'重慶樓市的真相，其實就是這麼簡單，2019年的樓市你清楚了嗎？'

文丨Brandon

智慧其實有兩種：

一種是執行力。這是執行落地的能力。逢山開路，遇水架橋，極度靈活，極度潑辣，總能把事情搞定。這也是非常少見的，做到了一定是妥妥的狠角色。

一種是結構力。這是宏觀框架的能力。框架比努力更重要，選擇比勤奮重要，看懂趨勢比追漲殺跌更重要。擁有結構力的人，必定是人中龍鳳無疑。可惜這些，長輩不說，學校不講，課本也從來不教。

樓上上漲時說跌，一定被罵，樓市下跌時說漲，也一定罵聲一片，只有說漲時漲了，真正拿準步調，才會換來安靜。

去年底大家在分析，猜測2019年樓市走勢的時候，我們都已經說過，整體上，未來3-5年樓市將是一個“滯脹”的發展之路，整體上講就是停滯不前，但是仍然還保留著上漲的動力。

但最近有人說，恆大房價打折，房地產回暖了，深圳搶豪宅，杭州、南京搶房，萬人搖號。

各大城市寬鬆落戶時代來臨，很多地方都公佈了一批落戶寬鬆政策：

• ①北京：高新技術人才放寬落戶
• ②西安：大學生憑學生證落戶
• ③武漢：大學生買房8折
• ④昆明：先落戶再擇業
• ⑤南京：40歲以下本科生直接落戶
• ⑥鄭州：本碩博買房補10萬
• ⑦成都：放寬落戶
• ⑧天津、青島：租房落戶
• ⑨瀋陽：畢業生購房補貼。

甚至全國通用的，利率下調似乎也在路上。因此，很多朋友又開始惶恐，完全可以用“我不能控制我自己”來形容。

不得不承認，個別樓盤迴暖，進入小陽春，但是並非說明樓市會由小變大，進入大陽春，就此進入又一輪牛市。完全不可能。

2019年房地產大跌特跌？同樣不可能。

因此，我們保持對2019年樓市的判斷，穩定為主，區間震盪，當然這樣的環境下會影響買賣雙方情緒，價格的波動很正常，只是看你是否會買錯。

比如，一些小區趁機提高價格，你穩不住，買了，一個月後，或者兩個月後，發現比你後買的朋友，房子不比你差，價格卻比你低。

至於2月底、3月初的幾個樓市大新聞，根本就不是判斷樓市上漲和下跌的主要線索，開發商和中介商，打開一道手電光，讓一些不明就裡的人順著光線柱子往上爬。僅此而已！

對於2019年樓市冷暖，炒菜領袖歐神已經做出他的分析“2019年的樓市，凍不死也不滋潤！”

從最近看到的一些經濟數據，包括我接觸到的第一線的情報來看的話，2019其實比2018要好一點。2019年經濟大概率不會像2018這麼慘。2018真的是一個經濟寒冬，是一個經濟的小年。2019年的話，可能會有一些政策放鬆的情況。比如現在的房地產調控的口徑為一城一策，各個城市不再整齊劃一地一起搞限購、限貸、限價、限售，部分城市可以因地制宜地調整自己的政策。限購限價這些政策讓2018年的數據很好看，房價沒怎麼漲，但是也導致賣地很困難。所有限價的核心城市，開發商不願意拿地。那政府2019年的工作還怎麼開展呢？2019年的房產調控目前的說法是“一城一策”，每一個城市給你一些政策自主權，但是房價也要穩住，不能漲得太猛，否則中央又會加強調控。從基本面來看的話，我對房地產的看法是比較樂觀的，最冷的寒冬已經過去了。後面的話可能一個新的週期經濟週期開始了，就是以物價上漲為基礎，導致所有資產價格全面上漲的這樣一個新週期即將到來。這些就是我對2019年經濟形勢的基本看法。

以上就是歐神近日發聲，對2019年樓市的分析。那麼問題來了，很多朋友會問，既然這樣，重慶我還買嗎？

當然是買了，中國國際智能產業博覽會永久落戶重慶，阿里巴巴、騰訊、浪潮的智能化大數據產業也在重慶爭相佈局。除此之外大家可能還知道好一些互聯網、智能產業龍頭都來重慶佈局了的，以及一些高校也來渝建分校。

包括重慶陸續幾次在央視上有專題版出爐，也充分說明了上方對發展這座年輕的直轄市的決心。

這些都是很能說明問題的，重慶即將騰飛，目前還處於嬰幼兒階段，一旦進入成長期，沒有前期的房產積累，以後不管你是美女，還是帥哥，都怕要遠離市中心了。