首先給大家介紹一下北三縣，北三縣屬於河北廊坊，分別包括三河（燕郊）、大廠、香河，可以說北三縣是環京區域非常有發展的三個區塊，以前很多人買房首選燕郊、其次是大廠，然後是香河，這個順序從何而來呢，主要是城市發展規模和交通的便利性，今天我們主要分析燕郊和大廠哪個更有發展和價值，我個人認為大廠未來發展想象空間更大一些，分析如下：
首先給大家介紹一下北三縣，北三縣屬於河北廊坊，分別包括三河（燕郊）、大廠、香河，可以說北三縣是環京區域非常有發展的三個區塊，以前很多人買房首選燕郊、其次是大廠，然後是香河，這個順序從何而來呢，主要是城市發展規模和交通的便利性，今天我們主要分析燕郊和大廠哪個更有發展和價值，我個人認為大廠未來發展想象空間更大一些，分析如下：
北三縣的區位優勢
一、燕郊目前有100多萬人口，大部分生活在燕郊北城，因為北城先開發，有大量的小區集中在這裡，每天早晚高峰堵車比較厲害，每天大約有30萬人通勤北京，可以說大部分人在北京上班，晚上回燕郊居住，個人認為燕郊南城會開發更多燕郊北城沒有生活配套和產業落地，南城還有很多可開發的建設用地，一個城市發展沒有地是不行的。
燕郊的交通可以說是環京中最好的，有多條直通北京的八方達公交車，930、819、817、816、815等等公交車，已經立項的有二條地鐵通過燕郊，還有二個城際鐵路燕郊設站，分別是京唐和京濱城際鐵路。燕郊進京也是很方便，有通燕高速、徐尹路特大橋、京秦高速、京平高速，還有102國道的南移，多條交通路網直通北京，去北京國際機場也很方便，走京平高速20分鐘就到，可以說燕郊的公共交通等還是比較完善的。
二、現在我們說說大廠，大廠全名叫大廠回族自治縣簡稱大廠，大廠分原有縣城、潮白片區和夏墊片區，大廠與燕郊一樣也是與北京一河之隔，河對面就是通州副中心，離新北京政府很近，大廠的區位優勢也是十分明顯的，和燕郊相比不相上下，大廠有很多可開發的建設用地，可以很好的承接北京非首都功能，比如人民大學投資百億在大廠建設新校區、希爾頓五星酒店、智能產業區、大廠影視小鎮、五環公園等，來過大廠的都知道，大廠的路非常好走很整潔，這就是後開發的好處，先修路再建設，燕郊之前房地產建設太快，燕郊北城全是密密麻麻的社區，大型的生活配套相對較少。
交通方便大廠有地鐵平谷22號線的齊心莊站、京唐京濱城際鐵路的大廠站、京秦高速、102國道等，公交車有930、817、816路直通北京國貿、大廠連接副中心的廠通大橋也在規劃中，如果開通，大廠會漂亮的翻身，以高規格的現代化開發，加之區位優勢，未來在大廠生活居住會非常舒服。
京津冀一體化發展已經在加速，通州副中心與北三縣的發展是魚水關係，誰也離不開誰，打破了之前北京是北京，河北是河北的一畝三分地思維，現在是四統一協同發展，發展和產業落地要有物理的空間就是土地，大廠相對燕郊土地更多一些，雖然現在發展規模不如燕郊，但是在一個緯度的區位空間上，有土地儲備顯的更加重要。在房子是用來住的、不是用來炒的大背景下，不可能有太多不良開發商大量建設住宅，所以後發展更注重生態宜居、產業、就業、配套等，一切圍繞以人為中心發展，今天就分享到這裡，歡迎交流討論。