雅居樂冠軍體育小鎮與融創國際生態健康城對比（一）

雅居樂經濟體育威海南海天津港河北濰坊京津冀天津現代重工業山東交通青島濱州黃海香水讀書東營榮成新能源汽車大連濟南烏魯木齊能源金融老張侃房幫 2019-06-24

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先來看兩組數據：

本圖表數據來自威海公共資源交易網

本圖表數據來自威海公共資源交易網（非住宅用地包括工業用地、商服用地、零售用地、公共設施用地、倉儲用地等）

2019年1-5月，無論是住宅供應用地，還是非住宅供應用地，南海新區的供應量都是遙遙領先。

土地供應代表的並不僅僅是房子，還有基礎設施建設、工廠建設、商業建設，很大程度上關聯到該地區的發展速度、升值空間。

南海新區不僅是土地市場非常活躍，上個月首屆威商大會的主要成果都落在南海新區——雅居樂體育小鎮、融創生態健康城、寶能集團四大產業園、開沃新能源汽車、仿生產業研發基地等等。

這些大企業的落戶對南海新區的發展來說，相當於躍級提升，就如融創南海灣項目、雅居樂體育小鎮住宅項目對南海新區的居住品質是極大提升一樣，這些大企業對南海的產業水平、整體經濟水平都是極大推動。

充足的土地供地、實力雄厚的行業巨頭，再加上15年免費教育這樣的政策傾斜，各方面的利好都集中在南海新區。

南海新區，位於山東半島最東端，威海南部、黃海北岸，於2007年3月啟動開發，整體佔地面積160平方公里，海岸線156公里。

本圖來自網絡，為山東半島藍色經濟區

2011年1月，國務院批覆《山東半島藍色經濟區發展規劃》，南海新區（規劃中稱為前島高端製造業聚集區）成為國家戰略中山東半島藍色經濟區重點建設的海洋經濟新區之一，是九大集中集約用海片區之一。（簡單來說，集中集約用海就是將周邊該區有用海需求的工業集中起來，“山東半島藍色經濟區”包括9大核心區，為9個集中集約用海，納入國家發展戰略的九個集中解決用海區：海州灣北部、董家口、丁字灣、前島、龍口灣、萊州灣東南岸、濰坊濱海、東營城東海域、濱州海域）

集中集約用海片區能得到優勢政策利好，會優先安排建設用海指標，優先安排國家和省重點項目，且能得到大量優惠減免，政策的支持就是一個地區發展最大的保障。

2019年兩會提出環渤海大灣區規劃，環渤海大灣區包括京津冀協同發展區、遼中南地區和山東半島地區，將以京津為核心，充分發揮北京、天津以及大連、青島等沿海核心城市作用，帶動整個區域的經濟結構優化升級，協同發展的灣區城市群，對於南海新區的地位和影響力無疑是極大助力，聯動環渤海經濟區的其他城區，也有利於資源共享，協調產業發展，推動快速交通網絡建設。

南海新區整個區域以香水河和昌陽河為界，分為三大板塊。三大板塊的定位是“中心支撐、兩翼齊飛”。

中心，指的是香水河、昌陽河兩河環抱的綜合商務區，面積24平方公里；是南海政府所在地，重點發展政務商務、金融貿易、總部經濟、科教創新等。南海新區管委位於藍創大廈，藍創大廈四字是國務院總理李克強17年親自命名，藍是藍色經濟，創是創新創業。

兩翼，指的是東面的臨港產業區（62平方公里）和西面的旅遊度假區（74平方公里）。

臨港產業區，依託30萬噸級的南海新港，重點發展高新技術產業和新興產業。現在以現代重工、三角輪胎、大唐風電為代表的50多家企業已建成開工，各類產業集群正在形成。

南海新港的建設當前處於起步工程的二期建設中，一期工程建設兩個五千噸級散雜貨泊位，設計通過能力107萬噸，目前已建成並投入使用，當前正在建設的二期工程包括兩個五萬噸級通用泊位，五萬噸級航道及防波堤，設計通過能力333萬噸。

旅遊度假區，依託萬畝黑松林、金沙灘、生態溼地，打造了12公里濱海景觀主軸、8公里濱河景觀主軸，發展旅遊度假、休閒養生、養老康療、科創培訓等新興服務業。

交通方面。

目前南海新區已形成“五縱四橫”主幹路網，路網總里程400公里，城市發展的大動脈已經構建完成，

今年南海新區新建道路12條（其中幾條線路如下圖），包括香水河東路、海逸路、香水河西路、海景北路、金花河南路等，都是服務項目建設的主要道路，硬化面積23萬平方米，新建橋樑3座，進一步拉開城市發展框架。

其中海景路延伸工程位於雅居樂冠軍體育休閒小鎮南端，主要為小鎮服務。

海逸路位於融創南海灣項目北端，香水河西路位於融創南海灣東面（香水河東路分兩個路段，當前現代路至海韻路段已經通車，海韻路至濱海路計劃9月底前通車），為南海灣服務。

當前與南海新區連通的高速主要是榮烏高速，榮烏高速起點威海榮成，重點烏魯木齊烏海，是國家高速公路網規劃的一條東西主要橫向線，經過山東、河北、天津、山西、內蒙古等，與其他交通主動脈相交，可通達全國各地，南海新區區內有進入該高速的入口。

文萊高速尚在建設中，威海段將於2020年建成完工。屆時，南海西向出行，特別是至濟南、濰坊乃至河北等內陸地區將增加一條快速、經濟的大通道。

本圖來自中國高速公路網，G18是榮烏高速（威青高速編號G1813，是榮烏高速的支線）

鐵路方面，今年南海新區將開工建設疏港鐵路，連接桃威鐵路共同構成通往區外的快速大通道。

桃威鐵路是威海市自籌資金、自行修建的I級地方鐵路。西起國鐵藍煙線的桃村站，與國鐵藍煙線順向接軌，東止威海市經濟技術開發區鳳林辦事處，1994年建成使用。

桃威鐵路

桃威鐵路連通南海的疏港鐵路

規劃於2022年建成通車的萊榮高鐵項目，客運專線、速度350km/h，設立威海南海站。

萊榮高鐵與青榮城際鐵路連接，融入四通八達的高速鐵路網，屆時南海通往全國各處都極為便利。

此外，南海新區距離威海機場不到50公里，距離煙臺機場140公里，距離青島機場180公里，都是高速公路相通，車程在2小時內。

一直以來，威海空氣質量水平穩居全省第一，南海新區的環境更為威海翹楚。

南海新區不但有156公里的海岸線，萬畝黑松林，還有香水河、黃壘河、昌陽河三條大河入海，支流水系遍佈全區，溼地面積達數萬畝，可以說南海新區是一座活水之上的濱海新城。

本圖為南海新區衛星雲圖

因著林地、溼地、海洋、沙灘等寶貴的自然資源，南海新區被央視2套、4套節目稱為“中國最新成長的長壽之地”，是中國13個長壽鄉之一。

而且，南海實行保護性開發，生態資源保護完好，是天鵝、灰鶴、白鷺、東方白鸛等300餘種珍惜鳥類的棲息地。

南海公園溼地

香水河公園

南海不但有大面積的溼地、公園，還有遍佈角落的小遊園、城市微景觀。大處見壯美，小處見精緻。

現代路與金海路交匯處的小遊園

南海新區非常注重城市知名度、美譽度的提升。

國際體育運動：南海新區已經舉辦了UIM世界XCAT摩托艇錦標賽中國系列賽、全國沙灘排球巡迴賽、山東省沙灘排球冠軍賽、全國沙灘手球錦標賽、全國海釣錦標賽等多項大型體育賽事；以今年為例

5月，第五屆南海新區籃球爭霸賽

6月舉辦了全國沙灘手球錦標賽暨國際沙灘手球大獎賽、全國海釣錦標賽，第七屆亞洲沙灘手球錦標賽（亞洲沙灘手球最高水平賽事）、第五屆龍舟邀請賽

7月將舉辦國球舍杯乒乓球少年巡迴賽

8月份，將舉辦第二屆社區舞蹈大賽和全民健身日活動、秋季健步走活動

10月份舉辦第六屆新南海人運動會、釣魚邀請賽

同時，南海新區大力健全完善體育公共服務體系建設，建成了南海高中體育館、國際沙灘運動基地、燈光籃球場等多個體育設施，今年還將加快建設雅居樂冠軍體育小鎮、全民健身中心等，進一步完善體育配套，全面提升體育場所檔次。

UIM世界XCAT摩托艇錦標賽中國系列賽

全國沙灘手球錦標賽

乒乓球少年巡迴賽

全國海釣錦標賽

文化交流活動：北交大（威海）與美國羅徹斯特理工學院、英國蘭卡斯特大學等合作辦學，例如今年5月10日，北交大（威海）迎來一帶一路國際人才聯合培養肯尼亞項目第三批留學生

中韓兩國聯合拍攝《我的新野蠻女友》在南海新區取景、中韓國際文化交流展、中韓美麗產業博覽會

5月1日，第十二屆威海沙雕文化藝術節在南海新區金灘舉行，南海新區沙雕節已經連續舉辦12年，已成為南海新區一張文化旅遊名片

5月29日威海市首屆龍舟邀請賽暨南海新區第三屆龍舟賽

每年7月24-28日，國家級非物質文化遺產國際漁民節

5月11日，南海新區與北京青苗教育科技集團簽訂合作協議，在南海新區開辦青苗國際雙語學校。

北京青苗教育科技集團是集國際雙語學校和幼兒園教育及體育專長為一體，並致力於為中外學生提供具有卓越品質的中英雙語國際教育的教育投資機構，已有21年的發展歷史，在北京、昆明、成都、南京等多地都有學校。

南海新區青苗學校將是一所12年一貫制的國際雙語學校，致力於打造南海新區的國際化教育名片，辦成面向全國乃至東亞日韓的國際化雙語學校。

南海已建立了從幼兒園到高等教育、國際教育的完整教育體系，引進落戶了北交大（威海）、中鋁大學、北交羅徹斯特理工學院、北交蘭卡斯特學院等國內外大學以及吉林大學威海仿生研究院、西北工業大學威海材料研究院、山東交通學院海洋信息技術研究院等一批高校科研院所，共12所知名高校。而且在此基礎上，實行不限戶籍，15年普惠制免費教育。