如果說進入煙臺最有名的大開發商，當屬萬科。
不知道大家最近朋友圈有沒有刷到萬科的讚美煙臺廣告，十大項目同時出擊，確實讓人感受到其深耕煙臺的雄心與實力。
而後來者諸如碧桂園、融創、金科等，近兩年也是出手不斷。
尤其是碧桂園，在煙臺的東部市場可謂風生水起，前段時間高價進駐南大街又刷了波存在。
而這兩天，或者說就在今天，中海給自己深耕煙臺九年的戰績再添濃墨重彩的一筆。
今天，煙臺福山區搭配出讓的興華莊棚改南、北兩地塊掛牌結束，吸引了4家房企參與。
兩地塊、起始總價分別為7907萬元、27493萬元，起始樓面價為893元/平、2151元/平，競得人須同時競得兩地塊。
據悉，本次參與競價的均為知名房企，分別是中海、金地、萬科，越秀。看來，市場往大開發商處傾斜的天平，還在繼續。
最終經過2個多小時的爭奪，北地塊競拍406輪以總價47903萬元終止，樓面價3748元/平，溢價率74%，南地塊以總價8587萬元終止，樓面價970元/平，溢價率8.6%。
根據兩塊地總價高者得的要求，中海雖不是兩宗地分別的最高出價者，但卻以總價56440萬元斬獲兩地塊。
這也是中海在煙臺的第八盤，福山的第三盤，之前兩項目為中海悅公館與中海錦城。
福山傳多項利好
此次中海福山再落子，旁邊就是福山一中，也給稍顯沉悶的福山樓市帶來一些活力。
其實就在前幾日，佔地1028畝，規劃總建築面積99.05萬平方米的東方劍橋煙臺教育園開工典禮，在煙臺市福山區門樓鎮隆重舉行。
據悉園區將涵蓋本科教育、職業教育、基礎教育、學前教育及健康養老，真正實現“全程教育”。
這也意味著福山教育事業再添猛將，不說對於樓市的影響，對福山整體的發展還是利好的。
目前福山已確定的重要項目如中傳廣場，冰上綜合體等，都已立項，要關心的只是時間問題，而能否最終成型，也是大家關心的。
我們不吹也不黑，靜靜等待項目進程吧，有任何新消息，我們會第一時間與大家分享。
主角中海
這兩天其實我也在關注中海，因為去年很火的喜樂酒店地塊被中海拿下，新項目中海知孚裡近期就要開盤了。（真的不是打廣告）
該項目最大的賣點，當然就是一中學區房的優勢，這兩天今年的高考成績已經公佈了。
一中的成績一如既往的好，估計盯著這個項目的煙臺家長不在少數，儘管價格可能很高。
對於中海來說，重要項目推出，又拿下區域重點地塊，看來這段時間是要佔領幾天頭條了。
從近期幾個地塊的歸屬來看，大開發商基本上佔據主流，對於購房者來說，今年依舊是糾結的一年。
上車，看著市場好像開發商優惠都挺大的，疑慮是不是再等等。
不上車，看著大開發商一塊塊拿地，又擔心明後年房價又漲。
作為負責任的地產自媒體，我們是不會一味鼓吹房價上漲的。
理性分析，大開發商拿地不意味著要漲，說到底還是供需決定的。
看看你周邊有多少人要買房，看看整體市場的需求再做判斷，2019，理智買房。