很多人可能都曾遇到或是擔心即將遇到這樣的難題，未婚妻想在結婚前或者登記後在自己的房產證上加上她的名字。
但困擾的是，在婚前房產的房產證上加配偶的名字有風險嗎？加上名字後是否意味著房子的產權兩人共同所有？現實生活中，結婚時要求在房產證上加名字的不在少數，婚前房產加名要注意哪些問題？
無貸無抵押房產婚前加名最好做婚前財產公證
無貸無抵押房產在婚前加名，有兩種途徑。
一是以贈與的方式加名，夫妻雙方需要先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續；
需要注意的是，為避免婚後發生財產糾紛，雙方沒有領結婚證的情況下辦理房產證加名，可以考慮婚前財產公證。
按揭房產婚前加名最好先還清貸款
無貸房產婚後加名 視為夫妻共同財產
婚前房產婚後加名，即夫妻結婚後，如果房產證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上。無貸房產婚後加名，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務。要繳納的費用包含配圖費、登記費等。辦完房子產權變更手續後，一方婚前買的房子，就成了夫妻共同財產。
有貸款房產婚後加名 貸款視為夫妻共同債務
有貸款房產婚後加名，也要經過銀行同意，即銀行要增加借款人，修改抵押借款合同，辦理抵押變更手續，一般銀行都有規定：房貸沒有還完是不能加名的。 假如說有銀行同意辦理轉按揭手續，婚後加了另一半的名字，那麼房子就是夫妻共同財產，房貸也就成了夫妻共同債務。
婚前房產加上配偶的名字 房產就一人一半？
回到開篇的問題，婚前的房產加上配偶的名字是否意味著離婚時房產是夫妻雙方各半？對此，小編諮詢的律師表示，跟據《物權法》規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，就發生效力。所以， 婚前房產經過產權變更會成為夫妻雙方的共有財產。如果離婚，法院會根據房屋來源、雙方婚姻關係存續期間長短及雙方對該房屋所作貢獻大小等因素，進行傾斜分割，並非夫妻雙方一人一半。