現在的房子，越建越高，大多數都是高層，或者超高層樓棟，許多人買房也會選擇買高層的房子，因為覺得樓層高，視野好。但是過來人會告訴你，其實高層樓棟也會有很多問題，居住體驗會越來越差。比如電梯問題，房屋質量問題等。尤其是3、40年以後，會出現更多的問題。主要有以下“5大問題”。
現在的房子，越建越高，大多數都是高層，或者超高層樓棟，許多人買房也會選擇買高層的房子，因為覺得樓層高，視野好。但是過來人會告訴你，其實高層樓棟也會有很多問題，居住體驗會越來越差。比如電梯問題，房屋質量問題等。尤其是3、40年以後，會出現更多的問題。主要有以下“5大問題”。
質量越來越差
雖說現在的建築質量是越來越好，但是各個開發商和各個建築商都有所不同，所以每個小區的質量也有所差異。按道理來說現在的住宅50壽命是很簡單的，雖然有些人說水泥的壽命為50年，但是鋼筋混泥土想必是高於50年的。所以房屋出現質量問題是必然的，比如現在很多房屋交房沒幾年就開始掉外牆磚了，很難想象能這些外牆磚能堅持多少年。還有頂樓的防水層和保溫層都會隨時間老化，住在頂樓的人無疑會有很大的漏水風險。隨時時間越來越長，房屋還可能出現開裂等情況。所以未來幾十年，房屋的質量是個很大的問題。
維護保養的費用問題
不管是房屋還是小區裡面的配套設施都是需要定期維護保養的，設備設施還需要更換，特別是電梯等大型設備。電梯一般的壽命為15年左右，意味著10多年就需要更換電梯，一部電梯的成本高達幾十萬元，小區裡面可能幾十部電梯，需要多少錢？雖然小區都有維修基金，但是等到幾十年後可能這些維修基金根本不夠更換和維修設備嗯，這個時候就需要大家再次交錢了。這種事情就不詳說了，相信不是那麼好解決的，如果小區沒有資金再更換設備和維護設備，無疑小區會變得越來越差。
高層住宅的消防問題
高層住宅的消防問題一直都是消防很關注的問題，但是高層住宅的消防在目前看來確實很難解決。以前修建的房屋不少材料都是易燃材料，一旦發生火災，那麼高層住戶是很難逃生的。現在我國大部分高點的消防雲梯為50多米，能達到18層左右的高度，但是現在不少高層住宅已經修到三、四十層了，上面的住戶如果需要火災基本上只能自救了，逃生的機會也會非常小。
房屋的價值問題
現在不少銀行對於房齡超過20年的房屋都不再提供貸款了，那麼高層住宅在30年、40年後還能獲取到貸款嗎？以後小區變得越來越差，買房還需要全款，誰來買？
拆遷問題
很多人說你這是杞人憂天，要不了多久這些房屋就要拆遷，根本住不到四、五十年。現在城裡不少的老房子已經超過2、3十年了。但是它們仍未等到拆遷，最近還提出了“新舊改”，新舊改無疑讓這些老房子堅持更久的時間。難道高層住宅還會在老房子之前拆遷嗎？現在本身房屋就高達幾十層了，以後拆遷後修多少層？沒有利潤開發商會拆嗎？政府會拿出巨資來補貼拆遷高層住宅嗎？諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang02”
今天小編就為大家推薦三個別墅項目。
卓越萬科翡翠山曉
現在的房子，越建越高，大多數都是高層，或者超高層樓棟，許多人買房也會選擇買高層的房子，因為覺得樓層高，視野好。但是過來人會告訴你，其實高層樓棟也會有很多問題，居住體驗會越來越差。比如電梯問題，房屋質量問題等。尤其是3、40年以後，會出現更多的問題。主要有以下“5大問題”。
質量越來越差
雖說現在的建築質量是越來越好，但是各個開發商和各個建築商都有所不同，所以每個小區的質量也有所差異。按道理來說現在的住宅50壽命是很簡單的，雖然有些人說水泥的壽命為50年，但是鋼筋混泥土想必是高於50年的。所以房屋出現質量問題是必然的，比如現在很多房屋交房沒幾年就開始掉外牆磚了，很難想象能這些外牆磚能堅持多少年。還有頂樓的防水層和保溫層都會隨時間老化，住在頂樓的人無疑會有很大的漏水風險。隨時時間越來越長，房屋還可能出現開裂等情況。所以未來幾十年，房屋的質量是個很大的問題。
維護保養的費用問題
不管是房屋還是小區裡面的配套設施都是需要定期維護保養的，設備設施還需要更換，特別是電梯等大型設備。電梯一般的壽命為15年左右，意味著10多年就需要更換電梯，一部電梯的成本高達幾十萬元，小區裡面可能幾十部電梯，需要多少錢？雖然小區都有維修基金，但是等到幾十年後可能這些維修基金根本不夠更換和維修設備嗯，這個時候就需要大家再次交錢了。這種事情就不詳說了，相信不是那麼好解決的，如果小區沒有資金再更換設備和維護設備，無疑小區會變得越來越差。
高層住宅的消防問題
高層住宅的消防問題一直都是消防很關注的問題，但是高層住宅的消防在目前看來確實很難解決。以前修建的房屋不少材料都是易燃材料，一旦發生火災，那麼高層住戶是很難逃生的。現在我國大部分高點的消防雲梯為50多米，能達到18層左右的高度，但是現在不少高層住宅已經修到三、四十層了，上面的住戶如果需要火災基本上只能自救了，逃生的機會也會非常小。
房屋的價值問題
現在不少銀行對於房齡超過20年的房屋都不再提供貸款了，那麼高層住宅在30年、40年後還能獲取到貸款嗎？以後小區變得越來越差，買房還需要全款，誰來買？
拆遷問題
很多人說你這是杞人憂天，要不了多久這些房屋就要拆遷，根本住不到四、五十年。現在城裡不少的老房子已經超過2、3十年了。但是它們仍未等到拆遷，最近還提出了“新舊改”，新舊改無疑讓這些老房子堅持更久的時間。難道高層住宅還會在老房子之前拆遷嗎？現在本身房屋就高達幾十層了，以後拆遷後修多少層？沒有利潤開發商會拆嗎？政府會拿出巨資來補貼拆遷高層住宅嗎？諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang02”
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卓越萬科翡翠山曉
卓越萬科翡翠山曉位於石景山石門路東側500米，目前有460平疊拼在售，總價在1500萬-1600萬/套，預計2021年6月30日交房。
北京城建·北京合院
現在的房子，越建越高，大多數都是高層，或者超高層樓棟，許多人買房也會選擇買高層的房子，因為覺得樓層高，視野好。但是過來人會告訴你，其實高層樓棟也會有很多問題，居住體驗會越來越差。比如電梯問題，房屋質量問題等。尤其是3、40年以後，會出現更多的問題。主要有以下“5大問題”。
質量越來越差
雖說現在的建築質量是越來越好，但是各個開發商和各個建築商都有所不同，所以每個小區的質量也有所差異。按道理來說現在的住宅50壽命是很簡單的，雖然有些人說水泥的壽命為50年，但是鋼筋混泥土想必是高於50年的。所以房屋出現質量問題是必然的，比如現在很多房屋交房沒幾年就開始掉外牆磚了，很難想象能這些外牆磚能堅持多少年。還有頂樓的防水層和保溫層都會隨時間老化，住在頂樓的人無疑會有很大的漏水風險。隨時時間越來越長，房屋還可能出現開裂等情況。所以未來幾十年，房屋的質量是個很大的問題。
維護保養的費用問題
不管是房屋還是小區裡面的配套設施都是需要定期維護保養的，設備設施還需要更換，特別是電梯等大型設備。電梯一般的壽命為15年左右，意味著10多年就需要更換電梯，一部電梯的成本高達幾十萬元，小區裡面可能幾十部電梯，需要多少錢？雖然小區都有維修基金，但是等到幾十年後可能這些維修基金根本不夠更換和維修設備嗯，這個時候就需要大家再次交錢了。這種事情就不詳說了，相信不是那麼好解決的，如果小區沒有資金再更換設備和維護設備，無疑小區會變得越來越差。
高層住宅的消防問題
高層住宅的消防問題一直都是消防很關注的問題，但是高層住宅的消防在目前看來確實很難解決。以前修建的房屋不少材料都是易燃材料，一旦發生火災，那麼高層住戶是很難逃生的。現在我國大部分高點的消防雲梯為50多米，能達到18層左右的高度，但是現在不少高層住宅已經修到三、四十層了，上面的住戶如果需要火災基本上只能自救了，逃生的機會也會非常小。
房屋的價值問題
現在不少銀行對於房齡超過20年的房屋都不再提供貸款了，那麼高層住宅在30年、40年後還能獲取到貸款嗎？以後小區變得越來越差，買房還需要全款，誰來買？
拆遷問題
很多人說你這是杞人憂天，要不了多久這些房屋就要拆遷，根本住不到四、五十年。現在城裡不少的老房子已經超過2、3十年了。但是它們仍未等到拆遷，最近還提出了“新舊改”，新舊改無疑讓這些老房子堅持更久的時間。難道高層住宅還會在老房子之前拆遷嗎？現在本身房屋就高達幾十層了，以後拆遷後修多少層？沒有利潤開發商會拆嗎？政府會拿出巨資來補貼拆遷高層住宅嗎？諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang02”
今天小編就為大家推薦三個別墅項目。
卓越萬科翡翠山曉
卓越萬科翡翠山曉位於石景山石門路東側500米，目前有460平疊拼在售，總價在1500萬-1600萬/套，預計2021年6月30日交房。
北京城建·北京合院
北京城建·北京合院項目預計在2020年10月交房，主推建面約為288㎡-370㎡雙院合墅，總價約1000萬元/套起；另有少量高層在售，均價約48000元/㎡，建面約為93㎡。
天恆·京西悅府
現在的房子，越建越高，大多數都是高層，或者超高層樓棟，許多人買房也會選擇買高層的房子，因為覺得樓層高，視野好。但是過來人會告訴你，其實高層樓棟也會有很多問題，居住體驗會越來越差。比如電梯問題，房屋質量問題等。尤其是3、40年以後，會出現更多的問題。主要有以下“5大問題”。
質量越來越差
雖說現在的建築質量是越來越好，但是各個開發商和各個建築商都有所不同，所以每個小區的質量也有所差異。按道理來說現在的住宅50壽命是很簡單的，雖然有些人說水泥的壽命為50年，但是鋼筋混泥土想必是高於50年的。所以房屋出現質量問題是必然的，比如現在很多房屋交房沒幾年就開始掉外牆磚了，很難想象能這些外牆磚能堅持多少年。還有頂樓的防水層和保溫層都會隨時間老化，住在頂樓的人無疑會有很大的漏水風險。隨時時間越來越長，房屋還可能出現開裂等情況。所以未來幾十年，房屋的質量是個很大的問題。
維護保養的費用問題
不管是房屋還是小區裡面的配套設施都是需要定期維護保養的，設備設施還需要更換，特別是電梯等大型設備。電梯一般的壽命為15年左右，意味著10多年就需要更換電梯，一部電梯的成本高達幾十萬元，小區裡面可能幾十部電梯，需要多少錢？雖然小區都有維修基金，但是等到幾十年後可能這些維修基金根本不夠更換和維修設備嗯，這個時候就需要大家再次交錢了。這種事情就不詳說了，相信不是那麼好解決的，如果小區沒有資金再更換設備和維護設備，無疑小區會變得越來越差。
高層住宅的消防問題
高層住宅的消防問題一直都是消防很關注的問題，但是高層住宅的消防在目前看來確實很難解決。以前修建的房屋不少材料都是易燃材料，一旦發生火災，那麼高層住戶是很難逃生的。現在我國大部分高點的消防雲梯為50多米，能達到18層左右的高度，但是現在不少高層住宅已經修到三、四十層了，上面的住戶如果需要火災基本上只能自救了，逃生的機會也會非常小。
房屋的價值問題
現在不少銀行對於房齡超過20年的房屋都不再提供貸款了，那麼高層住宅在30年、40年後還能獲取到貸款嗎？以後小區變得越來越差，買房還需要全款，誰來買？
拆遷問題
很多人說你這是杞人憂天，要不了多久這些房屋就要拆遷，根本住不到四、五十年。現在城裡不少的老房子已經超過2、3十年了。但是它們仍未等到拆遷，最近還提出了“新舊改”，新舊改無疑讓這些老房子堅持更久的時間。難道高層住宅還會在老房子之前拆遷嗎？現在本身房屋就高達幾十層了，以後拆遷後修多少層？沒有利潤開發商會拆嗎？政府會拿出巨資來補貼拆遷高層住宅嗎？諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang02”
今天小編就為大家推薦三個別墅項目。
卓越萬科翡翠山曉
卓越萬科翡翠山曉位於石景山石門路東側500米，目前有460平疊拼在售，總價在1500萬-1600萬/套，預計2021年6月30日交房。
北京城建·北京合院
北京城建·北京合院項目預計在2020年10月交房，主推建面約為288㎡-370㎡雙院合墅，總價約1000萬元/套起；另有少量高層在售，均價約48000元/㎡，建面約為93㎡。
天恆·京西悅府
天恆京西悅府項目洋房單價約38000-42000元/㎡,洋房產品建面約96㎡、122㎡和135㎡左右;在售別墅產品建面約175㎡,上疊產品最低售價約800萬元/套起,下疊產品最低售價約900萬元/套左右。諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang02”