樓市資本論獲悉設計建築總高528米，建成後將成為北京第一高樓的中國尊，於今日凌晨建築高度突破500米。如果說CBD是北京經濟發展的最前沿，那麼作為CBD核心區中心地標的中國尊，則代表北京經濟的制高點。而佔據這個制高點的正是---中信集團。
【一】中信集團總部大樓：528米的中國尊
資料顯示，該項目位於北京市朝陽區CBD核心區Z15地塊，西側與北京目前最高的建築國貿三期對望，用地面積11478平方米，總建築面積43.7萬平方米，預算投資240億元，其中地上35萬平方米，地下8.7萬平方米，建築總高528米，建築層數地上108層、地下7層（不含夾層），可容納1.2萬人辦公。項目於2013年7月29日開工，計劃2017年7月30日結構封頂，2018年10月全面竣工投入使用，屆時將成為首都新地標。於2010年12月，由中信集團以總價63億元競標獲得，建成後將作為中信集團總部大樓。
中國尊效果圖
據瞭解，建成後的“中國尊”將成為北京市第一高樓、首都新地標，也是世界上第一個在抗震設防烈度8度區建造的500米以上的超高層大樓。那麼被譽為北京“新名片”及國家心臟榮耀的中國尊究竟有多震撼呢？從下圖就能略見一二。
490米的高度俯瞰新央視大樓
俯視國貿三期大樓
【二】輝煌背後，中信地產之殤
有新聞就有故事，這麼雄偉霸氣的中信集團總部大廈背後，一樣也有著難以言說的悲傷記憶。中信集團旗下曾經叱吒一方的中信地產，已然與這座總部大廈再無緣分。
我們都知道中信集團是在鄧小平同志支持下，由榮毅仁同志於1979年創辦的。經過30多年的發展，當前的中信集團已經成為一家國有大型綜合性跨國企業集團，業務涉及金融、資源能源、製造、工程承包、房地產和其他領域。2016年中信集團位居美國《財富》雜誌“世界500強”企業排行榜第156位。中信股份（SEHK：00267）作為中信集團下屬上市公司是香港恆生指數最大成分股之一。截至2016年12月31日，中信股份的總資產達港幣72,380億元，營業收入為港幣3,808億元，歸屬於普通股股東的淨利潤為港幣431億元。
作為曾經與招商、華潤一樣含金鑰匙誕生的央企，中信曾是中國首批具有一級房地產開發資質的企業。然而就是這樣一家巨無霸企業，其麾下重要的房地產板塊，如今早已銷聲匿跡。中信集團內涉及房地產及基礎設施業務分別有中信地產、中信泰富地產、中信和業、中信興業及新香港隧道五家公司，而前三者則主要經營地產業務。
曾經的中信地產
中信地產與中信旗下銀行、證券、信託等金融板塊相比，業務多年來一直處於分散的尷尬境地。2016年3月14日，中海地產宣佈併購中信旗下住宅地產業務，包括中信地產及中信泰富旗下地產業務，交易對價為310億元，涉及總資產逾千億。此次交易，意味著發展30年中信地產開始默默退場。
從2016年5月1日起，中海地產已經開始全面進駐中信旗下所有整合的地產項目，逐步主導項目的開發運營並承擔經營責任，而這些交割資產所產生的銷售額也已經能併入中海的業績中。
即將突破300米的中國尊
2016年6月30日，中國尊主體結構已經接近300米，很快這座大廈就將超越國貿三期，登頂北京第一高度，然而對於中信地產人而言卻充滿了傷感。這一天，中信中海正式完成交接班，30年餘年的中信地產宣告消失。
“沒想到來得這麼快。原來聽說整合要持續一年，會有一年的過渡期。但6月17日，單位突然拿出一套員工去留方案，讓大家選擇，並要求6月30日前必須辦好手續。”中信地產一位離職員工略顯落寞的說。這位員工透露，超過70%的員工選擇拿離職補償金離開，選擇留下的不到30%。而這只是項目公司層面的離職率，在集團管理層層面離職率更高，能達到90%以上離職。
據樓市資本論瞭解其實早在2009年，圍棋高手常振明替代榮智健接手中信泰富之時，便面臨著同為控股子公司的中信地產和中信泰富地產具有同業競爭關係的難題，2010年常振明便提出整合，只是沒想到後來一併整合給了中海。
在業內人士看來，“中信系”地產長期整而不合，業務增長緩滯，於整個集團而言變得越來越邊緣。在這一輪國企改革要求國有資本保值增值的大背景下，中信選擇切割2400萬平方米住宅地產，將業務重心轉向擅長的金融領域和資源搭建領域，也是管理層聚焦主業的整體戰略部署考慮。
樓市資本論認為中信與中海的整合，僅是當前地產企業整合大潮中的一幕。中國房地產已超十萬億的行業規模，預示著房地產市場競爭日益激烈。再加上密集出臺調控新政的大環境，規模房企的優勢將會越加凸顯，對房企規模門檻和行業集中度要求進一步提升，通過收購、併購做大局部板塊將成為房地產企業未來的主要發展趨勢。中信地產的故事的確令人傷感，希望即將完工的中國尊能夠續寫中信集團的輝煌。