最近有新聞報道，北京政府正準備大規模地扶持北三縣，而且，不僅重要的企業，比如馬雲的一些公司已經入駐大廠，還要將一批國家重點培養的人才，都吸引到燕郊和大廠、香河縣來。
據中央的政策——河北廊坊三縣與北京的通州即將實現四統一，要統一規劃，統一標準，統一政策，統一管控，雖然許多條文還在各部門主管人員的不斷磋商當中，京津冀一體化的大“譜兒”已經敲定了。
燕郊經濟開發區早在十多年前，已經受到北京政府的高度重視，當然，那時候只是對亂開發、亂搶地相當重視。到了後來，燕郊的經濟能力，又受到通州區政府的高度重視。
早在當初，北京是想把燕郊也歸納到通州政府的圈子裡的，但經過長年的口水戰，國家的相關領導越來越重視燕郊的發展，重視大廠和香河——北三縣的圈子，已經在無利不爭的開發商們手中，變成了一個新型的城鄉結合的現代城。
這三個區域都包含在廊坊之內，廊坊市人口發展規劃統計，2017年廊坊的人口已將近500萬，到2020年要實現500萬人的目標。
實際上，單是北三縣，在這兩年的時間內，已經突破了500萬的人口。當然，這樣的數據就像北京一樣，包括著不斷猛增的外來人口。不管北京的調控，不管河北省的調控有多嚴格，在一些部門的協查中，在外來人口的統計中，都難以做到一個準確。
比如相關部門報道，外來人口在去年，廊坊只增加了1萬人次，也就是說，在去年，真正落戶的外來人口有一萬人。那麼，流動的人口呢？據筆者瞭解，現如今，燕郊管控外來人口相當嚴格，一是因為北三縣的發展，在眾多的口水戰中勢不可擋。
就像筆者前幾天談到的，暴利之下必有勇夫，也就是說，燕郊的什麼都便宜，由於人口眾多，能掙到一部分錢，所以說，擠到燕郊的人越來越多了。那麼，燕郊被清出去的究竟是什麼樣的人？
有一部分包含著一些黑惡勢力，有一部分是與黑惡勢力有關的產業鏈，比如一些雜亂的場所。這是現代化城市進展中必要經歷的路程。還有一點不得不談，燕郊的人口素質越來越高，在早先，混不下去的人是不回燕郊的，直接去廣州和深圳發展。有一批人在沿海地區打工，在北三縣買了房產。
看到北三縣好，這樣的一批人才帶著沿海的資源回來了。
還有一批是“紮根”於北京的生意人。北京的生意不好做，自然回到燕郊。筆者發現一個現象，許多有錢人趁著北京的房價貴，燕郊的房價太便宜，而賣北京，買燕郊，比如賣掉北京的一套房，在燕郊買上十套房，一年的租金是百萬左右，當然了，這樣的房子一定跟商業有關。
他們過著衣食無憂的生活，這當然是先見之明。
現如今，這樣的擦邊球越來越不好打了。
但有錢人仍舊能夠在燕郊買得上房子，有本事的人也依然如此。一是因為燕郊的房子對於外來人口，並不是那麼貴，對於北京的有錢人更不是。二是因為只要全款買房，只要房產不那麼多，就可以交易。
雖然房產稅貴一些，對某些人來講是能夠接受的。
也正是因為這類投機的人多了，廊坊區又有了新政策調控，房產最多可以買三套。別小瞧了這三套房，這說明了一個什麼樣的問題？
筆者再打一個類比，比如廊坊的人群一頓只能吃下一碗米飯，飯店的招牌一定不會掛上限量四碗米飯，除非在一定的困難時期，或者食客太浪費了，吃不了四碗，偏偏拿四碗，才有這樣的規矩。
房地產也是如此。
如果人人遵守一套房的原則，那麼，國家自然不會有三套房產的限購政策。如果人人都想拿五套房，或者有一部分有錢人偏要這樣做，虛抬房價，那麼，政府部門為了一個地區的穩定，就一定會這樣管控了。
房產是如此，一批專業的人才呢？
他們會因為廣闊的生存環境、高壓的住房困頓執意留在北京，還是會選擇差不多的工資，生活無限輕鬆的燕郊呢？
實際上，這樣的一批人才，無論到哪裡都是一樣的待遇，只是燕郊的城市不太具備規模——事實上，筆者知道許多的公司不得已已經到了燕郊，或者為了生存下去而到了燕郊，或者更多的人只是想到燕郊來找商機。
燕郊真的有商機嗎？
在全國的經濟走勢有點下滑，在中美的貿易戰白熱化的時候，燕郊外流入內的公司規模已然不小——一流的公司可以到燕郊來，或者大廠，再往下排序，就到了香河或者固安或者更遠的雄安等一些地域根植沃土。
也就是說，不管人們怎麼叫罵，不爭的事實就是，廊坊在京津冀大圈子裡已經有了立足之地，不管有沒有極度崛起的可能——實際上已經崛起了，只要有房子，就一定有人群前來定居，只要有人群的地方，就有商機。
只要有商機的地方，就有一個時代的商業大佬。只要有商業大佬的地方，就有相對安穩的民生。綜合下來，北三縣的發展潛力雖然比不過有著幾百年的歷史沉澱的北京，也會跟進腳步，或者有一個超越。
這樣的道理就像美國的華爾街，只有李嘉誠之類的人物，或者馬雲之類的人物能夠說得清楚。說他們滑頭，當然不敢，說他們有勇，當然過分地嘉獎，要說他們的眼中盡是商機，從中國的聯通支付寶業務，到插手京津冀大投資商圈，大家可以依據馬雲的抓商眼光，來跟進，或者跟風吧……