52億北京“買房”，小米又有什麼大動作？
◎文｜瞳影
◎ID｜txxxbwz
小米上市一週年紀念日，雷軍喜提小米科技園，52億元，34萬平方米，8棟樓，平均單價在一萬五千元，這個價格是在北京，除非算錯賬，要不然雷軍撿到大便宜了。現如今，雷軍系、小米系創業者遍佈互聯網，小米生態鏈企業越來越多，然而小米也有硬傷：創新不足。未來的小米究竟是繼續做科技公司還是變成投資公司？
北漂九年，小米52億北京買房
雷軍近日發微博稱，“北漂，奮鬥九年多，終於買房了。”據瞭解，小米科技園造價52億，共8棟樓，包括小米科技有限責任公司研發辦公樓、北京小米移動軟件有限公司研發辦公樓等，總面積34萬平方米。
此前，小米在海淀清河附近的辦公區較為分散。小米內部員工透露，新總部能夠容納1.6萬個工位，北京地區的小米員工接下來都將陸續入駐。
雷軍在小米科技園正式動工時曾感慨：小米在北京創業五年，像北漂，首先是銀谷大廈，接著是卷石大廈、宏源大廈，再搬到五彩城大廈，又租了五彩城周圍四棟樓，幾乎一年搬一次！在北京，終於會有一個自己的家。
小米新總部。圖片來源：小米副總裁盧偉冰微博
事實上，小米科技園於2015年7月22日就開始動工。根據中國建築內刊所公佈的內容，小米科技園總承包合同額約20億元。而北京市經信委公開的2015年小米科技園奠基動工動態顯示，該項目總投資約為46.2億元，建設週期為三年。按照計劃，小米新總部的啟用晚了半年多。
小米有家了，投資人卻高興不起來
小米新居啟用，恰逢小米上市一週年。但一年來小米股價的表現，卻讓投資人高興不起來。
自2018年7月18日衝上22.2港元后，小米股價一直下行。2019年6月3日，小米盤中最大跌幅超過6.5%，跌至8.92港元，創出小米上市以來股價新低。
面對跌跌不休的股價，6月以來小米合計進行了19次回購，斥資約10.5億港元，這才將股價慢慢拉了上來。
7月10日，小米集團股價報收9.59港元/股，相比2018年7月9日上市發行價17港元/股已經跌去43.6%。
但看著相比發行價下跌逾40%的股價，雷軍的一句“終於買房了”的感慨可能也紮了很多人的心——那些指望小米股票大漲從而買房的夢想破碎一地，說好的“要讓在上市首日買入小米公司股票的投資人賺一倍”什麼時候實現呢？
定位科技企業，小米更像投資集團
目前小米的收入板塊主要包括三個方面：手機+IoT+互聯網服務。但手機和IoT受制於硬件綜合淨利潤率不高於5%的承諾，基本不賺錢。
小米主要強在互聯網思維上，小米在5G的IoT佈局比其他的要領先，但能不能打通講好一個互聯網服務的故事得再看看雷老闆怎麼做。”
雷軍曾經說過一句話，被諸多創業者奉為經典：“站在風口上，豬都能飛起來”。
小米手機就是風口論的成功印證，當然，風口論也並非鼓吹投機，而是要摸準時代的脈搏，順勢而為。小米手機正是站到了移動互聯網的風口，趕上了換機潮，才在手機領域殺出了一片天地。
小米的佈局以手機為核心，逐步外延至手機周邊、智能硬件、生活耗材領域。在小米對未來的設想中，一個家庭從耳機、音箱到空氣淨化器、淨水器再到毛巾、牙刷都是小米的產品。
這些如果僅依靠小米，等到佈局完成可能黃花菜都涼了，小米決定“借力”。
如何借力？小米的策略是“投資+孵化”。
近幾年，小米對外投資超過210起，涉及的行業20餘個，這些投資也為小米帶來了高額的收益。2019年1季度，小米投資帶來的公允價值變動收益就高達26.3億元，佔其當期淨利潤的82%。
金融行業的積木盒子、老虎證券；文化傳媒領域的趣頭條、喜馬拉雅以及侯明昊、尚雯婕、迪瑪希的經紀公司黑金經紀；社交領域的最右APP，他們的股東中都有小米。
創業圈裡流傳著一句話：創業公司是80後的，也是90後的，但最終是BAT的。但百度似乎正走向沒落，而小米似乎大有趕超之勢，因此這句話需要與時俱進，BAT或許應該換成ATM了。
研發投入不足，小米恐置身危險境地
值得注意的是，在2018年裡，小米依舊只拿出了58億元進行研發，這一數字只佔小米1749.2億元年營收的3.32%，遠低於華為、百度、阿里、騰訊、蘋果這些小米在招股書中號稱對標的企業。在投資方面的大手筆相比，小米在研發上的投入與其業務收入規模的確不是那麼匹配。
在過去的這一年裡，全球局勢風雲激盪，手機行業馬太效應越發明顯，強者越強、弱者越弱，技術成了真正的第一生產力——以華為為首的頭部玩家砸下海量資源，猛拓線下渠道、砸錢狂推5G，一大批家底太薄的二線手機品牌被逼得退無可退，只得悄然割肉賣身，暗淡出局。
當華為、OPPO、vivo都在打技術牌的時候，人們似乎很少看到小米在宣傳自身的某些技術。反倒是，所謂的“抄襲”事件卻在此起彼伏，這就很容易讓“小米”被消費者看成是“沒有技術含量”的品牌。
如今小米的護城河正在被其他廠商逐步蠶食，包括vivo的IQOO、OPPO的realme，這些之前在風格上與小米迥然不同的手機廠商也開始打出性價比這張牌，這對於小米來講可能是致命的。而且小米的海外市場優勢正逐漸被三星、華為等其他品牌趕超。
在過去的這一年裡，我們看到了小米的努力，也看到了雷軍的努力，他們都已經很努力了，只可惜還是不夠。小米沒有完成從質變到量變的進化。
或許，正如雷軍所說——“這將是一場持久戰。”
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