陽光房相信很多人都知道，裝一網小編我也是前幾年剛知道陽光房的，看到微信朋友圈有個朋友晒自己搭建的玻璃房子，原來這就是陽光房，採光肯定很多。很多人第一眼看到陽光房就愛不釋手，馬上想自己家也設計一個。不過很多地方關於陽光房違章查的很嚴，到底什麼樣的陽光房不屬於違章呢?
關於陽光房屬不屬於違章搭建這個問題，正規的法律上來說，很難講通。因為沒有法律直接規定陽光房屬於違章建築，不過有的陽光房就是屬於違章建築，面臨被拆除的困境。因此我們想要陽光房裝修之前，一定要先了解自己搭建的陽光房是不是違章的。
什麼樣的陽光房不屬於違建?
1.小院或者花園陽光房
自己的小院或者花園搭建陽光房是最常見的情況，這樣的陽光房誰敢說違章，不過 這裡所說的小院是農村的小院，農村的小院當然沒人管了，想做陽光房做就可以了，只是提醒您，陽光房不屬於單獨的房產，如果您的院子正要拆遷，那陽光房是不算面積的。花園是一般是別墅或洋房一層所帶，搭建流程參考別墅陽光房搭建的流程。
2.露臺陽光房
露臺陽光房不屬於違章搭建嗎?也不一定，但是要注意 露臺大多為高層洋房的露臺，這些一般屬於高檔小區，物業管理比較嚴格，如果你想做陽光房，除了聯繫我們之外，首先您還要搞定您的物業，如果物業說露臺屬於私人區域，怎麼擴建我們不管，只要不高出主建築就行，那第一個問題解決了。
3.別墅陽光房
別墅陽光房違章情況比較少下， 別墅一般都是獨棟的，就算是聯排的那也是一棟一棟的，做陽光房，礙不著別人什麼事情，如果是獨棟別墅的話您就直接搭建陽光房吧，一般是不會有什麼部門管你的，但也得報備物業管理。如果是聯排別墅，那一定要搞定物業，因為物業會在一年之中會被消防核查還有城建管理部門造訪，所以只要物業點頭，基本沒什麼問題。
4.封陽臺陽光房
封陽臺做陽光房是最常見的，其實就是封陽臺，幾乎家家都做，只是您在選擇封陽臺商家時一定要選擇有實力有經驗的大品牌商家，避免一些細節性的致命問題。另外注意不要影響到樓上樓下陽臺的使用。
5.天台陽光房
天台陽光房要注意了，違章情況還是比價常見的，天台一般屬於公共區域，之前有有些一線城市被拆除的陽光房，就是屬於天台上私自搭建的陽光房，所以天台是最嚴格或者說不能搭建的陽光房區域，如果您說天台我購買了，我有使用權，那您也得到城建管理部門詢問或者登記，當然我覺得一般是不會同意您做天台陽光房的。
總之，要想搭建陽光房，先別急著設計想要什麼樣的陽光房，看看自己家搭建陽光房違章不，陽光房的搭建要是搭建在公共部分就屬於違建，要是搭建在私有部分不影響他人。不影響市容是可以的!物權法新解釋2016年3月1日開始生效，主要是來區分公共和私有部分的詳細解釋對業主權利做出明確解答，可以獨立使用，建築部分可以明顯區分的車位以及露臺屬於私有部分，業主有收益權和處置權，陽光房建在私有部分的露臺，不影響他人不影響市容安全堅固是可以的。