為什麼現在有錢人都喜歡買小戶型了?原來好處這麼多,太明智了!

小戶型 裝修 二手房 經濟 諸葛找房網 2019-04-06

相信不少人小時候都夢想過長大之後要努力買一所大房子,因此在過去20年裡,大家的觀念裡一直是有錢買大不買小。而隨著近幾年樓市的過快攀升,都市人買房的壓力越來越大了,從前攢錢付全款,如今攢錢頂多付個首付。在這種形勢下,人們的觀念逐漸在產生變化,無論是買了房的人還是沒買房的人都開始意識到,大房子其實並沒有最開始幻想中的那麼好,大戶型已經不似從前那般吃香了。

為什麼現在有錢人都喜歡買小戶型了?原來好處這麼多,太明智了!

既然買房如此艱難,在選房的時候更是要再謹慎一些,樓市的流行趨勢已經有了調轉方向的跡象,當初買了大戶型的人有人暗自後悔了,而沒買的人其實也該慶幸,因為未來小戶型會成為熱門趨勢,之所以這麼說,主要是處於以下這幾點:

一是,大戶型入住後保值性差。如今絕大部分家庭都是獨生子女,未來幾十年裡,人口可能會因生育率低的關係而逐漸減少,那麼到時候一個家庭可能小戶型就夠住了,沒必要再買大戶型。而且,因為絕大部分剛需族沒有買大戶型的能力,買得起的有錢人只佔一小部分,所以市場需求會比較少,未來想要轉手可能會比較難。同理,未來若是需要出租,大戶型租金高,不如小戶型好租,租房子住的人多半也不會組太大的。

為什麼現在有錢人都喜歡買小戶型了?原來好處這麼多,太明智了!

二是,大戶型價格高。不僅售價貴,裝修費和物業費也高,因此如果有經濟實力,倒不如買兩套小戶型更划算。用相同的錢可以把房子裝修的更精緻,若是將另一套交稅出租,每月還能多一份收入,沒準兒時間長了還能把裝修的費用給掙回來呢。

三是,大戶型住起來勞心勞力。大戶型雖然視野敞亮,但是打掃衛生真是超級累,花費的時間也很長,如果要是請保潔來打掃又要花錢。所以,還不如買個小戶型,把用來搞衛生的時間和金錢用在吃喝娛樂上去,這樣還有利於提高生活品質。

四是,大戶型需要繳稅。90平米以上的房子需要納稅,房子的面積越大,稅款越高,這又是一大筆的花費。

五是,大戶型住起來沒人氣。全家就那麼幾口人,每個人都在家裡的不同角落忙著自己的事情,親人之間缺乏溝通,房子會顯得非常冷清空曠,甚至會讓人覺得很孤獨,倒不如小戶型住起來溫馨。

為什麼現在有錢人都喜歡買小戶型了?原來好處這麼多,太明智了!

購買新房尚且如此,二手房更是需要買小不買大,有買二手大戶型的錢,還不如買個小戶型的新房,這樣使用產權還能多些年。

想要解決老百姓買房困難的問題,除了要落實調控措施,打擊炒房客,建設更多鼓勵性住房之外,鼓勵建造小戶型的商品房也是解決辦法之一。因為想要福利分房給每一個人是不現實的想法,小戶型性價比高一些,能讓一般收入的人群更接近買房的夢想。一般小兩口或是三口之家買70平米左右就足夠了,5口人左右的家庭或者經濟狀況尚可的家庭100平米左右比較合適,而且稅款也不會太高,至於再大的戶型,如果家裡沒有“礦”就儘量不要考慮了。

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