移民葡萄牙新途徑:葡萄牙35萬歐元購房移民項目

移民 購房 租房 舊房改造 萬聯移民 2017-05-04

君景總統府公寓

位置:貝倫區,總統府旁

價格:350,000€起

年收益4% 包租5年

5年之後可原價回購

移民葡萄牙新途徑:葡萄牙35萬歐元購房移民項目

君景總統府公寓

1、相關法律依據

葡萄牙外籍人員和邊境服務局(即葡萄牙移民局)於2015年7月針對以投資重建區域舊房改造項目而獲取居留許可的相關制度作出如下規定:

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葡萄牙35萬歐元移民項目

從移民局官網公佈信息及律師法律解釋可以得出,投資者在投資舊房改造項目過程中,總投資額,包括購買不動產以及翻修重建費用應大於三十五萬歐元,即可獲批葡萄牙黃金居留。以此法案作為指導,君景總統府公寓既符合了特定重建區域的要求,重建方案也嚴格按照法案要求執行,因此投資者能夠通過本項目獲得葡萄牙黃金居留身份。

2、項目介紹

君景總統府公寓坐落於歷史悠久、文化底蘊深厚的貝倫區中心地帶。該項目不僅租約穩定,回報豐厚,且由於葡萄牙房地產市場長線看好,旅遊業市場需求旺盛,本項目在五年之後可原價回購,極大便利了投資者在換取5年永居身份後的資產配置。

移民葡萄牙新途徑:葡萄牙35萬歐元購房移民項目

項目毗鄰葡萄牙總統府,附近坐落著熱羅尼姆斯修道院、貝倫塔和發現者紀念碑等各類旅遊地標,更有歷史逾越百年的正宗葡式蛋撻店。值得一提的事,除了里斯本市中心最大的綠地外,中國大使館商務部及其他多個國家的使館都設在了該項目附近。

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由於該區外交政要官邸聚集,相對應的基礎配套設施都很高端,這裡也是里斯本的富人住宅區。與本項目相鄰的兩棟樓都已經開發成了高端住宅,每平米均價在5000-8000歐元/平米。

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移民葡萄牙新途徑:葡萄牙35萬歐元購房移民項目

萬聯移民前有盧西亞諾一期項目的成功鋪墊,君景總統府公寓項目一經推出,便有客戶於國內直接交付定金,鎖定了這次難得的投資機會。相信慧眼如炬的您是不會錯過的!

3、總統府公寓

君景總統府公寓所在建築的總佔地面積為749.81平方米,正面入口朝東,背面朝西,新規劃方案以精裝小戶型為主。公寓將作為旅遊短租公寓由開發商管理經營,還有公共花園和露臺作為整體精品品牌短租公寓的配套設施。

移民葡萄牙新途徑:葡萄牙35萬歐元購房移民項目

移民葡萄牙新途徑:葡萄牙35萬歐元購房移民項目

為了滿足市場對精品酒店和短租公寓日益增長的需求,實現時間投資收益最大化,建築規劃成了9個住宅單位(1個獨立1居室、7個一居室和1個兩居室)。其中,獨立1居室為獨棟複式設計,十分巧妙。

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4、戶型圖

移民葡萄牙新途徑:葡萄牙35萬歐元購房移民項目

切面圖

樓層:平層

戶型:複式T0和T1

面積:77.91㎡起

價格:350,000€起

移民葡萄牙新途徑:葡萄牙35萬歐元購房移民項目

平層

樓層:1層

戶型:T1

面積:61.93㎡起

價格:355,000€起

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1層

樓層:2層

戶型:T1

面積:65.37㎡起

價格:358,000€起

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2層

樓層:3層

戶型:T1和複式T2

面積:76.21㎡起

價格:362,000€起

移民葡萄牙新途徑:葡萄牙35萬歐元購房移民項目

3層

樓層:4層

戶型:複式T2閣樓

移民葡萄牙新途徑:葡萄牙35萬歐元購房移民項目

4層

5、售價表

移民葡萄牙新途徑:葡萄牙35萬歐元購房移民項目

售價表

6、項目管理

預定本項目公寓的客戶,均可獲得開發商提供的租賃管理服務(客戶可將公寓交由開發商進行旅遊短租)。五年內,房產每年享受4%的租金收益。

在包租期間,客戶可免繳房產的物業費、水費和電費等開支。客戶可以選擇在五年包租收益期滿後,將房產按購買價格的原價出售給開發商。客戶只需支付兩萬歐元購買酒店管理傢俱包即可獲得本租賃管理服務。

早在2013年4月萬聯移民就在業內率先推出葡萄牙購房移民服務,並在葡萄牙當地設獨立辦公室。作為在葡萄牙設有獨立辦公室的移民機構,萬聯致力於為買房移民歐洲的投資者提供不依賴開發商的售前、售中、售後全方位客戶服務,包括在歐洲獨立考察、置業、移民、安家、入學、就醫、房產管理、開設公司以及移民後的登陸等,免除了投資者移民歐洲的後顧之憂,憑藉專業的買房移民“服務”優勢,在葡萄牙移民界樹立了良好口碑。

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