揚州東區又一所學校落實了，計劃7月就開工！

小編還有一個重大發現：揚州生態科技新城招商項目位置示意圖和各類開發投資項目的內容，5大類18個項目助力廣陵成為下一個價值高地！

華師大實驗初中規劃出爐，7月開工

近日，廣陵教育文化產業基地項目（初中部）規劃出爐，揚州廣陵新城新增一所初中，而這所初中就是大家熟悉的華東師範大學廣陵實驗初中。

從規劃圖可以看到，廣陵教育文化產業基地項目（初中部）具體位於沙灣路以東、環河路以北、濱水路以西。項目佔地面積為73325平米，總建築面積為71765.75平米（其中地上53335.75平米、地下18430平米），建築高度為21.6米，容積率為0.7，建築密度為21.73%，綠地率為35%。

規劃有3棟學生宿舍樓、1棟教師宿舍樓、1棟3層食堂、1棟報告廳、4棟教學樓、1棟綜合樓、2棟實驗樓、1座露天操場、1座風雨操場。

2019年2月3日，揚州市委市政府下發一號文件，提到了華師大廣陵新城初高中項目，這兩所學校是廣陵新城民生工程建設的重要內容。

預定4月開工的，但遲遲沒有動靜。不過，4月30日，揚州市公共資源交易中心傳來消息：揚州和廣陵新城人民日日關注的上海華師大廣陵新城初高中項目，終於開始最後的監理招標了。

據悉，開標時間是5月31日，約一個月後，項目基本就可以動工了！也就是說，預計7月份，這兩所學校就能開始建設了。

生態科技新城招商項目示意圖曝光

近期，廣陵區招商動作頻頻，東昇科技園、蘇寧置業、紅星美凱龍、愛琴海購物公園等都有望落戶廣陵新城。

在廣陵新城以東的揚州市生態科技新城（揚州市江都區與廣陵區融合地帶，主要包括泰安鎮、杭集鎮與灣頭鎮部分區域），今天，小編髮現了一張招商項目位置示意圖：

從整體項目的安排可以看出，生態科技新城被分成了3個板塊：

北部生態板塊，面積37平方公里，主要包括鳳凰島國家溼地公園、自在島全域旅遊開發項目、泰安棲養小鎮項目等；

中部核心板塊，佔地面積10平方公里，分為樂活坊、商務房、科技坊、創智坊、安居坊、水岸坊6大板塊，板塊內還包括揚州高鐵東站和揚州軟件園；

南部產業板塊，面積34平方公里，主要項目有杭集科技綜合體、智能產業生產基地、現代物流園等。

5大產業18個項目

廣陵生態科技新城地處江廣融合區，今年4·18的主會場正是選址於此，預示著這裡將是揚州下一個發展重點。從產業分類來看，包括5大類：

01

城鎮更新類項目

杭集城鎮更新

建設內容：對杭集集鎮進行整體改造提升，包括城市基礎設施、公共服務設施配套、高新技術產業導入、傳統產業轉型升級等，打造國家特色小城鎮。

項目規模：城鎮更新項目總投入約150億元，更新範圍約1180畝

合作模式：獨資開發、合作開發、PPP模式

泰安城鎮更新

建設內容：圍繞旅遊小鎮要求，對泰安集鎮進行整體改造提升，包括城市基礎設施、公共服務設施、旅遊服務配套等。

項目規模：更新範圍約2.52平方公里

合作模式：獨資開發、合作開發、PPP模式

02

城市綜合開發類項目

商務坊

主導功能：商務辦公，包含高鐵綜合樞紐、旅遊集散服務、金融貿易服務、科技金融服務、商業休閒文化、SOHO辦公、居住社區等。

項目規模：位於高鐵站以東，規劃佔地面積110公頃，計容建築面積200萬平方米，綜合容積率1.8。

合作模式：獨資開發、合作開發

創智坊

主導功能：科技研發。其中包含研發辦公、創意集市、藝術家工坊、居住社區等。

項目規模：規劃佔地面積82公頃，計容建築面積95萬平米，綜合容積率1.2。

合作模式：獨資開發、合作開發

科技坊

主導功能:科技研發。其中包含各類戰略性新興產業研發、會議、展覽、濱水商業、居住社區等。

項目規模：規劃佔地面積148公頃，計容建築面積117萬平方米，綜合容積率0.8。

合作模式：獨資開發、合作開發

水岸坊

主導功能：居住，其中包含國際濱水社區、人才公寓、老年公寓、健康會所、SOHO辦公、研發辦公、商業街、休閒酒吧街等。

項目規模：規劃佔地面積93公頃，計容建築面積88萬平方米，綜合容積率0.8。

合作模式：獨資開發、合作開發

安居坊

主導功能：居住，其中包含人才公寓、老年公寓、社區商業中心、學校、工廠式辦公、創意工作室、週末市集等。

項目規模：規劃佔地面積108公頃，計容建築面積105萬平方米，綜合容積率1.0。

合作模式：獨資開發、合作開發

樂活坊

主導功能；居住，特色功能為公共服務。其中包含高品質、低密度濱水居住社區，提升類公共服務設施，濱水文化商業街區，高科技體驗中心，度假酒店等。

項目規模：規劃佔地面積123公頃，總建築面積126萬平方米，綜合容積率1.0。

合作模式：獨資開發、合作開發

03

產業基金類項目

杭集日化產業發展基金

項目內容：主要投向高新技術產業導入、傳統產業轉型升級、集鎮更新改造以及基礎設施建設。

項目規模：50億

合作模式：市財政基金+政府平臺公司+社會資本

泰安旅遊產業基金

建設內容：主要投向泰安集鎮更新改造、旅遊基礎設施建設以及生態旅遊項目開發。

項目規模：100億

合作模式：市財政基金+政府平臺公司+社會資本

04

科技創新服務類項目

揚州軟件園

建設內容：主要包括軟件研發、互聯網+、文化創意、科技服務、總部經濟等。

項目規模：規劃佔地面積約506畝，計容建築面積約63.5萬平方米。

合作模式：獨資開發、合作開發、PPP模式

智能製造生產基地

建設內容：主要引進高端日化、智能裝備、新材料等工業項目

項目規劃：可利用工業用地約405畝，投資強度300萬元/畝。

合作模式：獨資投入

現代物流園

建設內容：打造區域物資分撥分銷集散平臺、物流裝備製造基地、物流金融和培訓等綜合服務園區。

項目規模：位於杭集鎮滬陝高速以南，佔地面積約280畝。

合作模式：獨資投入

杭集科技綜合體

建設內容：重點引進科技研發、工業機器人、日化類科技創新型企業。

項目規模：建築面積約7萬平米，其中，五層的標準化廠房6幢，建築面積68300平米，四層辦公樓一幢，建築面積3300平米。

合作模式：租賃

05

生態旅遊類項目

太平河東岸全線開發

建設內容：對太平河東岸沿線進行環境整治、綜合開發，布點體育健康、生態旅遊、濱水商業、教育醫療等。

項目規模：岸線長度約7.8公里，先期啟動區約38公頃

合作模式：獨資開發、合作開發、PPP模式

泰安棲養小鎮

建設內容：主要包括醫養綜合體、溫泉綜合體、溫泉酒店群以及健康配套產業。

項目規模：位於泰安鎮北部，規劃範圍約3.4平方公里，其中，核心建設區域1平方公里。

合作模式：獨資開發、合作開發、PPP模式

鳳凰島景區東擴開發

建設內容：依託現有國家溼地公園——鳳凰島景區，實施景區向東擴容提升，打造國家5A級旅遊景區。

項目規模：位於泰安鎮最北端，規劃範圍約1.5平方公里。

合作模式：獨資開發、合作開發、PPP模式

自在島全域旅遊開發

建設內容：包括主題樂園、民居民宿群、集裝箱、房車酒店群、生態農業等。

項目規模：佔地面積約8000畝。

合作模式：獨資開發、合作開發、PPP模式

上述18個項目如果都能落實，未來江廣融合區將成為集居住、遊覽、購物、休閒娛樂、養老、就業、創業創新、智能製造於一體的“神奇之區”。

下一個價值爆發的“西區”就要來了！