海南的樓市限購到這段時間似乎有“放鬆”的跡象，根據海南住房最新政策：符合這幾個要求的人才不落戶海南也能買房！
文件解讀：按照住房政策的要求，只要是符合圖片上三個條件的，就算不在海南落戶，也可以在海南買房。相比於以前一定要先在海南落戶之後才能買房來說，這明顯屬於房產政策寬鬆了。
房產限購只能暫時限制去海南買房
海南限購了一年多，在別人看來真的非常有勇氣（天大的笑話）。結果這一年來，海南的GDP產值降低了48%！來海南購房的人也被限購擋在門外，不過還是有非常多的人選擇先在海南落戶交滿2年社·保，滿足海南所有限購條件之後再在海南購房，反正既然決定了在海南養老，也不急這一兩年。
海南今後的住房政策預測
海南人才住房政策怎麼調整取決於海南人才引進的進度和樓市的熱度。現在的海南本地常住人口不到900萬，按照計劃到2025年海南額外引進100萬人才，相當於每年引進20萬人。目前來看，申請落戶海南的大多數都是被海南人才政策吸引尋求投資渠道，或者是跟隨企業搬遷到海南。只有少部分是主動來海南尋找機會的。那麼海南要想每年吸引20萬目標人才落戶海南，壓力還真就不小。那麼海南人才落戶和住房政策就有持續放寬的可能。
海南的非人才住房政策沒有放鬆
這次的住房政策寬鬆僅僅是針對來海南落戶的人才，而不是針對所有來海南落戶買房的人。海南去房地產化的決心很堅決。今年年初開始海南不僅大幅減少了建房用地的供應，還大量回收了之前已經賣出去的住房用地轉為其他用途。希望通過減少住房供應讓購房者轉移到其他省份買房。
可惜事與願違了！資源從來都是越稀缺價值越高。海南作為全國最適合養老的區域這個前提不改變的話，越是減少住房供應，海南的房產價值反而越高。
海南限購一年期間房價依然持續上漲也更加證明了這一點。無論是打算去海南買房養老還是本地剛需都應該能看懂。
小·編研究海南的樓市多年，對當地各個區域的最新房價和樓市動態都掌握。
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