希臘因其自然美景、溫和氣候、地理位置、大幅下跌的房價等原因已成為一個有利的投資目的地，來自世界各地的投資者現在正將希臘視為新的“熱門”投資目的地，並以優惠的價格購買房產，從眾多房產中獲益。越來越多的投資人在買房之前，只關注房價，卻忽略了房價背後的產權問題和身份辦理的服務。此篇文章也算是一個溫馨提醒，希望投資人在購買房產前，瞭解一些必要的注意事項，將能夠完成購房流程，享受福利待遇！
希臘因其自然美景、溫和氣候、地理位置、大幅下跌的房價等原因已成為一個有利的投資目的地，來自世界各地的投資者現在正將希臘視為新的“熱門”投資目的地，並以優惠的價格購買房產，從眾多房產中獲益。越來越多的投資人在買房之前，只關注房價，卻忽略了房價背後的產權問題和身份辦理的服務。此篇文章也算是一個溫馨提醒，希望投資人在購買房產前，瞭解一些必要的注意事項，將能夠完成購房流程，享受福利待遇！
一、利好的希臘房產
購買希臘房產獲得的是房產的永久業權。希臘是一個受法治管轄的歐盟成員國，是歐元區成員國，享有分享共同貨幣所帶來的眾多利好之處，而不會出現貨幣貶值或通貨膨脹波動的風險。海外人士前往希臘購買的房產，有關房地產購置和所有權的法律由“希臘憲法”和“民法典”規定。
二、享有希臘房產所有權
購買希臘房產的申請者將享受希臘房產的所有權，希臘的房地產業主可能擁有不同的權利，瞭解這些權利對於海外人士享受希臘房產所有權有重要意義！
1、享有房地產權利
購房人士在完成房產交易後，將會享有房產的完全所有權、使用權等方面的權利，買方必須確定賣方在每筆交易中轉讓的權利，以確保房地產的價值反映在銷售所帶來的權利中。
希臘因其自然美景、溫和氣候、地理位置、大幅下跌的房價等原因已成為一個有利的投資目的地，來自世界各地的投資者現在正將希臘視為新的“熱門”投資目的地，並以優惠的價格購買房產，從眾多房產中獲益。越來越多的投資人在買房之前，只關注房價，卻忽略了房價背後的產權問題和身份辦理的服務。此篇文章也算是一個溫馨提醒，希望投資人在購買房產前，瞭解一些必要的注意事項，將能夠完成購房流程，享受福利待遇！
一、利好的希臘房產
購買希臘房產獲得的是房產的永久業權。希臘是一個受法治管轄的歐盟成員國，是歐元區成員國，享有分享共同貨幣所帶來的眾多利好之處，而不會出現貨幣貶值或通貨膨脹波動的風險。海外人士前往希臘購買的房產，有關房地產購置和所有權的法律由“希臘憲法”和“民法典”規定。
二、享有希臘房產所有權
購買希臘房產的申請者將享受希臘房產的所有權，希臘的房地產業主可能擁有不同的權利，瞭解這些權利對於海外人士享受希臘房產所有權有重要意義！
1、享有房地產權利
購房人士在完成房產交易後，將會享有房產的完全所有權、使用權等方面的權利，買方必須確定賣方在每筆交易中轉讓的權利，以確保房地產的價值反映在銷售所帶來的權利中。
2、購買希臘房產的方式
海外人士在希臘有各種獲取房地產的方式。對於投資者而言，這些主要涉及以下兩點：
①按合同取得
②公開拍賣方式
三、購買希臘房地產流程
選擇好要購買的房產外，完成簽發稅號、財產調查、繳納印花稅、完成收購合同以及登記財產等一系列的過程！
1、進行必要的法律檢索
在選擇所要購買的財產後，購房人士任命律師進行房產必要的法律檢索。標題檢索在土地註冊處進行，並確保有關資產確實屬於賣方，並且沒有任何產權負擔（例如抵押、留置權、取消抵押品贖回權等）。律師還會檢查資產的適用性，以及該資產是否位於禁止或限制適用的區域。
2、簽發房產稅號
希臘國家要求每個交易方（自然人或法人實體）在獲得房地產之前都有其獨特的稅號。
3、房產技術調查
在整個房產交易過程中，房產技術調查不是一個強制性階段，但強烈建議。因為可能會出現相關問題，從而導致銷售無效或投資不足或者結構性問題。
4、印花稅
在購房之時，除了相關的房產費用，還需要繳納印花稅，這佔交易價值的3％和24。
5、完成房產交易
在公證人面前完成收購過程，買房獲得房產的所有權，這是擁有該物業的第一步。
6、所有權契約的登記在當地土地登記處進行，是絕對的所有權證明。
7、在線向稅務機關登記財產。
四、希臘房稅收
購買希臘的房產後，人們除了會獲得房產的權利外，還會獲得希臘房地產的所有權、基於房租等財產的稅收等等。
1、希臘房地產的所有權須繳納年度稅（ENFIA），該稅是根據每個房產的價值並結合其投資組合中可能擁有的資產的總價值計算的。目前，年度稅收分五期支付，適用於所有類型的房地產資產，這種稅適用於自然人和法人實體，無論他們是否居住在希臘或者在希臘註冊。
2、基於財產的收入（短期或長期租賃，Airbnb，長期租賃等）需要納稅。從租金收入中受益的自然人按不同的稅率徵稅（根據產生的收入金額確定門檻）。擁有房地產資產的法人實體的稅率不同，因為租金收入被視為收入，並須繳納一定比例的公司稅。