中金網04月27日訊，住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理核心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。以下是東營公積金貸款條件、東營公積金貸款流程以及東營公積金貸款額度。
一、東營公積金貸款條件
貸款申請人應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備下列條件：
(1)具有常住戶口且建立了住房公積金制度並按時足額繳存12個月以上
(2)有穩定的職業和收入,信用良好，有按時還本付息的能力
(3)有合法的購、建住房的合同、協議等
(4)已交足不低於全部房價20%的首付款;所購住房必須為一年內且本地區範圍內的自住住房
(5)申請人、公積金繳存人、所購房產權人必須一致
(6)有貸款人認可的擔保措施如抵押、質押、保證等
(7)貸款人規定的其他條件。
二、東營公積金貸款額度、年限
貸款額度：住房公積金貸款額度是每位住房公積金繳存職工20萬元。
貸款年限：住房公積金貸款期限最長為20年，且貸款期滿時借款人、擔保人不得超過國家規定的法定退休年齡;擔保機構擔保的貸款期限最長15年。
三、東營公積金貸款流程
[辦理流程]
申請人提供要件資料—管理核心受理、審核、審批—承辦銀行辦理貸款、擔保手續—發放貸款
[審核規程]
1、初審(受理)：
(1) 查看購房資料的時效性：購房合同簽訂日期或房產證簽發日期超過1年的不予受理。
(2) 查看購房資料的真實性、完整性,核心審核：
① 購房合同是否為正本原件和備案，網籤的須在房產網上打印出備案《信息業務公示查詢單》，非網籤的須與房產部門核實;未備案的說明理由，無正當理由的不予受理。
② 購房合同要素填寫是否真實齊全，重要要素空缺的不予受理;內容前後不一致或明顯錯誤，以及發現其他疑義的，與開發商聯繫核實;購房合同、發票上的公章是否清晰和符合常規;發票、收據的號碼、日期是否符合常規，有疑義的核心審核。
房產證、契稅的紙張、公章等是否符合常規，有疑義的，可與房產、財政等部門聯繫核實。
③ 付款方式為分期付款，並註明申請銀行住房貸款的，由開發商出具購房人的交款、貸款等情況。
發現購房資料虛假的，不得申請住房公積金貸款，並將有關資料扣留，向上級負責人彙報。
(3) 借款人、共同申請人的住房公積金賬戶查詢情況，是否開戶12個月以上並正常繳存6個月以上，繳存狀態是否正常，賬戶是否凍結;擔保人的住房公積金繳存是否正常、賬戶是否凍結。
住房公積金繳存不正常或賬戶凍結的，不得申請住房公積金貸款和為他人提供擔保。
(4) 審核借款人、共同申請人、擔保人的個人信用情況：
出現大額貸款、擔保的，通過面談瞭解情況：借款人、共同申請人個人債務(或有債務)嚴重，可能影響住房公積金貸款安全的，要求加強保證措施;個人信用不良的(信用卡24個月內未正常還款月份達到6個月，貸款本息連續逾期2期或累計逾期6期以上的，到期一次還本付息拖欠本息60天以上的，但未達到禁入標準的)，說明理由並出具還款承諾書;個人信用較差、達到禁入標準的(信用卡24個月內未正常還款月份達到12個月，惡意拖欠貸款本息，連續逾期3期或累計逾期12期以上的，到期一次還本付息拖欠本息90天以上的)，可取消貸款資格;擔保人信用較差或個人債務(或有債務)嚴重，可能影響住房公積金貸款安全的，必須更換擔保人。
東營市公積金貸款還款
東營公積金貸款還款方式
等額本息還款方式：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
東營市公積金貸款購買二手房所需材料
(一)貸款人夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻關係證明等原件及複印件
(二)購房證明材料(購房合同或協議等)原件及複印件
(三)預付房款票據原件及複印件(首付款比例不得低於房價的20%)
(四)夫妻共同還款協議書
(五)保證人身份證、職業收入等有關證明
(六)保證人同意保證的書面文件
(七)住房公積金查詢對賬單
(八)二手房房產證
(九)契稅完稅證原件及複印件
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