筆者最近了解到，燕郊的城區又有大動作，其實，這樣的開發宣傳用詞一段時間就會有一個，導致很多讀者在看到這樣的宣傳詞彙時，就會展開一陣激烈的怒罵。
但事實不得不展現在一些人的眼前——燕郊最近的土地又在一些人群的期望中，到了一些人的手中，在進行一些純居住性的商業開發。
有些人會講，河北省在限購，這樣做沒有什麼好處。
有些人會罵，胡扯，450條限購令，誰能撼得動國家的利益。
其實，這正是北京市在環京線的政府開發項目當中，最著重的一項，也就是說，隔一到三年的時間，先是清空樓市，讓庫存積壓的房子到一些需要的人群手中。幾年過後，再有一批土地被投入到建設當中。
目前，河北省在開發的項目，除大廠區的華夏孔雀城重點項目樓盤（中國房地產十強），還有燕郊燕達旗下的首爾甜城又有了新的土地批覆。當然，河北還是有一些庫存樓房在售的，比較一下兩個樓盤的優劣，首爾項目不僅有40年產權的商住兩用，也有70年產權的商品房。
潮白河的孔雀城是一個大項目，北三縣流行一句話：出了北京城，就是孔雀城。它的產權年限是70年商品房。
要說近，首爾甜城更近一些，到北京的城中心，只需要30分鐘的時間，要說街區的繁榮程度，當然也是首爾甜城。
燕郊首爾甜城實景拍攝：
但大廠的潮白河孔雀城由於是大廠的相關職權單位重點批覆的，參與集團是中國地產前十強，社區內既有北京五中分校，又有人大附中分校，還有眾多的企業，如一些商界大佬的產業園區。不僅如此，大廠的潮白河要湖有湖，要河有河，要大的綠地社區規模，是比首爾甜城更勝一籌的，所以說，大廠的潮白河孔雀城雅瀾園只賣17500元一平米的均價，是在位置的遠近上輸給了只賣18000元一平米的首爾甜城社區。
大廠孔雀城實景拍攝：
孔雀城學區房北京五中分校：
但究其原因，只是一個交通的遠近問題，如果想看北京四統一後，大廠的京式教學，孔雀城的學區房也許是最後的贏家。
觀者有意，聽者有心，不如實地走訪更加放心。