取更多利益,就會在單位上做文章,將㎡改成m,不仔細看很難被發覺,卻會讓你的裝修預算大大增加。

4. 材料描述含糊

材料描述含糊是裝修預算表中最常見的問題,以乳膠漆為例,很多裝修公司只提品牌名稱,不會寫清楚具體的型號、規格,這其中就存在很大的水分。同是多樂士乳膠漆,6L A744 需要443元,6L A740卻需要776元,同一品牌不同型號的產品之間的價格存在很大差異。等後期業主發現其中的貓膩,卻對裝修公司無可奈何。所以一定要讓裝修公司寫清所用裝修材料的品牌、規格、型號以及等級,這樣才不會被矇騙。

5. 增加損耗

裝修過程中難免會有損耗,這是無法避免的,但損耗需要控制在一定的範圍。業主必須要對各種建材的損耗率做到心中有數,以免裝修公司為了增加利潤故意損耗建材。通常瓷磚的損耗率在4%左右,地板的損耗率在3%-5%,牆紙的損耗率在10%左右。

6. 多算施工面積

很多裝修公司都會多算施工面積,以此獲取更高的利潤。比如將牆面實際面積,大多數裝修公司都不會實際測量,只按照牆面面積=地面面積*3.5籠統計算,這自然會導致業主受損失。所以,業主最好自己先將面積測量好,落實到紙面上,再和裝修公司給出的報價做比較,就可以知道其中是否存在貓膩。

當心,裝修公司預算表中的“貓膩”!您明白裝修預算表明細嗎?

7. 人工費算不明白

通常人工費佔據裝修預算的30%左右,然而很多裝修公司卻將人工費、輔料費以及機械費混在一起計算,這就使得業主無法衡量所用人工是否合理,也很難對所用輔料進行質量監控。所以,如果遇到這種情況,一定要要求裝修公司重新做預算,否則將取消合作。

三. 小建議

1. 要合理的進行面積計算,尤其是牆面這一項,門窗面積要按50%計入塗刷面積。

2. 考慮好價格因素,價格與材料選擇、工藝是分不開的,再次提醒在看報表時,一定要把材料的等級、品牌、型號,以及施工工藝工序都考慮在內。如果價格過於便宜要當心陷阱。

3. 如果預算最後出現機械磨損費、現場管理費、利潤等項目都是不合理收費。這些費用在每項工程內都進行了分攤,不應該重複計算。裝飾材料多出的5%到10%屬於正常損耗。

4. 建議家電、傢俱、軟裝都算在預算裡,可以控制自己一剁手就買買買,導致遇到各種升級加錢的誘惑,預算超支。

5. 能不弔頂就儘量不弔頂吧,因為都是錢錢錢啊,吊頂做造型更花錢。如果分情況看,樓上如果有熊孩紙,那算特殊情況了。

6. “輕裝修、重裝飾”,軟裝容易出效果,所以很多人都願意這麼幹,但是也不能忽略硬裝的質量,硬裝出事,軟裝多得玩完,掉幾個牆皮都能增加你的頭皮削。

7. 如果對清單裡面的價格有懷疑,我們可以問問同樣裝修過的朋友,網友或者淘寶等等。

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房價一直居高不下,使得買房成為一件難事,往往需要花費父母大半輩子的存款才能買上一套房。等房子拿到手後又要開始操心裝修的事情,又需花費一大筆錢。裝修是人生中的一件大事,大多數業主在裝修報價方面並不是很清楚,導致辛苦跑了很多家裝修公司。設計師也加班加點做了詳細的家裝預算表。是業主該無償拿回去做對比呢,還是簽約後才能拿詳細預算呢?裝修預算一直是很多業主最頭疼的事情,不光是為了防止被坑,同時也為了讓裝修有條不紊的進行,清楚裝修預算是很必要的。不過別急,下面我為大家整理了一份家裝預算表.那麼裝修預算表中有哪些貓膩呢?其實只要你能看清裝修預算表中的貓膩就能給你省下一大筆錢。下面小固帶您看看其中都有哪些貓膩,肯定會讓您大吃一驚。

一. 正規房屋裝修預算表明細

正規的預算單,大致分為兩大部分。

1. 抬頭

裝修公司名稱、電話、地址;客戶名稱、電話、地址、設計師、預算日期和版本、房型結構。這些是客戶和裝修公司的基本資料,可看出裝修公司對預算的重視和正規程度。

2. 預算書項目分類

一般分類:序號——項目名稱-——單位——數量——主材單價——輔料單價——人工單價——合計——品牌規格及工藝——備註

當心,裝修公司預算表中的“貓膩”!您明白裝修預算表明細嗎?

(1)序號/項目名稱

可明確需要施工的項目,結合圖紙可看出缺項和漏項。

(2)單位

可明確裝修公司以哪種方式計價。有了此類目,能清楚做預算時是否有貓膩。

(3)數量

計算總工程量的數據。可通過此數據來核實是否多算或少算。如對裝給出的數量存在疑問,可實地測量其準確性。

(4)主材單價

主材是裝修中金額最大的類目,準確性影響到總支出,所以要認真核實。

(5)輔料單價

輔料是半包給裝修公司贏利的主要,關係到他能賺多少,刨去主料價格後,輔料就是要與裝修公司洽談的內容,也是預算裡談判最重要的項目。

(6)人工單價

涉及到今後的結算,尤其是對選擇清包裝修方式的人而言。若只有總價,未來施工數量出問題時,如何計算會成問題。

(7)品牌規格及工藝

這個類目主要寫明主材料或輔料的品牌、型號及部分施工工藝。

(8)備註

對於其他約定的明確標示,特別是半包,哪些是業主提供,哪些需裝修公司購買,要明確標示。

當心,裝修公司預算表中的“貓膩”!您明白裝修預算表明細嗎?

二. 裝修預算表中的各種坑

1. 拆項

拆項是裝修公司最常用的撈錢手段,將一個項目拆分為幾個項目來做,雖然單價下來了,但是總價卻上去了,如果你沒有看清其中的貓膩,就要為重複的項目買單。如將牆面貼磚項目拆分為牆面基層處理和牆面貼磚,將乳膠漆項目拆分為牆面批膩子和牆面刷漆,雖然看起來預算更加的詳細,但業主卻需要花更多的錢為重複項目買單。

2. 漏項

一些裝修公司為了讓預算表看起來更加的吸引人,就會特地漏掉某些項目,以超低的價格吸引業主前來合作。等正式開工時,就會對裝修預算表中沒有的項目漫天要價。由於這些特意漏掉的項目不得不做,業主也就不得不做不妥協,導致最終預算嚴重超標。

3. 單位模糊

業主在查看裝修預算表時,一定要仔細查看預算表中的各項符號,因為其中很容易蘊藏各種貓膩。比如說牆磚面積應以㎡計算,但裝修公司為了獲取更多利益,就會在單位上做文章,將㎡改成m,不仔細看很難被發覺,卻會讓你的裝修預算大大增加。

4. 材料描述含糊

材料描述含糊是裝修預算表中最常見的問題,以乳膠漆為例,很多裝修公司只提品牌名稱,不會寫清楚具體的型號、規格,這其中就存在很大的水分。同是多樂士乳膠漆,6L A744 需要443元,6L A740卻需要776元,同一品牌不同型號的產品之間的價格存在很大差異。等後期業主發現其中的貓膩,卻對裝修公司無可奈何。所以一定要讓裝修公司寫清所用裝修材料的品牌、規格、型號以及等級,這樣才不會被矇騙。

5. 增加損耗

裝修過程中難免會有損耗,這是無法避免的,但損耗需要控制在一定的範圍。業主必須要對各種建材的損耗率做到心中有數,以免裝修公司為了增加利潤故意損耗建材。通常瓷磚的損耗率在4%左右,地板的損耗率在3%-5%,牆紙的損耗率在10%左右。

6. 多算施工面積

很多裝修公司都會多算施工面積,以此獲取更高的利潤。比如將牆面實際面積,大多數裝修公司都不會實際測量,只按照牆面面積=地面面積*3.5籠統計算,這自然會導致業主受損失。所以,業主最好自己先將面積測量好,落實到紙面上,再和裝修公司給出的報價做比較,就可以知道其中是否存在貓膩。

當心,裝修公司預算表中的“貓膩”!您明白裝修預算表明細嗎?

7. 人工費算不明白

通常人工費佔據裝修預算的30%左右,然而很多裝修公司卻將人工費、輔料費以及機械費混在一起計算,這就使得業主無法衡量所用人工是否合理,也很難對所用輔料進行質量監控。所以,如果遇到這種情況,一定要要求裝修公司重新做預算,否則將取消合作。

三. 小建議

1. 要合理的進行面積計算,尤其是牆面這一項,門窗面積要按50%計入塗刷面積。

2. 考慮好價格因素,價格與材料選擇、工藝是分不開的,再次提醒在看報表時,一定要把材料的等級、品牌、型號,以及施工工藝工序都考慮在內。如果價格過於便宜要當心陷阱。

3. 如果預算最後出現機械磨損費、現場管理費、利潤等項目都是不合理收費。這些費用在每項工程內都進行了分攤,不應該重複計算。裝飾材料多出的5%到10%屬於正常損耗。

4. 建議家電、傢俱、軟裝都算在預算裡,可以控制自己一剁手就買買買,導致遇到各種升級加錢的誘惑,預算超支。

5. 能不弔頂就儘量不弔頂吧,因為都是錢錢錢啊,吊頂做造型更花錢。如果分情況看,樓上如果有熊孩紙,那算特殊情況了。

6. “輕裝修、重裝飾”,軟裝容易出效果,所以很多人都願意這麼幹,但是也不能忽略硬裝的質量,硬裝出事,軟裝多得玩完,掉幾個牆皮都能增加你的頭皮削。

7. 如果對清單裡面的價格有懷疑,我們可以問問同樣裝修過的朋友,網友或者淘寶等等。

當心,裝修公司預算表中的“貓膩”!您明白裝修預算表明細嗎?

8. 預算表一定要加蓋公章,不要把這個步驟給省略了,如果中途工程有變更,也是一定要雙方簽字蓋公章的。假如中途我們覺得裝修公司不行,想換裝修公司,合理裡面都會明確的規定違約金,這個在籤合同的時候,也一定要看一下。

9. 定製傢俱這塊比較特殊,因為是在牆頂底硬裝基礎工程做好後才測量下單,同時定製週期又比較長,需要我們提前考慮才不至於影響工期。另外五金包含的一般是基礎鉸鏈、普通滑軌,特殊五金是要另外收費的。

10. 原開發商的水電線路,如果房子不是常住的話,保留可以省一大筆裝修費,如果預算在這一塊是夠的,那我們可以不用省這一塊,換成長住的標準。另外裝修過程中用的水電由哪一方付款,這個也要標明。

11. 國家規定,住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期是2年,有防水要求的廚房、衛生間保修期為5年,在合同中也要註明。

小固結語:以上小固介紹了裝修預算表的明細以及裝修預算表中的各種“貓膩”,業主們可以根據這些內容見招拆招,這樣您就不會上當受騙了喲,希望能夠幫助到您!

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