作為國企，皖新在合肥的每一個佈局，都足以讓人矚目。而位於濱湖新區的皖新文化科技創新中心，則有許多與眾不同的亮點，足以吸引合肥人熱烈關注！
皖新文化科技創新中心由安徽皖新文化產業投資集團聯手銀泰商業、綠色朗詩，打造濱湖首個高端“文化MALL”城市綜合體。
項目效果圖
項目介紹：項目總建面48.7萬㎡，將開發三個功能區：以綠色朗詩代建的科技豪宅區、以高端商業銀泰城為主的13萬㎡的商業功能區、以及兩棟超高層星級商務辦公區，打造濱湖集生態人居、商務辦公、餐飲購物、娛樂休閒為一體的高端人群多元生活場。
實探濱湖銀泰城 將於明年下半年開業
今天，我愛鋪網小編主要和大家分享的，自然就是其中的商業部分——濱湖銀泰城以及皖新璽街！
濱湖銀泰城效果圖
在近期我愛鋪網小編的實探中，小編髮現配套的濱湖銀泰城已經接近封頂，而據工作人員介紹，濱湖銀泰城於明年也就是2018年下半年開業，屆時13萬方超大體量商業來襲，構築一站式時尚生活體驗中心！
5月工程進度
另外，據濱湖銀泰城招商人員透露，項目正在招商中，目前確定入駐的商家有永輝精品超市、迪卡儂、博納影院、銀座健身等主力店。
皖新璽街將上市 且買且珍惜下手要趁早
我們接下來一起分析下，皖新璽街的周邊信息吧~
皖新璽街則是皖新朗詩綠郡的商業配套部分，一共4幢，兩幢位於濱湖銀泰城兩側入口，兩幢則位於銀泰城以北，是社區底商商業，總面積不大，可以說屬於稀缺性資源。
皖新璽街大致位置
‘小商業’也有大配套
皖新璽街有一個不得不說的優點，便是周邊的配套十分出眾——皖新朗詩綠郡作為濱湖新區首個綠色科技住宅，帶來的當然不只對於當時濱湖來說最高的銷售價格，還有消費能力相對較高的購買群體。
皖新璽街周邊環境
另外，除去自身住宅客群外，位於濱湖環湖核心區的皖新文化創新中心，周邊有很多高端項目群體分佈，例如以杭州路相隔的高速時代公館，項目東北部的濱湖置地雙璽，以及項目以東的聯投中心書城以及寶能城等。
板塊吃香商圈待發展
我們分析濱湖新區發展的時候，還是習慣將濱湖分為四個板塊分析，我們不止一次分析過這裡就不一一贅述了。
而皖新文化科技創新中心位於正在飛速發展的環湖核心區，這裡已經有已經發展的較為成熟的萬達茂商圈，該板塊名牌房企匯聚，如萬達、聯投、恆大、保利、信達等等。
濱湖環湖核心板塊（來自高樓迷）
另外，皖新文化創新中心處在環湖核心區和金融中心板塊的分界處，同時享受著金融中心板塊的優勢，這裡是中國銀行、交通銀行、徽商銀行等銀行總部匯聚地，這裡聚集的高階群體給未來商業代來的價值是無窮的。
馬路對面的中國銀行總部
地鐵1號線+5號線雙地鐵助陣
濱湖新區的項目還有一個很多其他區域項目所沒有的優勢，那就是地鐵！地鐵1號線的開通，讓濱湖新區很多商業都步入了地鐵商業的時代。
雲谷路站B出口
濱湖銀泰城，位於雲谷路地鐵站旁；雲谷路站A出口，就在濱湖銀泰城對面的中國銀行總部下面。
雲谷路站A出口
另外，剛剛開建的地鐵5號線，與地鐵1號線交匯於雲谷路地鐵口，皖新文化科技創新中心的雙地鐵優勢引人矚目。
背靠‘大樹’好乘涼
項目的開發商是皖新投資，而皖新投資先後在安徽開發建設了蕪湖華侖國際文化廣場、亳州華府翡翠莊園、亳州華府伊頓莊園、合肥皖新•朗詩綠郡、阜陽皖新•文化廣場、湯池皖新•百花谷國際旅遊度假區、肥東皖新•翡翠莊園、高新區皖新•朗詩麓院、蒙城皖新•原築南府、北院以及正在籌備的蕪湖三山、重慶、利辛項目等等。
目前，皖新投資主要業務涵蓋文化地產、文化旅遊、生態農業、園林景觀、物業管理、酒店管理、文化教育等領域。
BH2014-04號地塊被安徽華侖和銀泰聯合拿下
BH2014-04號地塊坐落於濱湖新區廬州大道以西、杭州路以南，東至廬州大道西紅線，南至用地界線，西至韶山路規劃中心線，北至杭州路南紅線，地塊面積139.79畝，地塊規劃為商業、居住(商業用地面積不小於50%)，使用年限為商業40年，居住70年，容積率居住1.0 。
BH2014-04號地塊區位圖
2014年9月5日下午，BH2014-04號地塊被安徽華侖國際文化發展有限責任公司和銀泰集團以400萬/畝成功競得BH2014-04號地塊，總價55900萬元，居住樓面價2142.85元/㎡，商業1090.9元/㎡。
而在2015年4月，備受關注的濱湖新區BH2014-04號地塊的具體規劃傳出了好消息，而且效果圖也被曝光，在當時受到了廣泛的關注！
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