買房時從銀行貸款50萬,那麼銀行放貸的錢是誰的?

銀行 購房 交通銀行 藍籌股 P2P理財 暖心人社 2018-12-18

銀行賺的主要是息差,就是利息差。

錢放在銀行,實際上就成了數字而已,可以根據客戶使用的情況,沉澱很大一筆資金。這筆資金就可以用來放貸。

貸款利率和存款利率都是國家規定的,不過現在國家推行利率市場化,一般利率都會有適度的浮動。

買房時從銀行貸款50萬,那麼銀行放貸的錢是誰的?


現在三年期及以上定期存款利率是2.75%,五年期及以上貸款基準利率高達4.9%。

我們房貸50萬元,貸款利率是4.9%,這樣利息差就高達2.15%。相當於每年銀行可以獲利的利息差,就高達1萬多元。

但實際情況是很複雜的,比如我們國家規定有存款準備金制度。

國家對大型存款機構的存款準備金率目前是18.5%,中小型存款機構的存款準備金率是15%。

也就是說我們要在銀行貸出50萬元,大型機構需要吸引61.3萬元的存款才可以放出這麼多的貸款。

而實際上銀行往往為了應對提現或者轉賬要求,貸款和存款的比例一般都不會超過80%,國家2015年以前會有存貸比的考核指標,一般要求不超過75%。

按照80%計算是62.5萬元,如果僅憑50萬元賺取利息,支付2.75%的利息,50萬元的成本利率就高達3.4375%。

剛才說了,國家實行利率市場化。利率市場化,實際上在攬儲方面,銀行可以對儲戶做出更大的優惠。比如,對於大額存單,現在很多銀行是按照40%到50%的優惠利率進行提升的。

比如交通銀行給我發的廣告,可以在基準利率上提升52%,這實際上是4.18%的利率。

買房時從銀行貸款50萬,那麼銀行放貸的錢是誰的?

如果按照80%的存貸比計算,達到這一利率的存款成本會高達5.225%。

這也是為什麼很多銀行會在房貸基準利率上上提1.1倍甚至1.2倍基準利率的情況。

實際上銀行賺到的利息差,只是他各項業務收入的一部分。比如還有銷售理財產品的手續費、銀行轉賬、跨行取錢的一些手續費等等。

買房時從銀行貸款50萬,那麼銀行放貸的錢是誰的?


總體來看,銀行還是最有錢的部門啊。

至於錢是誰的,對於銀行並不重要。要我們存款,我們的存款就會變成了銀行數據系統中的一些個數字。銀行會有累計數,然後按照累計數進行管理和操作。你們貸款貸到的錢,根本不能區分誰是誰的。

如果能夠區分出誰的,那麼就成了P2P網絡平臺借款了,或者成了我們私人之間的借貸了。其實私人借貸風險太大了,銀行也是給我們承擔風險。

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