獨家!投資50億!揚州將建220米高商業綜合體,中南城要來了

獨家!重磅!喵姐前幾日在西祠衚衕論壇看到網友披露...

獨家!投資50億!揚州將建220米高商業綜合體,中南城要來了

△圖源:西祠衚衕

網友稱,京杭之心南地塊的最後2個釘子戶終於拆遷完畢,最近早晚都在施工趕進度。很多人猜測是不是這塊地就要上市了!

早前已經有好幾個商業大佬來看地,現在大家都很好奇,這塊地究竟怎麼說?

揚州這個釘子戶被拆除,50億的大項目即將啟動!

京杭之心又稱S1地塊,西臨京杭大運河,北靠京杭水鎮,南鄰運河東路,東接和昌運河東郡、運河尚郡,眺望省運會體操館和市民中心,在廣陵新城佔據著優越位置,總佔地面積約172畝。

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△S1地塊所在區域示意圖

規劃情況

據瞭解, 該地塊計劃建設一棟超200米高樓,其中1-3層為商業、4-21層為辦公、22-28層為公寓、30-36層為酒店、37-40層為會所,頂部為餐廳,劃建設成集精品商業、高端酒店、商務辦公、文化娛樂等多種業態為一體的大型綜合體。

那麼,“這麼好”的地塊被誰接手了呢?

首先是去年“4·18”期間,中南集團號稱斥資50億元拿下東區廣陵新城京杭之心地塊。

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△圖源網絡

當時,中南置地集團的總裁還表示要將揚州項目打造成為“地標級項目”。

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△圖源:揚州網·揚州晚報

然後,就沒有然後了...

今年2月下旬,上海新城控股集團副總裁楊年進一行來到廣陵新城,除了原定計劃,還一道深度考察了廣陵新城京杭之心地塊。隨後,各大媒體鑼鼓喧天、鞭炮齊鳴,聲稱吾悅將落戶東區京杭之心地塊(其實並沒有任何實錘)。

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△圖源網絡

然後,就沒有然後了...

到了3月,蘇寧公司來揚考察地塊,於是又有風聲漏出:蘇寧或將接手京杭之心地塊......

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△圖源網絡

然後,就沒有然後了...

中南來了,吾悅來了,這回蘇寧也來了。喵姐特意去翻看了寄語市場,以下為官方消息,確鑿無誤

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△圖源:寄語市長

政府官宣京杭之心商業地塊已與中南集團簽訂合作協議,喵姐也查了一下,目前揚州的中南城項目在中南集團官網上還沒有任何體現,這一點也好理解,因為地還沒拿。如今拆遷完畢,相信這塊地很快就要面世了

據瞭解,中南城項目總投資50億,項目樓高220米,在建築設計理念方面,更是借鑑了揚州的佛塔和月亮城文化。

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△中南綜合體建設效果圖

項目情況

項目總佔地面積約102畝,由3部分組成:文化設施用地39畝,商業用地19.5畝,商住用地43.5畝。計劃打造成高端商務樓、公寓、酒店和精品商業與一體的綜合體項目。

繼西區萬達、新城吾悅、泰達Y-MSD、SM之後,揚州又一個投資體量巨大、商業定位高端、業態極其豐富多元的綜合體項目即將啟動,想想都激動。

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△泰達Y-MSD效果圖

廣陵新城近兩年發展勢頭勁猛,但論佈局的商業綜合體,確是板塊發展的短板。雖然有規劃,甚至有建成的,但要麼招商無力,要麼還沒開業,始終無法“解渴”。未來中南城、泰達Y-MSD、SM廣場逐一營業後,相信廣陵新城的房價又要上一層臺階,買房人們的腰包捂不住了。

揚州東區土拍頻出,周邊重點地塊大曝光!

1

二畔鋪地塊

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地塊位置:東至江都路、南至安康路、西臨古運河、北至規劃支路

出讓面積:316畝

用地性質:商住

該區域配套成熟、地理位置優越,但周邊新房資源比較緊俏,二手房源多為老房子。二畔鋪地塊的大部分區域目前已拆遷完畢,預計將在2019年首批土拍中掛牌上市。不少業界人士認為這塊地將成為揚州東區“新地王”的“種子選手”。

2

銅版紙廠地塊、電力修造廠地塊

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銅版紙廠地塊:

地塊位置:東臨沙施河,南至文昌中路,西至江都北路,北至解放北路

出讓面積:145畝

用地性質:商業

規劃:將與“電力修造廠地塊”等周邊地塊聯動,重點招引高端消費類服務業,合力打造廣陵“新商圈”

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電力修造廠地塊:

地塊位置:東至江都路,南至立新路,西至規劃路,北至文昌中路

出讓面積:136畝

用地性質:商業

規劃:重點招引現代消費類服務業,與“銅版紙廠地塊”實現商業聯動,業態互補,加快“新商圈”高端商業融合發展,組團式分佈。

銅版紙廠地塊和電力修造廠地塊隔街相望,緊鄰東區大潤發,生活配套一應俱全,周邊小區資源也十分豐富。預計今年掛牌上市。未來,這片老城區將迎來新的商業活力。

3

大橋副食品城B地塊

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地塊位置:西至秦郵路,南至運河東路,東至人民路,北至錦華路

出讓面積:98.7畝

用地性質:住宅

大橋副食品城地塊位於廣陵新城核心區,運河東路沿線,明發商業廣場北側。地塊周邊密集分佈多個小區。目前地塊內的東區醫院門診部已經搬遷,還有部分未拆遷,據知情的中介透露,今年會掛牌入市。

4

SM北地塊

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地塊位置:東至新星路,南至安康路,西至規劃路,北至萬福路

出讓面積:175.05畝

用地性質:住宅

SM北地塊,也被稱為佳源桂府東地塊。據瞭解,該地塊大部分平整工作已經完成,近期掛牌上市的可能性很大。

5

施井薛莊地塊

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地塊位置:東至運河南路,南至七里河,西至規劃道路,北至團結路

出讓面積:150畝

用地性質:商業

施井薛莊地塊去年就已拆遷完畢,是廣陵區曲江板塊8大優質地塊之一。根據規劃,該地塊計劃打造東南片區改造的產城融合先行區。4月中旬該地塊亮相曲江片區土地招商推介會,預計今年要掛牌上市。

喵姐開始提前心疼買房人的腰包,東區熱土數個地塊等待上市,而且好的產業、學校、醫院,正在路上疾馳,很快就會落地生根。年初許多買房人還認為廣陵新城是剛需客的天堂,進入下半年,市場早已大變!

諸多樓盤清盤倒計時!置業最低門檻13700元/㎡

你可能沒有發現,土地價值一升再升的廣陵新城,如今的新房資源已經彌足珍貴,多家樓盤進入清盤階段。

翡翠公園

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翡翠公園位於文昌路與人民路交會處北700米(市民中心東北側),周邊交通比較便利;目前僅剩少量房源在售,戶型面積135、185㎡,均價15000元/㎡

三金廣陵銘著

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三金地產全新高端“著”系作品,總建築面積近13萬方,規劃了16棟住宅,即將加推B地塊洋房加推時間待定,價格待定

恆大翡翠華庭

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目前高層非毛坯房源在售,戶型建築面積為92-159㎡,均價為14400元/㎡1棟loft公寓預計本月加推

佳源瓏境

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總佔地面積約9.18萬方,總建築面積約25萬方,容積率1.9,綠化率達到35%,大約剩餘80餘套房源,目前在售面積125、135㎡,均價13500元/㎡

萬科朗潤園

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第五園之後,揚州萬科第二個“園”系產品。共規劃了11棟洋房,目前平墅在售,戶型建築面積為190㎡左右,均價為18500元/㎡

廣陵新城諸多利好紛紛扎堆,人氣爆棚!未來珍貴的京杭之心南地塊落成中南城後,揚州新一代商業綜合體將覺醒,它會成為廣陵新城的新名片嗎?

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